<данные изъяты>
дело № 2-1208\2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
17 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зениной Галины Александровны к ООО ПКФ «Усадьба», администрации Емельяновского района г. Красноярска о признании договора купли-продажи недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Зенина Г.А. обратилась в суд с иском к ООО ПКФ «Усадьба», администрации Емельяновского района Красноярского края о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между ООО ПКФ «Усадьба» и администрацией Емельяновского района, указав, что она является собственником здания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. При обращении за оформлением права собственности на земельный участок под указанным жилым домом ей стало известно, что его приобрело в собственность ООО ПКФ «Усадьба» по договору с администрацией Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок под домом она не имеет возможности. Считает, что договор между ООО ПКФ «Усадьба» и администрацией Емельяновского района Красноярского края о продаже земельного участка, в состав которого входит и участок, занимаемый ее домом, недействительный, так как при этом нарушены ее права, а также п. 2 ст. 36 Земельного кодекса РФ.
В судебном заседании истица Зенина Г.А., представитель Пашковский М.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, на их удовлетворении настаивали.
Представитель ответчика ООО ПКФ «Усадьба» Дробышев С.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.
Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края, третье лицо Ильчук И.А., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Представитель третьего лица ООО «Электросан» Шпагина Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Волков Н.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали против заявленных исковых требований.
Представитель Ильчук И.А. - Пашковский М.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено с согласия участвующих в деле лиц в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Из смысла, ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как установлено судом:
ДД.ММ.ГГГГ ПСФ «Усадьба» Емельяновским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 300,4 га. на основании Постановления Президиума Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, решения Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством за №, а также свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д.63, Т. 3 л.д. 29).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Красноярска и ПСФ «Усадьба» заключен договор комплексной застройки микрорайона <адрес>
Как следует из под. А п. 2.4 договора, ПСФ «Усадьба» является единственным заказчиком-застройщиком в микрорайоне <адрес>в пределах земельного участка, переданного ПСФ «Усадьба» в бессрочное пользование согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 182-183).
ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края за № постановлено: переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3004000 кв.м., в собственность за плату. ООО ПКФ «Усадьба» установить границы участка на местности и обеспечить постановку участка на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Признать утратившим силу постановление Главы Емельяновского района № т ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка ООО ПКФ «Усадьба», № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменения в постановление администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ» (том № 1 л.д. 60-61).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района Красноярского края и ООО ПКФ «Усадьба» заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:50:0000000:204, расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> площадью 3004000,00 кв.м., в границах, указанных в кадастровом плане.
ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «Усадьба» выдано свидетельство о государственной регистрации права за №, из которого следует что ООО ПКФ «Усадьба» является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 3004000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 8).
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка является ПСФ «Усадьба», кадастровый номер земельного участка №, почтовый адрес: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, уточняемая площадь 3004000 кв.м., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 82).
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, в сведениях государственного кадастра недвижимости имеет статус «Архивный». Дата снятия с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, в связи с регистрацией прав на земельные участки, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. До раздела данный земельный участок находился в границах территории муниципального образования г. Красноярск, установленных в соответствии с Законом Красноярского края № 9-4277 от 24.12.2009 года «О внесении изменений в Закон края «Об установлении границ муниципального образования г. Красноярск» (том № 1 л.д. 169).
Из сообщения Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> уточненной площадью 2843716 кв.м., находящийся в собственности ООО ПКФ «Усадьба», разделен на 21 земельный участок на основании заявления ФИО5 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Образованные в результате раздела земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, им присвоены следующие кадастровые номера: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 3.1 ст. 24 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (том № 1 л.д. 172).
ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда <адрес> за Зениной Г.А. признано право собственности на незавершенный строительством объект – индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>.
Как следует из данного решения, из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ПСФ «Усадьба» произведен земельный отвод под строительство индивидуальных жилых домов хозспособом. На основании данного разрешения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка между Зениной Г.А. и ПСФ «Усадьба» до окончания строительства, который зарегистрирован в реестре Земельного управления г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за № (том № 1 л.д. 74- 75).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Красноярска за №-арх постановлено: предоставить Зениной Г.А. земельный участок № (согласно генплану) площадью 1005,31 кв.м., расположенный в жилом массиве индивидуальной застройки <адрес> в <адрес> для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации индивидуального жилого дома в аренду на 3 года; изменить площадь земельного участка в постановлении администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации проектно-строительной фирме «Усадьба» свидетельства на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, считать ее равной 2728994,69 кв.м. В десятидневный срок заключить договор аренды земельного участка (том № 1 л.д. 77, 184).
ДД.ММ.ГГГГ Зениной Г.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права за №, объект права: незавершенный строительством жилой дом застроенной площадью 137.00 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 174).
ДД.ММ.ГГГГ Зениной Г.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права за № на жилой дом, назначение: объект незавершенного строительства, общей площадью 137 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (том № 1 л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Красноярска за №-арх постановлено, продлить до ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, установленный распоряжением администрации г. Красноярска №-арх от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении Зениной Г.А. земельного участка». Зениной Г.А. обеспечить регистрацию договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости (том № 1 л.д. 76).
Согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям департамента за Зениной Г.А. числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, участок №. информация относительно правовых оснований предоставления указанного земельного участка Зениной Г.А., в департаменте отсутствует. Данный земельный участок в соответствии с законом Красноярского края № 19-4986 от 06.07.2006 года «Об установлении границ муниципального образования г. Красноярск», расположен в границах муниципального образования г. Красноярск (том № 1 л.д. 93).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца Пашковский М.В., Зенина Г.А. является собственником здания по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 36 ЗК РФ она имеет преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между администрацией Емельяновского района Красноярского края и ООО ПКФ «Усадьба» является недействительным, поскольку администрация Емельяновского района Красноярского края не имеет и не имела никаких прав на данный земельный участок, так как данный земельный участок находится в границах и в пределах г. Красноярска. Соответственно договор по передачи земельного участка мог быть заключен только с администрацией г. Красноярска.
Представитель ответчика ООО ПКФ «Усадьба» Черкашина Л.В. в судебном заседании 19.10.2010 года поясняла, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления президиума Крайсовета № было выдано свидетельство райкомземом Емельяновского района на право бессрочного пользования на спорный земельный участок, которое подлежит в соответствии с действующим законодательством переоформлению на право собственности на основании Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ». ООО ПКФ «Усадьба» был выделен земельный участок общей площадью 300,4 га, о чем было выдано свидетельство, в котором указанно, что земля выделена на праве бессрочного (постоянного) пользования. В Земельном кодексе РФ указанно, что право бессрочного пользования переоформляется на право собственности, в связи с чем было издано постановление о переоформлении постоянного бессрочного пользования в собственность, и в ДД.ММ.ГГГГ года был подписан договор купли-продажи земельного участка, площадью 300,4 га. Считает, что ссылка ответчика на положения ст. 36 ЗК РФ не обоснованна. У ответчика право на землю оформлено с ДД.ММ.ГГГГ, а Зенина Г.А. начала пользоваться землей позже, когда она приобрела права собственности на дом, земля находилась уже в бессрочном пользовании у ответчика. Ст. 209 ГК РФ не применима, поскольку правом на земельный участок распорядились еще до приобретения Зениной жилого дома, право на земельный участок было передано ПКФ «Усадьба». Решениями арбитражных судов установлено, что администрация г. Красноярска не имела права распоряжаться спорным земельным участком, потому что он находился в пределах администрации Емельяновского района, поэтому данные решения должны рассматриваться судом как самостоятельные доказательства. Изначально было зарегистрировано право ответчика на земельный участок площадью 300,4 га., и после того, как участки начали продавать гражданам, размер участка, принадлежащего ответчику, стал изменяться. У ответчика изначально было право бессрочного пользования земельным участком, а затем оформлено право собственности на земельный участок в соответствии с действующим законодательством, у Зениной Г.А. нет исключительного права на землю.
Представитель третьего лица ООО «Электросан» Шпагин А.Е. в судебных заседаниях пояснял, что по оспариваемому договору администрация Емельяновского района передала в собственность ООО ПСФ «Усадьба» земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3004000,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Изначально спорный земельный участок был предоставлен ООО ПСФ «Усадьба» в пользование решением Емельяновского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №. Емельяновским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 300,4 га. Решением Малого Красноярского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указанный спорный земельный участок был включен в городскую черту г. Красноярска во исполнение требований ст. 16 Закона РФ «О земельной реформе», администрации г. Красноярска было поручено организовать проведение работ по землеустройству, связанных с выносом городской черты в натуре. После принятия указанного ФИО1 все взаимоотношения по поводу владения спорным земельным участком ООО ПСФ «Усадьба» имело с администрацией г. Красноярска, действующей в рамках своих полномочий, предусмотренных ст.71 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ». 24.12.1996 года между администрацией г. Красноярска и ООО ПСФ «Усадьба» был заключен договор о сотрудничестве на комплексную застройку мкр <адрес> согласно которому ООО ПСФ «Усадьба» является единым заказчиком - застройщиком микрорайона в пределах земельного участка, привлекает инвесторов, определяет им границы земельных участков для застройки, а администрация при окончании строительства оформляет и закрепляет по представлению ООО ПСФ «Усадьба» права инвесторов на земельные участки, занятые построенными домами. ДД.ММ.ГГГГ администрацией вынесено постановление №, согласно которому в связи с добровольным отказом ООО ПСФ «Усадьба» от земельного участка принято решение о перерегистрации вышеуказанного свидетельства на право пользования землей с учетом корректировки площади - 2730000 кв. м, а ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № на право пользование земельным участком площадью 273 га. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года ООО ПСФ «Усадьба» законно владело и пользовалось земельным участком площадью 273 га., а не 300,4 га., находящимся в муниципальной собственности города Красноярска, а не Емельяновского района. Право распоряжения этим участком, включая его продажу, принадлежало администрации г. Красноярска. Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-арх «О предоставлении Зениной Г.А. земельного участка», площадь участка в пользовании ООО ПСФ «Усадьба» уменьшена до 2728994,69 кв. м (272,9 га). Возникшее право пользование земельным участком не тождественно праву собственности. Об этом свидетельствуют положения п.4 ст.20 ЗК РФ, в которой указывается, что лица, владеющие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования не вправе ими распоряжаться, а право распоряжения имуществом является неотъемлемым правом собственника. Кроме того, согласно п.2 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» от 25.10.01 г. №137-Ф3 юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Утверждение ООО ПСФ «Усадьба», содержащееся в возражениях на исковое заявление Зениной Г.А. о том, что якобы решениями арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что администрация г. Красноярска не имела полномочий на распоряжение спорным земельным участком, не может быть принято во внимание с учетом ст. 168 ГК РФ является ничтожным, не порождающим правовых последствий, как не соответствующий требованиям закона. ООО «Электросан» в 1993-94 годах заключило с ООО ПКС «Усадьба» ряд договоров, согласно которым ответчик осуществляет отвод ООО «Электросан» 7 земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на спорном земельном участке. В соответствие с условиями договоров и с ведома ООО ПКС «Усадьба», индивидуальные жилые дома ООО «Электросан» на спорном земельном участке построены. Однако ООО «Электросан» не имеет возможности сдать указанные жилые дома в эксплуатацию, оформить право собственности на них и права на земельные участки, на которых они расположены, поскольку ООО ПКС «Усадьба» незаконно приобрело весь земельный участок в свою собственность, нарушив тем самым права ООО «Электросан», предусмотренные ст. 36 ЗК РФ.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание следующее.
В силу п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно п. 2 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, а также федеральными законами.
Таким образом, из анализа ст. 36 ЗК РФ следует, что исключительным правом на приватизацию земельного участка не обладает никто, кроме собственника здания, строения, сооружения.
Как следует из решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 признано право собственности на незавершенный строительством объект – индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д.7, 74-75,174).
Из данного решения следует, что на основании разрешения от ДД.ММ.ГГГГ ПСФ «Усадьба» произведен земельный отвод под строительство индивидуальных жилых домов хозспособом. На основании данного разрешения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка между Зениной Г.А. и ПСФ «Усадьба» до окончания строительства, который зарегистрирован в реестре Земельного управления г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ за №.
Объект незавершенного строительства, имеющий особый правовой статус, не оговорен в ст. 36 ЗК РФ в качестве объекта, наличие права собственности на который дает исключительное право на приобретение прав на земельный участок.
Так, в силу п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здание, строение и сооружение являются объектами капитального строительства. Право использования такого объекта возникает после его ввода в эксплуатацию (ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Объект незавершенного строительства не может быть использован в качестве здания, строения или сооружения, поскольку не введен в эксплуатацию и находится на этапе строительства.
При предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию.
Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.
Доказательств, указывающих на то, что объект недвижимого имущества истицей построен и сдан в эксплуатацию, а цель, в соответствии с которой земельный участок был предоставлен в аренду, достигнута, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах суд находит не основанными на законе доводы представителя истца о том, что Зенина Г.А. имеет исключительное право на приобретение прав на земельный участок.
Кроме того, суд находит несостоятельными требования истцы о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 300,4 га. от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, поскольку как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, жилой массив индивидуальной застройки <адрес>, находящийся в собственности ООО ПКФ «Усадьба» на основании оспариваемого договора купли-продажи, разделен на 21 земельный участок на основании заявления ФИО5 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ год, образованные в результате раздела земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, им присвоены кадастровые номера, земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 3.1 ст. 24 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ГК РФ лицо, полагающее, что его права нарушены, вправе обратиться в суд за защитой только своего нарушенного права.
Договор купли-продажи земельного участка площадью 300,4 га. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Емельяновского района Красноярского края и ООО ПКФ «Усадьба», в полном объеме не нарушает права и законные интересы истицы Зениной Г.А., у которой на данном земельном участке находится незавершенный строительством объект площадью 137 кв.м., тогда как ею оспаривается договор купли-продажи земельного участка площадью 3004000 кв.м.
Суд находит несостоятельными доводы представителя истицы Пашковского М.В., представителя ООО «Электросан» о том, что спорный земельный участок находился в муниципальной собственности города Красноярска, а не Емельяновского района, право распоряжения этим участком, включая его продажу, принадлежало администрации г. Красноярска, поскольку как следует из решения арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, администрация города Красноярска неправомерно вынесла постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, а также №-арх от ДД.ММ.ГГГГ, так как администрация г. Красноярска не являлась собственником спорного земельного участка. ООО ПСФ «Усадьба» не прекращало свое право бессрочного (постоянного) пользования в соответствии со ст. 53 Земельного кодекса РФ, поскольку не обращалось с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, установленный ст. 29 Земельного кодекса РФ, а именно в администрацию Емельяновского района Красноярского края. Суд пришел к выводу, что ООО ПСФ «Усадьба» владеет на праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 300,4 га. (Т. 1 л.д. 46).
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Зениной Г.А. к ООО ПКФ «Усадьба», администрации Емельяновского района г. Красноярска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 300,4 га. от ДД.ММ.ГГГГ за №, в связи с чем в иске надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Зениной Галины Александровны к ООО ПКФ «Усадьба», администрации Емельяновского района г. Красноярска о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения – 25.02.2011 года.
ПредседательствующийО.А. Худоногова