Дело № 2-1649/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Пиго И.М.,
с участием представителя истца Витер Н.З. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
ответчика Алексеенко Н.А.,
при секретаре Гусевой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ОНИКС - С» к Алексеенко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «ОНИКС - С» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Алексеенко Н.А. о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а так же судебных расходов. В обосновании указало на то, что ответчик с 1 января 2008 года не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, задолженность на 01.11.2010г. (по ноябрь 2010 г. включительно) составляет 49 770 рублей 97 копеек. Поскольку собственнику квартиры через почтовый ящик передается счет, кроме того, уведомление о наличии задолженности вручено 28.10.2010г. и Алексеенко Н.А. не отрицает существование долга, добровольно задолженность не погашает, просит взыскать с ответчика долг по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 49 770,97 рублей, а также судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей и оплате государственной пошлины - 2 104 рубля.
В судебном заседании представитель истца Витер Н.З. поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.
Ответчица Алексеенко Н.А. иск признала в части задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними, услуг, признание иска оформила собственноручно написанным заявлением. Суду пояснила, что она согласна с суммой задолженности в размере 49 770,97 рублей, однако просила уменьшить оплату услуг представителя до 5000 рублей, в связи со сложным материальным положением, наличием на её иждивении двоих несовершеннолетних детей, которых она содержит и воспитывает одна. Обязуется погасить задолженность по оплате жилья.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «ОНИКС - С» подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Данное требование закреплено так же в п.15 решения Красноярского городского Совета № В-151 от 18.01.1999г. «Об изменении системы оплаты жилья и коммунальных услуг в г.Красноярске и обеспечении социальной защиты населения».
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается:
На основании приказа ООО от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от 18.08.2007 года, жилой дом <адрес> передан ТСЖ «ОНИКС – С», дом введен в эксплуатацию с 17.08.2007 года и все квартиры переданы в частную собственность.
Ответчица Алексеенко Н.А. на основании договора о переуступке прав от 15 августа 2007 года получила от ТСЖ «ОНИКС – С» право требования к ООО получения отдельной трехкомнатной квартиры №, общей площадью с учетом приведенной площади балконов 68,02 кв.м., на 5 этаже в жилом доме № на земельном участке по <адрес> (строительный адрес). Договор зарегистрирован Управление 26.09.2007г., № о чем свидетельствует оттиск штампа печати имеющийся на договоре.
Из соглашения от 02.08.2007 года следует, что Алексеенко Н.А. передала ТСЖ «ОНИКС – С» права по управлению, совместном владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению, тем самым выразила свое волеизъявление на техническое обслуживание дома, предоставление коммунальных и прочих услуг истцом и обязалась в свою очередь своевременно оплачивать предоставляемые услуги.
Согласно выписке из домовой книги, финансово-лицевой счет от 15.12.2010г. зарегистрированных в квартире <адрес> не значится, собственником жилого помещения является Алексеенко Н.А.
В соответствии с сообщением из Управление от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру <адрес>.
С 1 января 2008 года по ноябрь 2010 года (включительно) ответчик систематически не вносила в полном объеме плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности в соответствии с оборотной ведомостью на ноябрь 2010 года л/с 1315 с учетом перерасчетов составила 49 770 рублей 97 копеек.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, признание иска принимается судом, если это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.
В силу ст.173 ГПК РФ, если признание иска ответчиком выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком Алексеенко Н.А., которое не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и предусмотренных законом интересов, с ответчика Алексеенко Н.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги в размере 49 770 рублей 97 копеек.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Алексеенко Н.А. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины ТСЖ «ОНИКС - С» в сумме 1693,13 рублей, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению частично. В соответствии с Соглашением на оказание юридической помощи от 12.11.2010 года ТСЖ «ОНИКС – С» оплатило услуги представителя Витер Н.З. в размере 10 000 рублей. С учетом требований разумности и справедливости, с ответчика Алексеенко Н.А. в пользу истца подлежит взысканию 5000 рублей, представитель Витер Н.З. изготовила исковое заявление, уточнении к иску, также представляла интересы ТСЖ «ОНИКС – С» в двух судебных заседаниях.
Таким образом, с Алексеенко Н.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 49 770 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 693,13 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5000 рублей, всего 56 464,10 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «ОНИКС - С» к Алексеенко Н.А. удовлетворить частично.
Взыскать с Алексеенко Н.А. в пользу Товарищества собственников жилья «ОНИКС - С» задолженность за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 49 770 рублей 97 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины - 1693 рубля 13 копеек, по оплате представительских услуг - 5000 рублей, всего 56 464 (пятьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят четыре) рубля 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток с момента изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения 24.02.2011 г.
Председательствующий