Дело № 2-1346/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е.И.
при секретаре Жутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Компания «Ваш Рай-ОН» к Александрова Т.И. о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Александрова Т.И. о взыскании суммы, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчицей ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о предоставлении информационных услуг, согласно которому истец обязался оказать ответчице услуги поиска объекта недвижимости с целью приобретения его ответчицей в собственность, а ответчица обязалась оплатить услуги истца в размере 68000 рублей, впоследствии сторонами согласована стоимость услуг в размере 50000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчик осмотрела предложенный объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и подписала соглашение о согласии на покупку данное квартиры. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчица указанную квартиру приобрела в собственность, зарегистрировала право общей совместной собственности на квартиру, информация о которой была предоставлена ООО «Компания «Ваш Рай-ОН», но услуги истца по поиску объекта недвижимости в размере 50000 рублей ответчица не оплатила. Истец просит взыскать с ответчицы в свою пользу сумму долга в размере 50000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3875 рублей.
При рассмотрении дела истец исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчицы сумму в размере 40000 рублей, так как ДД.ММ.ГГГГ ответчица уплатила в качестве предоплаты оказанных информационных услуг в сумме 10000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами 3659 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1509,77 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернышова Т.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, считать ее уважительной оснований не имеется, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
Представитель ответчицы по доверенности Александрова М.С. в судебном заседании просила истцу в иске отказать, так как истец не выполнил обязательства, принятые на себя по заключенному договору, согласно п.п. 1.1. договора, истец помимо поиска объекта недвижимости обязался сопровождать сделку, однако никакого сопровождения не оказал, истице все приходилось делать самой, за оказанные услуги по поиску объекта недвижимости агентству ответчица оплатила 10000 рублей, считает, что этого достаточно за проделанную работу.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Компания «Ваш Рай-ОН» и Александрова Т.И. был заключен договор № ПК-237/4 на оказание информационно-аналитических услуг по поиску и подбору жилого помещения, соответствующего требованиям ответчицы.
В соответствии с п. 1.1 договора № ПК-237/4 от ДД.ММ.ГГГГ истец принял на себя обязательство по оказанию услуг поиска объекта недвижимости с целью приобретения его ответчиком в собственность по договору купли-продажи, мены и т.п., а также по организационному сопровождению сделки с объектом недвижимости.
На основании п.п. 2.2. договора № ПК-237/4 от ДД.ММ.ГГГГ, в случае использования предоставленной исполнителем информации для покупки объекта недвижимости, заказчик обязан полностью оплатить предоставленные услуги в соответствии с условиями договора, а также не приобретать у собственника либо посредника любой объект недвижимости, информация о котором уже была получена им по договору от исполнителя.
Согласно п. 3.1. договора № ПК-237/4 от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство оплатить услуги, предоставленные исполнителем в размере 68000 рублей.
Согласно п. 3.2. договора № ПК-237/4 от ДД.ММ.ГГГГ обязанность заказчика по оплате услуг исполнителя возникает с момента подписания заказчиком соглашения о согласии на покупку, имеющего в данном случае силу акта приемки выполненных работ.
Согласно п.4.5. соглашения о согласии на покупку от ДД.ММ.ГГГГ стоимость услуг исполнителя согласована сторонами в размере 50000 рублей.
Как видно из материалов дела – ДД.ММ.ГГГГ истец ознакомил ответчицу с объектом недвижимости – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждает подписанный Александрова Т.И. лист просмотра.
Александрова Т.И. выразила свое согласие на приобретение указанного объекта недвижимости, в связи с чем подписала соглашение о согласии на покупку вышеуказанного объекта недвижимого имущества, согласно которому стороны договорились, что заключение основного договора купли-продажи назначается в срок до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Александрова Т.И. оформила в собственность по договору квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м.
Допрошенная в суде в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что она работает в компании «Ваш Рай-ОН» исполнительным директором, ответчица являлась клиентом компании, компания нашла ответчице квартиру для приобретения, ответчица выразила свое согласие на покупку квартиры, подписала с продавцом квартиры предварительный договор, оформляла ипотеку в банке, компания помогала ответчице собирать документы на продаваемую квартиру, агент компании ходила с ответчицей в банк, также агент компании сама предоставляла в банк документы на квартиру, документы, касающиеся самой ответчицы в банк предоставляла она сама, до регистрации договора купли-продажи агент компании всегда сопровождала Александрову Т. И., так как оформлялась ипотека с залогом недвижимости, то договор купли-продажи квартиры составлял сам банк, а не агентство недвижимости, в рамках заключенного с Александровой Т. И. договора, компания выполнила все условия договора и свои обязательства, учли финансовое положение Александровой Т. И. и цену договора информационных услуг снизили до 50000 руб., однако ответчица оплату полностью не произвела.
Таким образом, представленные доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что истцом в полном объеме выполнены условия договора по оказанию услуг по поиску и подбору жилого помещения, представлена информация по квартире, которую впоследствии Александрова Т.И. приобрела в собственность, а также оказана помощь в организации сделки с объектом недвижимости.
В судебном заседании сторона ответчика не оспаривала заключение с истцом договора о предоставлении информационных услуг и подписание листа просмотра, а также соглашения о согласии на покупку объекта недвижимости расположенной по адресу: <адрес>
Ответчицей суду не было представлено доказательств того, что ООО «Компания «Ваш Рай-ОН» не исполнила обязательств по заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ полностью либо в части.
Согласно соглашению о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ Александрова Т.И. оплатила в качестве предоплаты оказанных информационных услуг по приобретению объекта недвижимости в размере 10000 рублей.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 40000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в силу ст. 98 ГПК РФ - возврат государственной пошлины в размере 1509,77 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
Всего с ответчика в пользу истца надлежит взыскать: 40000 руб. + 3659 руб. + 1509,77 руб. = 45168,77 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Александрова Т.И. в пользу ООО «Компания «Ваш Рай-ОН» 45168 (сорок пять тысяч сто шестьдесят восемь) рублей 77 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в <адрес>вой суд через районный суд.
СудьяЕ.И.Бондаренко.
Мотивированное решение изготовлено:
ДД.ММ.ГГГГ