РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Веры Александровны к Станиславовой Татьяне Николаевне о понуждении к устранению нарушений,
УСТАНОВИЛ:
Богомолова В.А. обратилась в суд с иском к Станиславовой Т.Н. о понуждении к устранению нарушений в виде несоблюдения безопасного расстояния между деревянными строениями, путем демонтажа домика, расположенного на земельном участке № <адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, ссылаясь на то, что домик истицы расположен на соседнем земельном участке №, расстояние между домиками составляет 3м от смежной границы участков, что не соответствует п. 6.7 СНиП 30-02-97 о том, что данное расстояние должно быть 15м, при возникновении пожара может пострадать ее имущество. ДД.ММ.ГГГГ Богомоловой В.А. и Станиславовой Т.Н. выданы свидетельства № и № о праве собственности на указанные земельные участки.
В судебном заседании истец, ее представитель- Фадеева Е.А. (по доверенности № от 17.07.2009г. сроком по 17.07.2012г.), исковые требования поддержали, истец Богомолова В.А. пояснила, что фактическое расстояние между домиками составляет 6м (не 3м) от смежной границы земельных участков.
Ответчик, ее представитель- Дудоров Е.Е., действующий на основании устного ходатайства, иск не признали.
Представитель третьего лица- СНТ «Алюминий»- Алексеева Т.И., его председатель (на основании устава) возражала об удовлетворении исковых требований, указывая на отсутствие правовых оснований.
Представители третьих лиц- отдела государственного пожарного надзора по г. Красноярску, департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Из отзыва департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, направленного в суд, следует, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007г. № В-306, на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения составляет не менее 3м, до построек для содержания скота и птицы- не менее 4м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок- не менее 1м., полагали об отсутствии оснований для удовлетворения иска; просили о рассмотрении дела в их отсутствие; с согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает об оставлении исковых требований без удовлетворения по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.
В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 22.07.2008г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарные расстояния между жилыми, общественными и административными зданиями, зданиями, сооружениями и строениями промышленных организаций определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности и составляют от 6 до 15м.
Согласно ст. 28 Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007г. № В-306, для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, а также для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения составляет не менее 3 м.
Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 56 от 03.02.1965г., участок площадью 29 га в районе зеленой зоны поселка «<адрес>» закреплен за коллективом садоводов предприятий Алюминиевого завода и треста «Алюминстрой», коллективу садоводов присвоено наименование «Алюминий».
Постановлением мэра г. Красноярска № 482 от 29.11.1993г., земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска переданы членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно, в том числе, Станиславовой Т.Н.- участок №, Богомоловой В.А.- участок №, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность.
На основании указанного постановления, ДД.ММ.ГГГГ Станиславовой Т.Н. выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты>, Богомоловой В.А.- свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, за Богомоловой В.А. на основании постановления мэра г. Красноярска от 29.11.1993г. № 482, акта от 31.08.2000г., зарегистрировано право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Богомоловой В.А. на праве собственности принадлежит одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 18.01.2011г., постановления мэра г. Красноярска от 29.11.1993г. № 482, акта от 31.08.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Из членских книжек садоводов следует, что Богомолова В.А. пользуется земельным участком № по адресу: <адрес> с 8 августа 1983 года; Станиславова Т.Н. пользуется земельным участком № по адресу: <адрес> с 24 июня 1991 года.
Согласно схеме границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, садовые участки № и № имеют смежную границу, возведенные на них дома расположены в одной линии.
Решением мирового судьи судебного участка № 78 Советского района г. Красноярска от 02.04.2007г., Богомоловой В.А. отказано в удовлетворении исковых требований к Станиславовой Т.Н. об истребовании имущества (земли), расположенного в садоводческом некоммерческом товариществе «Алюминий», из чужого незаконного владения, восстановлении электропровода, взыскании расходов на измерения земельных участков, компенсации морального вреда.
Апелляционным определением Советского районного суда г. Красноярска от 02.06.2007г., решение мирового судьи судебного участка № 78 Советского района г. Красноярска от 02.04.2007г. оставлено без изменения.
Решением Советского районного суда г. Красноярска от 18.08.2010г., отказано в удовлетворении исковых требований Богомоловой В.А. к администрации г. Красноярска, департаменту муниципального имущество и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Станиславовой Т.Н. о признании права собственности на земельный участок, понуждении внесения изменений в правоустанавливающие документы Станиславовой Т.Н. Также отказано в удовлетворении исковых требований Станиславовой Т.Н. к Богомоловой В.А., администрации г. Красноярска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о понуждении к приведению в соответствие границ земельного участка, уточнении границ земельного участка, постановке земельного участка на кадастровый учет.
В судебном заседании истец пояснила, что садовый домик, расположенный на принадлежащем ей земельном участке №, был возведен ее родителями в 1965 году, садовый домик, расположенный на соседнем земельном участке №, был построен в 1975-1976 годах, который ответчик приобрела в 1991г. Из ответа отдела ГПН по г. Красноярску от 25.09.2010г., она узнала, что расстояние между дачными домиками на садовых участках № и № составляют менее 15м., что противоречит п. 6.7 СНиП 30-02-97. Истец просит обязать ответчика устранить указанное нарушение путем демонтажа домика, расположенного на участке № <адрес>, ссылаясь на то, что фактически расстояние между садовыми домиками составляет 6 м.
Представитель истца пояснила, что территориальное расположение садовых домиков, расположенных на земельных участках сторон противоречит п. 6.7 СНиП 30-02-97, так как садовый домик ответчика фактически располагается на смежной границе земельных участков № и №. Данное расположение не безопасно и в случае пожара имуществу истца может быть причинен ущерб, ответчик в добровольном порядке устранить нарушения отказывается, поэтому истец обратилась в суд с данным иском.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что приобрела земельный участок № в <адрес> в июне 1991 года, на тот момент спорный садовый домик уже был возведен. Пояснила, что истцом не доказан факт того, что территориальное расположение ее садового домика не соответствует п.6.7 СНиП 30-02-97, оснований для демонтажа ее домика не имеется.
Представитель ответчика пояснила, что СНиП 30-02-97, на который ссылается истец, был принят и введен в действие в 1997г., в связи с чем его действие не распространяется на садовый домик ответчика, который был возведен в 1975-1976гг. и приобретен Станиславовой Т.Н. в 1991г. Кроме того, данный СНиП распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих (дачных) объединений граждан и не распространяются на уже существующие здания и сооружения. Представитель ответчика пояснила, что истцом не представлены доказательства того, что действиями ответчика нарушаются ее права.
Председатель СНТ «Алюминий»- Алексеева Т.И., его представитель, пояснила, что на основании решения Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 56 от 03.02.1965г., участок площадью 29 га в районе зеленой зоны поселка «<адрес>», был закреплен за коллективом садоводов предприятий Алюминиевого завода и треста «Алюминстрой», коллективу садоводов присвоено наименование «Алюминий». Пояснила, что в 1975г. на земельном участке № был возведен летний домик, в 1991г. ответчица приобрела данный земельный участок, самостоятельно никаких сооружений на нем не возводила.
Постановлением мэра г. Красноярска № 482 от 29.11.1993г., земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска переданы членам садоводческих товариществ в собственность бесплатно, в том числе, Станиславовой Т.Н.- участок №, Богомоловой В.А.- участок №, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность. Считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку стороны очень давно пользуются земельными участками, домиками и находятся в равном положении.
Допрошенный ранее в качестве свидетеля ШАВ пояснил, что земельный участок № принадлежал ему, в 1975г. он возвел на нем спорный садовый домик. На момент строительства, домик соответствовал всем строительным нормам и правилам, в 1980г. он продал этот домик.
Оценивая доказательства по делу, суд учитывает, что согласно ст. 28 Правил землепользования и застройки города Красноярска, утвержденных решением Красноярского городского Совета депутатов от 29.05.2007г. № В-306, для земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства, а также для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения составляет не менее 3 м.
Из изложенного следует отсутствие нарушений прав истца в пользовании принадлежащим ей домиком, пояснившей в судебном заседании, что фактическое расстояние между домиками составляет 6м от смежной границы земельных участков.
Материалами дела установлено, что земельный участок № по адресу: <адрес>, был приобретен Станиславовой Т.Н. в 1991г. с уже возведенным на нем садовым домиком, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ «Алюминий» от 21.06.2007г., пояснениями ответчика, представителя СНТ «Алюминий», а также пояснениями истца в судебном заседании.
Согласно схеме границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, садовый участок № имеет смежную границу с садовым участком №, принадлежащим на праве собственности Богомоловой В.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; возведенные на участках строения находятся на одной линии.
Суд учитывает, что домик ответчика построен в 1975г., что подтверждается пояснениями председателя СНТ «Алюминий», свидетеля ШАВ пояснившего, что на принадлежавшем ему земельном участке №, в 1975г. он возвел спорный садовый домик, на момент строительства, домик соответствовал всем строительным нормам и правилам, пояснениями истца, тогда как СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», приняты и введены в действие постановлением Госстроя России от 10.09.1997г. № 18-51, на которые ссылается истец, введены в действие после строительства данного домика (в 1975г.) и применяются к возводимым строениям после введения данных Правил в действие (10.09.1997г.).
Истцом, не представлено доказательств того, что строение, возведенное на земельном участке № по адресу: <адрес>, принадлежащем Станиславовой Т.Н., построено с нарушением норм пожарной безопасности, градостроительных норм и правил, как и доказательств нарушения ответчиком прав истца в пользовании земельным участком и расположенным на нем домиком.
Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, какую степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности имеют строения, для определения минимального необходимого противопожарного расстояния между ними 15м.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Богомоловой В.А. к Станиславовой Т.Н. о понуждении к устранению нарушений- несоблюдения безопасного расстояния между строениями, путем демонтажа домика, расположенного на участке № <адрес>, по адресу: <адрес>, подлежащими без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Богомоловой Веры Александровны к Станиславовой Татьяне Николаевне о понуждении к устранению нарушений- несоблюдения безопасного расстояния между строениями, путем демонтажа домика, расположенного на участке № <адрес>, по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней.
СудьяТ.И. Петроченко