Дело № 2-1342/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
1.02.2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горн В.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Горн В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указал, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ разрешено Горн В.А. строительство капитального гаража. Строительство гаража окончено. Истец понес затраты на строительство гаража. Гараж используется истцом по назначению. Однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>
Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц ГСПК «Северный-3», департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представители ответчиков и третьих лиц причину своей неявки суду не сообщили, считать ее уважительной суд оснований не имеет и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства, против которого истец не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Советского района г. Красноярска истцу разрешено строительство индивидуального капитального гаража по адресу: <адрес>
Строительство гаража истцом окончено. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты> Горн В.А. является членом <данные изъяты> в котором имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г, строительство гаража Горн В.А. профинансировал из собственных средств.
Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражей согласовано Управлением Сибирского военного округа, с отчуждением части территории в/ч, институт считает, что возможно сохранение гаражей и их согласование в границах точек (1-2-3-….13-1) как не противоречащих генплану застройки района.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ возможно закрепление территории под гаражные боксы по <адрес> на правах аренды.
Согласно заключению № Государственной противопожарной службы гаражные боксы <данные изъяты>-3» соответствует пожарным нормам и требованиям.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь составляет 41,7 кв.м.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, земельный участок отводился истцу под строительство гаража, возведен гаражный бокс истцом за счет собственных средств, в эксплуатацию не вводился, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в случае признания за истцом права собственности на указанный выше гараж предоставит ему земельный участок в аренду либо в собственность в соответствии с законодательством..
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горн В.А. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.
СудьяЕ.И. Бондаренко.
Мотивированное решение изготовлено:
04.02.2011г.