№ дела 2-2039/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Красжилсервис»» к Навоевой Алене Борисовне, Навоеву Игорю Алексеевичу, Навоеву Анатолию Алексеевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за услуги, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК «Красжилсервис»» обратилось в суд с иском к Навоевой А.Б., Навоеву И.А., Навоеву А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 76 658 рублей 56 коп., пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 10 076 рублей 97 коп., возврата госпошлины в размере 2 802 рублей 06 коп., мотивируя тем, что Навоева А.Б. является собственником <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 3-х человек. С сентября 2007 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ (по сентябрь 2010 года включительно) составляет 76 658 рублей 56 коп.
Представитель истца ООО «УК «Красжилсервис»» Рыжова Ю.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивает на заявленных требованиях, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчики Навоева А.Б., Навоев И.А., Навоев А.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. Оснований для признания причин неявки ответчиков в судебное заседание уважительными у суда не имеется. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Красжилсервис»» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, в <адрес> на регистрационном учете состоят и проживают: на основании договора купли-продажи квартиры с ДД.ММ.ГГГГ – квартиросъемщик Навоева А.Б., на основании формы 6 с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> Навоев И.А., с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> Навоев А.А. (л.д. 8)
Как следует из выписки из финансово – лицевого счета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных услуг, составляет 76 658 рублей 56 коп., пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 10 076 рублей 97 коп. (л.д.9-11).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики являются собственником и членами семьи собственника, проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово–лицевого счета, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно–коммунальных услуг. Однако с сентября 2007 года ответчики не вносят в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 76 658 рублей 56 коп., кроме того, пеня за несвоевременное внесение платы за услуги составляет 10 076 рублей 97 коп.
Задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 76 658 рублей 56 коп. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, поскольку в силу требований ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 10 076 рублей 97 коп., то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере. Принимая во внимание несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым уменьшить размер пени до 4 000 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Навоевой А.Б., Навоева И.А., Навоева А.А. подлежит частичному взысканию в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу истца ООО УК «Красжилсервис» возврат государственной пошлины в размере 2 619 рублей 76 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Навоевой Алене Борисовне, Навоеву Игорю Алексеевичу, Навоеву Анатолию Алексеевичу удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Навоевой Алены Борисовны, Навоева Игоря Алексеевича, Навоева Анатолия Алексеевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные и иные услуги в размере 76 658 рублей 56 копеек, пени в размере 4 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 619 рублей 76 копеек, всего в размере 83 278 рублей 32 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 03.03.2011 года.
СудьяС.В. Мороз