ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Долгополову К.М. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Долгополову К.М. о взыскании 63339 руб.69 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.06.2005 г. по 31.05.2010 г, 12663 76 коп. руб.- пени., 2480 руб.10 коп. коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик проживает в квартире №* дома * по ул.* в г. Красноярске, является собственником квартиры, на его имя открыт финансово-лицевой счет на 1-го человека. Ответчик обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняет с июня 2005г., в результате чего образовалась задолженность.
Определением Советского районного суда г. Красноярска от 26.07.2010г. производство по делу в части оплаты квартплаты, пени за период с июля 2005 г. по июнь 2007 г. включительно прекращено.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил. Не просил отложить рассмотрение дела.
С согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. *, д.* находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора №* от 28.12.2006г. Квартира * данного дома принадлежит на праве собственности Долгополову К.М.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире №* дома * по ул.* в г.Красноярске состоит Долгополов К.М. Финансово-лицевой счет открыт на имя Долгополова К.М. на одного человека.
По данным финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: г.Красноярск, ул.*, д.*, кв.* следует, что оплата квартплаты собственником производится не регулярно, задолженность по состоянию на 13.05.2010 г. составляет 42573 руб.51 коп.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик занимает жилое помещение на законном основании, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с 01.08.2007 г. по 13.05.2010 г. составляет 42573 руб.51 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которой собственником квартиры является Долгополов К.М. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что на регистрационном учете в квартире состоит один человек. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на 13.05.2010 г. составляет 42573 руб.51 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчик суду не представил.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 42573 руб.51 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом не верно, без учета взысканных решением мирового судьи пени за период июля 2005 г. по июнь 2007 г.
При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию пеня за период с 01.08.2005 г. по 13.05.2010 г. в размере 11721 руб.38 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1828 руб.85 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Долгополова К.М. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 42573 руб.51 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги-11721 руб.38 коп пени, - 1828 руб.85 коп. возврат госпошлины, всего 56123 руб.74 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. 02 августа 2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчик вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий О.П. Максимчук