Дело № 2-1191\2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.01.2011 г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е. И.
при секретаре Жутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Костенко К.В. к администрации Советского района г. Красноярска о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, по встречному иску администрации Советского района г. Красноярска к Костенко К.В., Костенко А.В., Костенко П.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,
У с т а н о в и л :
Костенко К.В. обратилась в суд с иском о признании ее нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и возложении на администрацию Советского района г. Красноярска обязанности заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.
Администрация Советского района г. Красноярска обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании Костенко К.В. и членов ее семьи Костенко А.В., Костенко П.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель Костенко К.В. и Костенко А.В. – Подгородецкая В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования Костенко К.В. поддержала, мотивируя тем, что ранее истица с семьей проживала в Ростовской области, с сентября 2007г. она с супругом, а с начала 2009г. и с ребенком постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> куда они были вселены ее тетей ФИО4, которая вселила их в качестве членов своей семьи, они совместно вели общее хозяйство, вместе питались, делали ремонт в указанной квартире, вместе оплачивали жилье и коммунальные услуги, ФИО4 тяжело болела и они заботились о ней, приобретали лекарства, ФИО4 обещала их зарегистрировать в своей квартире, пыталась зарегистрировать истицу в своей квартире, но в регистрации ей было отказано ввиду малой площади квартиры, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, после ее смерти Костенко продолжают постоянно проживать в спорной квартире, исполняют обязанности нанимателей жилого помещения, поддерживают надлежащее санитарное состояние квартиры, во встречном иске просила отказать, другого жилья семья Костенко К.В. не имеет, супруг истицы Костенко зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу никогда не проживал и не вселялся, имеет данную регистрацию для трудоустройства.
В судебном заседании представитель администрации Советского района г. Красноярска по доверенности Колпаков Г.В. встречное исковое заявление поддержал, в иске Костенко К.В. просил отказать, дополнительно суду пояснил, что спорная квартира является муниципальной, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ в ней проживала ФИО4 на основании ордера, в настоящее время в квартире проживает истица с членами своей семьи, которые вселились самовольно в нарушение установленного порядка, тем самым, право пользования спорным жилым помещением они не приобрели, просил признать Костенко К.В. и членов ее семьи не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, истребовать указанную квартиру из чужого незаконного владения – выселить Костенко К. В. с членами семьи из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Истица Костенко К.В., ответчик по встречному иску Костенко А. В. и третье лицо по первоначальному иску, представители третьих лиц администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Красноярском края, МП «Центр приватизации жилья», ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представитель МП «Центр приватизации жилья», ООО УК «Красжилсервис», истец Костенко К.В. просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования Костенко К.В. не подлежат удовлетворению, встречный иск надлежит удовлетворить по следующим основаниям.
В силу ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.
Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
Как следует из дела, квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ФИО4, которая в указанной квартире постоянно проживала по день смерти ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о смерти II-БА № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной, с 1996г. числится в реестре муниципальной собственности (л.д.54).
Истица Костенко К.В. с супругом Костенко А.В. и несовершеннолетним ребенком Костенко П.А. в настоящее время проживают в квартире по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО8, допрошенная по ходатайству стороны истца, суду пояснила, что была знакома с ФИО4 около 3 лет, свидетель шила ей одежду, ФИО4 было высокая и крупная, носила 60 размер одежды, осенью 2007г. ФИО4 привела к свидетелю шить одежду свою племянницу Костенко Ю. они также вместе приходили зимой 2008г., у них дома свидетель не была, рассчитывались за работу они вместе, вели ли они совместное хозяйство свидетелю не известно, с их слов свидетелю известно, что они и муж Костенко К.В. проживали в одной квартире, Костенко К.В. 2-3 года также шила у свидетеля одежду, ФИО4 последний раз приходила к свидетелю на зимние каникулы 2008г. и больше они не виделись, так как ФИО8 сама долго болела, позже ей стало известно, что ФИО4 умерла.
Свидетель ФИО9 пояснила, что она была хорошо знакома с ФИО4, приходила к ней в квартиру делать уколы, так как ФИО4 тяжело болела онкологией. С Маняхиной проживала племянница Ксения с мужем, Ксения ухаживала за ней, покупала лекарства, на чьи деньги она покупала лекарства ей не известно, ФИО4 хотела прописать Костенко К.В.. ФИО4 умерла в декабре 2008г. С какого времени Костенко К.В. живет в квартире ФИО4, она не помнит, возможно, с конца 2007г., на основании чего Костенко К.В. была вселена в квартиру не знает.
Свидетель ФИО10 пояснил, что с Костенко А.В. знаком с конца 2007г., впервые в феврале 2008г. был у Костенко К.В. в квартире <адрес>, помогал заносить диван, в квартире проживал сам Костенко К.В., его супруга и их ребенок 3 лет, больше в квартире никого не было, до 2008г. в квартире у них не был.
Свидетель ФИО11 пояснила суду, что она работает заместителем начальника отдела регистрации и начислений ООО УК «Красжилсервис» в п. Солнечный, она знает Костенко и помнит, что она приходила в ООО УК «Красжилсервис» с заявлением о регистрации в квартире тети по адресу: <адрес>, однако она не могла быть зарегистрирована без заявления самой ФИО4, лично ФИО4 с заявлением о регистрации Костенко не обращалась.
Свидетель ФИО12 пояснил суду, что работает участковым уполномоченным ОМ-9 в п. Солнечный и ему известно, что Костенко А.В. с сентября 2007г. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, так как он как участковый заходил к нему в квартиру в связи с работой, так как Костенко А.В. устраивался в Советский РУВД на работу и требовалась справка с места жительства, ФИО12 проверял фактическое место жительства Костенко А.В., при проверке в квартире проживала ФИО4, мебель в квартире была старая, два дивана, в личное дело Костенко А.В. свидетель составлял справку о проживании, по регистрации – <адрес> Костенко А.В. не проживал, по настоящее время Костенко А.В. с женой и ребенком живут в квартире <адрес>
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что Костенко А.В. ее двоюродный брат, он приехал с семьей из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства в сентябре 2007г., они вселились к родственнице его жены - ФИО4, с которой проживали по день ее смерти. В квартире ФИО4 свидетель была 2 раза у порога, в квартиру не проходила, ФИО4 в квартире не видела, знает, что жена Костенко А.В. ухаживала за ФИО4, покупала лекарства, сам Костенко А.В. работал, делал в квартире ремонт, они все вместе питались, квартира однокомнатная, Костенко А.В. при жизни ФИО4 менял в квартире окна за свой счет, Костенко А.В. зарегистрирован в квартире свидетеля, куда не вселялся и не проживал. ФИО4 была среднего роста, худощавая.
Ответчик Костенко А.В. ранее в судебном заседании пояснял, что в сентябре 2007г. он перевелся на работу в органы милиции г. Красноярска – ППС Советского РУВД, вселились к двоюродной сестре отца Костенко К.В. – ФИО4, совместно покупали продукты, оплачивали коммунальные услуги, с января по май 2008г. делали в квартире ремонт – меняли обои, трубы, радиаторы, сантехнику, двери, окна, зарегистрирован Костенко А.В. у своих родственников по адресу: <адрес> однако по месту регистрации он никогда не проживал.
Однако доводы стороны Костенко К.В. своего объективного подтверждения не нашли.
Так, согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, Костенко А.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Костенко А.В. проходит службу в УВД по г. Красноярску в должности участкового уполномоченного ОМ-9. Из представленных УВД по <адрес> сведений из личного дела Костенко А.В. следует, что приказом ОВД на ст. Лихая Северо-Кавказского УВД на транспорте от ДД.ММ.ГГГГ Костенко А.В. был откомандирован в распоряжение ГУВД по Красноярскому краю с ДД.ММ.ГГГГ и назначен на должность милиционера ППС Советского РУВД <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ назначен на должность участкового уполномоченного. Согласно имеющемуся в деле рапорту Костенко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, он указал, что будет проживать у двоюродной сестры по адресу: <адрес>. При проверке ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства Костенко А.В. было установлено, что его фактическое проживание по адресу: <адрес>, <адрес> при проверке ДД.ММ.ГГГГ также было установлено фактическое проживание Костенко А.В. по адресу: <адрес>, <адрес> Каких-либо сведений о проживании по адресу: <адрес>, <адрес> Костенко А.В. и членов его семьи в личном деле Костенко А.В. не имеется, в очереди нуждающихся в жилищных условиях Костенко А.В. не состоит.
Тем самым, опровергаются объяснения свидетеля ФИО12 о том, что он проверял Костенко А.В. по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, установил его место жительства по данному адресу и составлял справку о его проживании в данной квартире, которая находится в личном деле Костенко А.В.
Согласно справки ГБ № Костенко П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения наблюдается участковым врачом по адресу: <адрес>, <адрес> с марта 2009г.
Согласно справки МУЗ ГБ №, обращений Костенко К.В. и Костенко А.В. в период с сентября 2007г. по настоящее время не зарегистрировано.
Согласно представленной копии паспорта на имя Костенко К.В. (л.д.9), она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Домовладение по данному адресу принадлежит Костенко К.В. на праве собственности.
Кроме того, отдел УФМС РФ по Красноярскому краю в ТП «Солнечный» сообщил суду, что ФИО4 с заявлением о вселении и регистрации в адрес: <адрес>, <адрес> Костенко К.В., Костенко А.В. и Костенко П.А. не обращалась.
Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на жилое помещение: <адрес>, поквартирной карточки и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Костенко К.В., Костенко А.В. и Костенко П.А. никогда не были зарегистрированы в указанном жилом помещении.
Кроме того, стороной Костенко К.В. были представлены квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг только за период с февраля 2009г. по январь 2010г. (л.д.16-17), квитанций оп оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение за период с 2007г. по январь 2009г. представлено не было.
Приведенными выше документами опровергаются объяснения стороны Костенко К.В. и допрошенных свидетелей о том, что с сентября 2007г. Костенко К.В. проживают в квартире по адресу: <адрес>, что они были вселены в указанное жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО4 в качестве членов своей семьи.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, судом достоверно установлено, что Костенко К.В. не были вселены при жизни нанимателем ФИО4 в спорную квартиру в установленном порядке, с письменного согласия нанимателя ФИО4 в качестве членов ее семьи.
Вселение семьи Костенко К.В. следует рассматривать как незаконное и не порождающее прав членов семьи нанимателя на жилое помещение.
Тем самым, Костенко К.В., Костенко А.В. и Костенко П.А. право пользования спорной квартирой не приобрели и подлежат выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Костенко К.В., Костенко А.В., Костенко П.А. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить Костенко К.В., Костенко А.В., Костенко П.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Костенко К.В. в иске к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и заключении договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок 10 суток через Советский районный суд г. Красноярска.
СудьяЕ. И. Бондаренко.