№ дела 2-2040/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Красжилсервис»» к Глушцовой Татьяне Александровне, Глушцову Евгению Геннадьевичу, Глушцову Максиму Евгеньевичу, Глушцовой Ирине Евгеньевне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Красжилсервис»» обратилось в суд с иском к Глушцовой Т.А., Глушцову Е.Г., Глушцову М.Е., Глушцовой И.Е. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 66 567 рублей 71 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 3 266 рублей 63 коп., возврата госпошлины в размере 2 295 рублей 03 коп., мотивируя тем, что Глушцова Т.А. является собственником <адрес> в <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 4-х человек. С октября 2009 года ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (по ноябрь 2010 года включительно) составляет 66 567 рублей 71 коп.
Представитель истца ООО «УК «Красжилсервис»» Рыжова Ю.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчики Глушцова Т.А., Глушцов Е.Г., Глушцов М.Е., Глушцова И.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Оснований для признания причин неявки ответчиков в судебное заседание уважительными у суда не имеется. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Красжилсервис»» подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в <адрес> «а», в г. Красноярске состоят на регистрационном учете состоят и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры собственники Глушцова Т.А., Глушцов Е.Г.; с ДД.ММ.ГГГГ сын Глушцов М.Е., а также с ДД.ММ.ГГГГ на основании формы № дочь Глушцова И.Е. Как следует из выписки из финансово – лицевого счета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг, составляет 66 567 рублей 71 коп., пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 3 266 рублей 63 коп.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики являются собственниками жилого помещения в равных долях, проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес> «а», в г. Красноярске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги и финансово – лицевого счета, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Однако с октября 2009 года ответчики не вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 66 567 рублей 71 коп., кроме того, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 3 266 рублей 63 коп.
Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 66 567 рублей 71 коп. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке по 16 641 рублю 93 коп. с каждого, а не в солидарном, как того просит истец, поскольку в силу требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 3 266 рублей 63 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 2 000 рублей и взыскать по 500 рублей пени с каждого из сособственников.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Глушцовой Т.А., Глушцова Е.Г., Глушцова М.Е., Глушцовой И.Е. подлежит частичному взысканию в долевом порядке пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО «УК «Красжилсервис»» возврат государственной пошлины в размере 2 257 рублей 03 коп. в равных долях, по 564 рубля 26 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК «Красжилсервис»» к Глушцовой Татьяне Александровне, Глушцову Евгению Геннадьевичу, Глушцову Максиму Евгеньевичу, Глушцовой Ирине Евгеньевне удовлетворить частично.
Взыскать в долевом порядке с Глушцовой Татьяны Александровны, Глушцова Евгения Геннадьевича, Глушцова Максима Евгеньевича, Глушцовой Ирины Евгеньевны в пользу ООО «УК «Красжилсервис»» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 66 567 рублей 71 копейки, по 16 641 рублю 93 коп. с каждого, пени в размере 2 000 рублей, по 500 рублей с каждого, возврат государственной пошлины в размере 2 257 рублей 03 копеек, по 564 рубля 26 коп. с каждого, всего 70 824 рубля 74 копеек, по 17 706 рублей 19 копеек с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяС.В. Мороз