Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайдулиной Р.V. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зайдулина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации советского района г. Красноярска о признании права собственности на комнату № * в доме № * «ж» по ул. * в г. Красноярске, мотивируя свои требования тем, что вселилась в указанное жилое помещение в июле 1**5 года на основании договора, в связи с трудовыми отношениями, где проживет до настоящего времени, оплачивает жилищно-коммунальные платежи, состоит на регистрационном учете, другого жилья не имеет. Здание числится в реестре муниципальной собственности как общежитие, однако используется для постоянного проживания по договору найма и оборудовано необходимыми удобствами.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представители администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, МП ДМО г. Красноярска, УФРС по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. Представители МП «Центр приватизации жилья» просили рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Зайдулиной Р.М. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 1**-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ч. * ст. 2* ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что 1*.07.1**5 г. ОА «КПАТП» и Зайдулина Р.М. заключили договор на вселение в ком. *, по ул. *, * «Ж» в г. Красноярске.
01.02.2003 года между МП «ДМО» и Зайдулиной Р.М. заключен договор № */*7 о предоставлении жилой площади в общежитии г. Красноярска, находящемся на балансе МУП «Дирекция муниципальных общежитий», в соответствии с п. 2.1 предоставлена ком. № * в д. * «Ж» по ул. * в г. Красноярске.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС № **0,12*7 от 16.0*.2010 года в указанной комнате проживает и состоит на регистрационном учете Зайдулина Р.М. с 26.10.1**3 года, что также подтверждается штампом в паспорте.
Как следует из выписки из технического паспорта ком. * в д. * «Ж» по ул. * в г. Красноярске до перепланировки имела площадь всех частей объекта 16,* кв.м., общую площадь 16,* кв.м., жилую площадью 16,* кв.м. после перепланировки площадь всех частей объекта 1*,0 кв.м., общая площадь 1*,0 кв.м., жилая площадью 1*,0 кв.м.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13.05.2010 года в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствует информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. *, д. * «Ж» ком. *.
Из справок, выданных МП «Центр приватизации жилья», следует, что Зайдулина Р.М. участия в приватизации жилья в г. Красноярске не принимала; по информации Федеральной регистрационной службы и ФГУП «Ростехинвентаризация» объектов недвижимости на праве собственности не имеют.
По сведениям МП г. Красноярска «Центр Приватизации Жилья» от 30.0*.2010 г. комната № * в доме * «Ж» по ул. * в г. Красноярске не приватизирована.
Из предоставленных истцом заключений ФГУЗ «*», ООО «*», ООО «*», существующая перепланировка спорной комнаты соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативам (СанПиН); противопожарными требованиям; действующим строительным нормам и правилам (СНиП); каких-либо нарушений правил пожарной безопасности в данном жилом помещении не выявлено; переоборудованная комната не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, пригодна для дальнейшей эксплуатации.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец проживает в комнате № * дома № * «ж» по ул. * в г. Красноярске на законном основании, использует данное жилое помещение для постоянного проживания, имеет регистрацию в комнате по месту жительства, а также в силу прямого указания закона, ст.7 №1**-ФЗ от 2*.12.200*г, общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Суд также учитывает, что пунктом 1 Указа Президента РФ №* от 10.011**3г «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (утр силу с 2*.03.2003г) установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемых предприятий не могли быть включены объекты жилищного фонда, указанные объекты должны были находиться в ведении администраций по месту расположения объекта.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку таковое право ранее не использовал.
Из объяснений истца, материалов дела следует, что истец ранее участия в приватизации не принимал, занимаемое им жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, договор приватизации не заключался. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Зайдулиной Р.М. о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнату № * в доме * «Ж» по ул. * в г. Красноярске, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1**-1** ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зайдулиной Р.М. о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Зайдулиной Р.М. право собственности в порядке приватизации на комнату № *, площадью всех частей объекта 1*,0 кв.м., общей площадью 1*,0 кв.м., жилой площадью 1*,0 кв.м., в доме № * «ж» по ул. * в г. Красноярске.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Акимова