Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июля 2010г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Сацук Е. Б. к Администрации Советского района г. Красноярска о понуждении к заключению отдельного договора социального найма на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Сацук Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Красноярска о понуждении к заключению отдельного договора социального найма на жилое помещение, ссылаясь на то, что решением Советского районного суда г.Красноярска от *.*.2002г. она была вселена в жилое помещение по ул.В., * «*» - * в г.Красноярске, тогда как решением Советского районного суда г.Красноярска от *.*.2004г. на МУП «ПЖРЭТ-10» была возложена обязанность по заключению с истцом отдельного договора найма на комнату площадью 11.4 кв.м. квартиры по указанному адресу и по открытию отдельного финансово-лицевого счета. Однако, МУП «ПЖРЭТ-10» было ликвидировано, договор с истцом на комнату заключен не был. 25.02.2010г. ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма. На основании изложенного, истица просит суд обязать ответчика заключить с ней отдельный договор найма на комнату площадью 11.4 кв.м. в квартире по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала иск. Третье лицо Рыбальчук Е.М. полагала иск подлежащим удовлетворению. Представитель ответчика Администрации Советского района г.Красноярска, третьи лица Лисецкий И.П., Лисецкий П.И., представитель МП ПЖРЭТ- 10 в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьям 60, 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по ул.В., * «*»- * в г.Красноярске было предоставлено в 1986 году на основании ордера Лисецкой В.А. с учетом состава семьи: Рыбальчук И.Г., Рыбальчук Е.М., Рыбальчук (после заключения брака -Сацук) Е.Б.
Согласно выписке из технического паспорта, спорное помещение состоит из двух комнат, площадью 11.4 и 18.5 кв.м.
Решением Советского районного суда г.Красноярска от *.*.2004г. постановлено: определить порядок пользования квартирой № * дома № * «*» по ул.В. в г. Красноярске, закрепив в пользование Рыбальчук Е.М., Сацук Е.Б. комнату площадью 11.4 кв.м., в пользование Лисецкого П.И., Лисецкого И.П. комнату 18.5. кв.м.; обязать МУП «ПЖРЭТ-10» Советского района г.Красноярска заключить с Рыбальчук Е.М., Сацук Е.Б. отдельный договор найма жилого помещения в квартире № * дома № * «*» по ул.В. в г.Красноярске на комнату 11.4 кв.м. и открыть на нее отдельный финансово-лицевой счет; обязать МУП «ПЖРЭТ-10» Советского района г.Красноярска заключить с Лисецким П.И. отдельный договор найма жилого помещения в квартире № * дома № * «*» по ул.В. в г.Красноярске на комнату 18.5 кв.м. и открыть на нее отдельный финансово-лицевой счет.
По данным ООО УК «К.», финансово-лицевой счет на квартиру по указанному адресу разделен по решению суда, в комнате площадью 11.4 кв.м. на регистрационном учете состоят Сацук Е.Б. и Рыбальчук Е.М., в комнате площадью 18.5 кв.м. - Лисецкий П.И. и Лисецкий И.П.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.04.2010г., МП «ПЖРЭТ-10» находится в стадии ликвидации.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска, спорное помещение числится в реестре муниципального жилищного фонда.
Истица и третье лицо Рыбальчук Е.М. суду пояснили, что решение суда от *.*.2004г. не исполнено, МУП «ПЖРЭТ-10» не заключило с ними отдельный договор найма на комнату 11.4 кв.м., поэтому ответчик должен заключить с истцом отдельный договор социального найма на указанную комнату. Заключение отдельного договора необходимо истцу для приватизации спорного помещения, так как против приватизации всей квартиры возражают третьи лица Лисецкие.
Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о понуждении ответчика к заключению отдельного договора социального найма на комнату в квартире по ул.В.,* «*»- * в г.Красноярске.
Материалами дела установлено, что решением суда от *.*.2004г. был определен порядок пользования квартирой по указанному адресу, в пользование истца и третьего лица Рыбальчук Е.М. передана комната площадью 11.4 кв.м. При этом, на МУП «ПЖРЭТ-10» возложена обязанность по заключению с истцом и третьим лицом Рыбальчук Е.М. отдельного договора найма жилого помещения, решение суда в части заключения отдельного договора найма на комнату исполнено не было. 25.02.2010г. ответчик отказал истцу в заключении отдельного договора на комнату.
Вместе с тем, с 01 марта 2005г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 82 Жилищного кодекса РФ предусматривает право граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Согласно статье 672 ГК РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
При этом, Жилищный кодекс РФ и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.
Следовательно, после 1 марта 2005 года граждане не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма с выделением изолированного жилого помещения, поскольку такое право Жилищным кодексом РФ им не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска и полагает необходимым отказать в его удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Сацук Е.Б. к Администрации Советского района г. Красноярска о понуждении к заключению отдельного договора социального найма на жилое помещение - комнату площадью 11.4 кв.м., расположенную в квартире № * по ул. В., * «*» в г. Красноярске, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Бех О.В.