Дело №2-852/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2011 годаСоветский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующегосудьиЕлисеевой А.Л.,
при секретареВалехматовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Холмсервис» к Матвеенко Владимиру Юрьевичу, Городиловой Галине Андреевне о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО « УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Матвеенко В.Ю., Городиловой Галины Андреевны задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 224 624 руб. 03 коп., о возврате госпошлины в сумме 5 446 руб. 24 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики, являясь собственником нежилого помещения – офиса № по адресу : <адрес> длительное время не вносит в кассу Управляющей компании плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, иные взносы по вышеуказанному офисному помещению, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца – Овчинникова А.В. (действующая по доверенности от 31.05.2010 года) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указывая на то, что в настоящее время задолженность увеличилась, погашений со стороны ответчиков не было.
Ответчики – Матвеенко В.Ю., Городилова Г.А. суд не явились, о рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом ( по сведениям КАБа от 12.10.2010 года); представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «УК « Холмсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из толкования ч.1 ст. 39, ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно долей в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ (ч.1,5).
Как установлено судом, нежилое помещение № ( общей площадью 222,4 кв.м) по <адрес> на основании договора о долевом участии от ДД.ММ.ГГГГ, договоров уступки права требований от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Матвеенко В.Ю. и Городиловой Г.А.
Из представленного в материалы дела Устава ООО «УК «Холмсервис» следует, что истец создан в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства для управления недвижимым имуществом, управлением эксплуатацией жилого и нежилого фондов (п.2.2. Устава ), о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации ЮЛ.
Из Финансово-лицевого счета № на нежилое помещение №, счетов -квитанций следует, что за спорный период ( с июня 2008 года по июль 2010 года включительно) задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт дома, а также оплате коммунальных услуг составила 224 624 руб. 03 коп.; погашений заной задолженности со стороны ответчиков не производилось.
Представитель истца суду пояснил, что ответчик систематически, на протяжении длительного периода времени не уплачивает ежемесячные платежи, в результате чего, у них образовалась значительная задолженность.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами по делу доказательства, проверив расчет истца, который у суда не вызывает сомнений, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения собственниками обязательств, вытекающих из содержания и пользования нежилого помещения № (общей площадью – 222,4 кв.м), значительную задолженность по предъявленным коммунальным услугам; ответчиками, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств обратного, а также квитанций по оплате данных видов услуг за спорный период времени, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с Матвеенко В.Ю., Городиловой Г.А. в солидарном порядке в пользу ООО «УК « Холмсервис» образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ( включительно) задолженности в размере 224 624 руб. 03 коп.
Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на представителя.
Таким образом, суд считает необходимым взыскать с Матвеенко В.Ю., Городиловой Г.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» судебные расходы в размере 5 446 руб. 24 коп. ( возврат гос.пошлины), т.е. по 2 723 руб. 12 коп. с каждого, поскольку указанные расходы понесены в связи с рассмотрением данного дела и подтверждены истцом надлежащим документом - платежным поручением № 1604 от 09.09.2010 года.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Матвеенко Владимира Юрьевича, Городиловой Галины Андреевны в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг на общую сумму 224 624 руб. 03 коп.
Взыскать с Матвеенко Владимира Юрьевича, Городиловой Галины Андреевны в долевом порядке в пользу ООО «УК «Холмсервис» судебные расходы по 2 723 руб. 12 коп. с каждого.
Ответчики вправе в семидневный срок с момента получения копии решения суда обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок; мотивированное решение будет изготовлено 20.01.2011 года.
Председательствующий:А.Л. Елисеева