№ дела 2-1720/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Иванькова Ю.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчицы Потреба И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш двор» к Потреба Ирине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Наш двор» обратилось в суд с иском к Потреба И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 249 рублей 54 коп., судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей, возврата госпошлины в размере 2 788 рублей 21 коп., расходов по оплате заказного письма в размере 24 рублей 15 коп., мотивируя тем, что Потреба И.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации ТСЖ «Наш дом» в качестве юридического лица. Протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ участники долевого строительства <адрес> постановили присоединиться к ТСЖ «Наш дом», созданному на базе жилого <адрес> в <адрес>. В соответствии с п.2.1 Устава в случае неисполнения собственниками или владельцами помещений в многоквартирных домах своих обязанностей по участию в управлении и общих расходах, товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного исполнения обязательств или возмещения обязательных платежей и взносов. В ТСЖ «Наш жом» на <адрес> по указанному выше адресу открыт финансово – лицевой счет №. Фактически вышеуказанной квартирой владеют и пользуются: Потреба И.В. и ее несовершеннолетние дети: Потреба З.Б., 1994 года рождения, Потреба М.Б., 1995 года рождения, однако ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 82 249 рублей 54 коп. Для восстановления своего нарушенного права ТСЖ «Наш дом» было вынуждено обратиться за юридической помощью к юристу, в результате чего понесло дополнительные расходы в сумме 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Иваньков Ю.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Потреба И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Судом в соответствии с п.2 ст.173 ГПК РФ, последствия признания иска ей ясны.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Наш дом» подлежат удовлетворению.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК).
Как установлено судом, собственником <адрес>, в <адрес> является Потреба И.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.
В <адрес>, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете и проживают: собственник Потреба И.В. - на основании акта приема-передачи, а также ее несовершеннолетние дети – Потреба З.Б., 1994 года рождения, Потреба М.Б., 1995 года рождения, - на основании формы №. Как следует из оборотной ведомости, задолженность Потреба И.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 82 249 рублей 54 коп.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что Потреба И.В. является собственником <адрес>, в <адрес>, в нем проживает и состоит на регистрационном учете, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, подтверждается выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако с января 2008 года ответчик не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего у нее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 82 249 рублей 54 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке, поскольку она добровольно не исполняет установленную законом обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Кроме того, с учетом сложности дела, затраченного представителем истца времени в процессе, объема оказанных им истцу юридических услуг, отсутствия возражений ответчика по поводу чрезмерности указанных расходов истца, суд полагает возможным в соответствии со ст.100 ГПК РФ взыскать с Потреба И.В. в пользу ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате юридических услуг в размере 4 000 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Потреба И.В. подлежат взысканию в пользу истца ТСЖ «Наш дом» расходы по оплате заказного письма в сумме 24 рублей 15 коп. и возврат государственной пошлины в размере 2 788 рублей 21 коп.
Суд полагает возможным принять признание иска Потреба И.В., поскольку данное признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Наш дом» к Потреба Ирине Викторовне удовлетворить.
Взыскать с Потреба Ирины Викторовны в пользу ТСЖ «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере 82 249 рублей 54 копеек, судебные расходы по оплате заказного письма в сумме 24 рублей 15 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 788 рублей 21 копеек, всего 89 061 рублей 90 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
СудьяС.В. Мороз