Дело № 2-1648/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пиго И.М.,
с участием представителя истца Витер Н.З. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
ответчика Мотовой М.И.,
при секретаре Гусевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ОНИКС - С» к Мотовой М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «ОНИКС - С» обратилось в суд с исковыми требованиями к Мотовой М.И. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же судебных расходов. В обосновании указало на то, что ответчик с 01 января 2008 года не вносит в полном объеме плату за жилье и коммунальные услуги, задолженность на 01.11.2010г. (по ноябрь включительно) составляет 71 392 рубля 99 копеек. В связи с чем, просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2341 рубль 80 копеек, и представительских услуг -10 000 рублей.
Впоследствии представитель истца Витер Н.З., в связи с произведенным перерасчетом, исходя из количества проживающих человек в названном жилом помещении, уменьшила размер исковых требований до 44 020,07 рублей, так же просила взыскать государственную пошлину - 1 520,60 рублей, представительские услуги - 10 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Витер Н.З. поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Мотова М.И. в судебном заседании признала исковые требования ТСЖ «Оникс – С» о взыскании суммы задолженности за период с 01 января 2008 года по ноябрь 2010 года в размере 44020,07 рублей, однако, просила учесть оплату в размере 35 000 рублей, произведенную ею в январе и феврале 2011 года. В связи с тяжелым материальным положением в семье, просила уменьшить размер судебных расходов.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «ОНИКС - С» подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Данное требование закреплено так же в п.15 решения Красноярского городского Совета № В-151 от 18.01.1999г. «Об изменении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в г.Красноярске и обеспечении социальной защиты населения».
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается:
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.02.2008 года, право собственности на квартиру № по адресу <адрес> зарегистрировано за Мотовой М.И. на основании договора на участие в долевом строительстве № от 26.07.1007г., акта приема передачи жилого помещения от 16.10.2007г. и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№ от 17.08.2007г.
В соответствии с выпиской из ЕГРП по состоянию на 11.01.2011 года, право собственности на указанное жилое помещение принадлежит Мотовой М.И..
На основании приказа УСК от 20.08.2007 г. №, акта приема-передачи от 18.08.2007 г. жилой дом № <адрес> передан ТСЖ «ОНИКС – С».
Согласно разрешению № жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию 17.08.2007г.
В соответствии с выпиской из домовой книги, финансово-лицевой счет от 15.12.2010г., в квартире № <адрес> зарегистрированы А.А., Л.А., собственником жилого помещения значится Мотова М.И..
Ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>, что следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевой счет № от 11.02.2011 г.
С 1 января 2008 года по ноябрь 2010 года (включительно) ответчик систематически не вносила в полном объеме плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности в соответствии с оборотной ведомостью на ноябрь 2010 г. л/с 2581 составила 64 991,87 рублей, о чем в адрес Мотовой М.И. было направлено уведомление, которое ответчица получила нарочно 30.11.2010 г.
В соответствии с оборотной ведомостью по состоянию на 31.01.2011 года, сумма задолженности с учетом перерасчетов по состоянию на ноябрь 2010 года составляет 44020,07 рублей.
В соответствии с квитанциями и чеками об оплате от 29.01.2011 г., от 12.02.2011 г. в счет погашения задолженности в кассу ТСЖ «Оникс – С» Мотовой М.И. внесено 30 000 рублей и 5000 рублей, соответственно.
Таким образом, взыскиваемая сумма задолженности в период с 01.01.2008г. по 01.11.2010 г. (ноябрь включительно) составляет 9020,07 рублей (44020,07 – 35000).
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ, если признание иска ответчиком выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчицей Мотовой М.И., которое не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и предусмотренных законом интересов, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги в размере 9020 рублей 07 копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Мотовой М.И. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины ТСЖ «ОНИКС - С» в сумме 400 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению частично. В соответствии с Соглашением на оказание юридической помощи от 12.11.2010 года ТСЖ «ОНИКС – С» оплатило услуги представителя Витер Н.З. в размере 10 000 рублей. С учетом требований разумности и справедливости, с ответчика Мотовой М.И. в пользу истца подлежит взысканию 5000 рублей, представитель Витер Н.З. изготовила исковое заявление, уточнении к иску, также представляла интересы ТСЖ «ОНИКС – С» в двух судебных заседаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «ОНИКС - С» к Мотовой М.И. удовлетворить частично.
Взыскать с Мотовой М.И. в пользу Товарищества собственников жилья «ОНИКС - С» задолженность за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 9020 рублей 07 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 400 рублей, по оплате представительских услуг - 5 000 рублей, всего 14 420 (четырнадцать тысяч четыреста двадцать) рублей 07 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: