Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретареЗуевой Ю.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Авдейкиной Галины Михайловны к Авдейкиной Марии Викторовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, иску Авдейкиной Марии Викторовны к Авдейкину Владимиру Ивановичу, Авдейкиной Галине Михайловне, Авдейкину Александру Владимировичу, Авдейкину Владимиру Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Авдейкина Г.М. обратилась в суд с иском к Авдейкиной М.В. с требованиями о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, требования мотивируя тем, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была вселена в жилое помещение – <адрес> в <адрес>, в качестве членов семьи в договоре указаны: муж Авдейкин В.И., сын Авдейкин А.В., сын Авдейкин В.В. Сын истца Авдейкин А.В. в сентябре 2006 года вступил в брак с ответчицей Авдейкиной М.В., ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В январе 2007 года ответчик Авдейкина М.В. добровольно выехала из <адрес> в <адрес>, вывезла свои вещи, и фактически с января 2007 года совместно с семьей истца не проживала. Попыток вселиться в жилое помещение ответчица не предпринимала. Полагает, что она утратила право пользования указанным жилым помещением. В рамках реализации Постановления Совета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2008-2009 годы» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был снесен. В связи со сносом дома, семье истца на условиях социального найма была предоставлена <адрес> в <адрес>. В договор социального найма включена ответчица Авдейкина М.В. Однако, она фактически в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, не принимала участие в расходах по оплате жилья. Просит суд признать Авдейкину М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>. Внести изменения в договор социального найма жилого помещения – <адрес> в части исключения из состава семьи Авдейкиной М.В.
В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит суд признать Авдейкину М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>. Внести изменения в договор социального найма жилого помещения – <адрес> «Д» по <адрес> в части исключения из состава семьи Авдейкиной М.В.
Авдейкина М.В. обратилась в суд с иском к Авдейкину В.И., Авдейкиной Г.М., Авдейкину А.В., Авдейкину В.В. с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с сыном истца – Авдейкиным А.В., и как член семьи нанимателя, была зарегистрирована по адресу: <адрес>3. ДД.ММ.ГГГГ брак с Авдейкиным А.В. расторгнут, однако, она осталась проживать в указанной квартире, как бывший член семьи нанимателя, оплачивала коммунальные платежи. После выделения семье истца <адрес> «Д» по <адрес> указана в качестве члена семьи в договоре социального найма. Ответчики препятствуют ее вселению в жилое помещение, ограничивают доступ в квартиру,запрещают хранить личные вещи и мебель в квартире. Считает, что имеет равные с остальными членами семьи нанимателя права, в том числе и право на проживание в указанной квартире. Просит суд вселить в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>.
Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Авдейкиной Галины Михайловны к Авдейкиной Марии Викторовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, исковое заявление Авдейкиной Марии Викторовны к Авдейкину Владимиру Ивановичу, Авдейкиной Галине Михайловне, Авдейкину Александру Владимировичу, Авдейкину Владимиру Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.
В судебном заседании истец Авдейкина Г.М., заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, исковые требования Авдейкиной М.В. не признала.
Авдейкина М.В. заявленные исковые требования поддержала, исковые требования Авдейкиной Г.М. не признала.
Ответчики Авдейкин А.В., Авдейкин В.В. исковые требования Авдейкиной Г.М. поддержали, исковые требования Авдейкиной М.В. не признали.
Ответчик Авдейкин В.И., представители третьих лиц администрация Советского района г. Красноярска, администрация Центрального района г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, полагает заявленные исковые требования Авдейкиной Г.М. подлежащими удовлетворению, исковые требования Авдейкиной М.В. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 года, с изм. от 25.12.2008 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане подлежат постановке на регистрационный учет, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УК «Центржилсервис» и Авдейкиной Г.М. заключен договор социального найма жилого помещения № о передачи нанимателю и членам его семьи жилого помещения – трехкомнатной <адрес> в <адрес>, в качестве членов семьи в договоре указаны: муж Авдейкин В.И., сын Авдейкин А.В., сын Авдейкин В.В., невестка Авдейкина М.В.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Авдейкиным А.В. и Авдейкиной М.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В рамках реализации постановления Совета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на 2008-2009 годы» <адрес> был снесен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ООО УК «Центржилсервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реконструкцией <адрес>, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесен.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Авдейкиной Г.М. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которого Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи трехкомнатную <адрес>, площадью 72, 6 кв.м. в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>. Согласно п. 3 договора вместе с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж Авдейкин В.И., сын Авдейкин В.В., сын Авдейкин А.В., бывшая невестка Авдейкина М.В.
Как следует из выписки из домовой книги и ФЛС в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят квартиросъемщик Авдейкина Г.М., с ДД.ММ.ГГГГ - сын Авдейкин А.В., сын Авдейкин В.В., муж Авдейкин В.И., бывшая невестка Авдейкина М.В.
В судебном заседании Авдейкина Г.М. доводы, изложенные в иске с учетом уточнения, поддержала, суду пояснила, что ранее, до предоставления жилого помещения по <адрес> семья истца проживала на основании договора социального найма в <адрес> в <адрес>. Сын истца Авдейкин А.В. в сентябре 2006 года вступил в брак с ответчиком Авдейкиной М.В., в связи с чем, ответчица была поставлена на регистрационный учет в данной квартире, в качестве члена семьи нанимателя. В январе 2007 года, до расторжения брака с сыном, ответчица Авдейкина М.В. добровольно выехала из <адрес> в <адрес>, забрав свои вещи, никто не препятствовал ее вселению в жилое помещение, не чинил препятствия в пользовании жилым помещением, она имела свободный доступ в квартиру. В последующем в августе 2007 года брак между ней и сыном Авдейкиным А.В. был расторгнут. Поскольку <адрес> был снесен, администрация <адрес> заключила с истцом договор социального найма на <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>. Просит суд учесть, что <адрес> имеет площадь 72, 6 кв.м., что соответствует норме площади жилого помещения исходя из количества 4-х человек, что говорит о том, что квартира предоставлялась без учета ответчика, поскольку в квартире по <адрес> она длительное время не проживала, перестала быть членом семьи, следовательно утратила право пользования жилым помещением, в договор социального найма ответчик Авдейкина М.В. была включена автоматически. Однако, ответчица фактически в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, Считает, поскольку ответчица утратила право пользования жилым помещением по <адрес>3, следовательно, не приобрела право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>. Просит суд признать Авдейкину М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>. Внести изменения в договор социального найма жилого помещения – <адрес> «Д» по <адрес> в части исключения из состава семьи Авдейкиной М.В., в удовлетворении иска Авдейкиной М.В. отказать.
Авдейкина М.В. поддерживая требования о вселении, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с сыном истца – Авдейкиным А.В., и как член семьи нанимателя, была зарегистрирована по адресу: <адрес>3 и проживала с нанимателем одной семьей. Весной 2007 года добровольно выехала из указанной квартиры, забрав свои вещи, чтобы потом въехать в новую. На <адрес> вселиться не пыталась, потому что ждала новую квартиру, не смотря на то, что вселению ей не препятствовали, она имела ключи от квартиры. После выезда временно проживала у знакомых.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Авдейкина М.В. пояснила, что доводы изложенные ранее поддерживает, выехала из квартиры по <адрес>3 добровольно весной 2007 года, из-за конфликта с мужем. Вселиться не пыталась поскольку имела возможность проживать у знакомых, а затем с другим парнем по <адрес>56 в период с сентября, октября 2007 года по февраль 2010 года проживала в фактических брачных отношениях. После получения квартиры по <адрес>, при попытке вселиться в квартиру, ей было отказано. Считает, что приобрела право пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес>, поскольку указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя, имеет равные с остальными членами семьи нанимателя права, в том числе право на проживание в указанной квартире.
Ответчики Авдейкин А.В., Авдейкин В.В., поддерживая доводы, изложенные в иске Авдейкиной Г.М., суду пояснили, что Авдейкина М.В. была зарегистрирована в <адрес> в целях обучения. В январе 2007 года Авдейкина М.В. выехала из квартиры добровольно, мирно, забрав свои вещи, конфликта между ответчицей и Авдейкиным А.В. не было. После выезда из квартиры попыток вселиться в квартиру не предпринимала, препятствий в проживании в квартире семья истца ей не чинила. Требований о вселении в <адрес> «Д» по <адрес> Авдейкина М.В. не заявляла.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля КНИ со стороны истца, суду пояснила, что является супругой брата истицы Авдейкиной Г.М., знакома с семьей истицы на протяжении 34 лет, часто бывает у них в гостях. Авдейкина М.В. стала проживать в семье истца после вступления в брак с Авдейкиным А.В., проживала около года. Затем выехала добровольно весной 2007 года.
Свидетель ККН со стороны ответчика, суду пояснил, что занимается частным извозом, довозил Авдейкину М.В. к дому по <адрес>, она звонила в домофон, какую квартиру набирала истица не помнит, номер <адрес> или 5 с буквой, дверь ей никто не открыл.
Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что в силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с жилищным законодательством, договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом в судебном заседании с достоверностью установлено, что Авдейкина М.В. в <адрес> в <адрес> не проживала в течение длительного времени, согласно пояснениям стороны истца Авдейкиной Г.М. с января 2007 года, пояснений Авдейкиной М.В. с весны 2007 года, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, согласно пояснениями самой Авдейкиной М.В., данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в период с сентября-октября 2007 года по февраль 2010 года состояла в фактических брачных отношениях, имела возможность проживать по другому адресу, имела доступ в <адрес>, однако, попыток ко вселению не предпринимала.
Также суд находит, что выезд Авдейкиной М.В. носил постоянный характер, так как последняя вывезла из квартиры свои личные вещи и стала проживать в другом жилом помещении, попыток для вселения не предпринимала.
Довод Авдейкиной М.В. о том, что ее выезд из <адрес> носил вынужденный характер, по причине конфликта отношений с супругом Авдейкиным А.В., не может быть принят судом во внимание, поскольку распад семьи, расторжение брака не является доказательством - основанием невозможности совместного проживания, кроме того, указанный довод оспаривался стороной ответчика, при этом доказательств наличия конфликта свидетельствующего о невозможности совместного проживания, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, Авдейкиной М.В. суду не представлено.
Кроме того, согласно Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории <адрес>», для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда <адрес> по договору социального найма (норма предоставления) – составляет 15 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи. Жилое помещение из муниципального жилищного фонда <адрес> предоставляется из расчета на состав семьи из трех-четырех человек - трехкомнатная квартира.
Как установлено судом, в связи со сносом дома по <адрес> семье Авдейкиных по договору социального найма предоставлена трехкомнатная <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 72, 6 кв.м. м., что свидетельствует о том, что с учетом положений Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение предоставлялось истцу исходя из расчета на состав членов семьи, состоящей из 4-х человек.
С учетом изложенного, положений ст.ст. 89 ЖК РФ, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд находит несостоятельным, довод Авдейкиной М.В. о том, что она имеет право пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>, так как жилое помещение было получено на всех членов семьи, она была указана в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя, при этом суд принимает во внимание, что в связи с расторжением брака с Авдейкиным А.В., добровольным выездом из жилого помещения, Авдейкина М.В. перестала быть членом семьи нанимателя квартиры по <адрес>3 Авдейкиной Г.М.
Регистрация Авдейкиной М.В. по спорному адресу, частичная периодичная оплата коммунальных услуг, не свидетельствуют о сохранении, приобретении права пользования жилым помещением, поскольку не предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания права пользования жилым помещением, так как регистрация сама по себе носит уведомительный характер, а в связи с наличием регистрации у Авдейкиной М.В. возникает обязанность по оплате коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что Авдейкина М.В. не проживала в жилом помещении по <адрес>3 в <адрес> с начала 2007 года, в связи с добровольным выездом на другое место жительства, длительное время проживала по другому месту жительства в гражданском браке, т.е. фактически создала другую семью, перестав быть членом семьи нанимателя Авдейкиной Г.М., в квартиру вселиться не пыталась, указанное жилое помещение не являлось ни местом ее жительства, ни местом пребывания, суд приходит к убежденному выводу, что Авдейкина М.В. утратила право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Таким образом, поскольку Авдейкина М.В. утратила право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, следовательно не приобрела права пользования трехкомнатной квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>, предоставленной семьей Авдейкиных с учетом норм предоставления на состав членов семьи из 4-х человек.
Таким образом, суд находит исковые требования Авдейкиной Г.М. о признании Авдейкиной М.В. не приобретшей право пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Удовлетворение требований Авдейкиной Г.М. о признании Авдейкиной М.В. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес> в последующем является основанием для внесения изменений в договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в части исключения из состава семьи Авдейкиной М.В., стороной договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. администрацией <адрес>, а поскольку исковые требования Авдейкиной Г.М. предъявлены к Авдейкиной М.В., требования к администрации района истцом не заявлялись, нарушений прав истца со стороны указанного муниципального образования не имеется, в удовлетворении требований о внесении изменений в договор социального найма надлежит отказать.
Учитывая изложенное, поскольку на момент вселения в спорное жилое помещение и постановки на регистрационный учет, в качестве члена семьи нанимателя Авдейкина М.В. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, в связи с добровольным выездом на другое место жительства, членом семьи нанимателя не являлась, суд приходит к выводу, что доводы Авдейкиной М.В. в обоснование заявленных требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, являются несостоятельными, поскольку не опровергают вышеизложенные выводы суда об утрате права пользования жилым помещением по <адрес>3 и не приобретении права пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>, в связи, с чем не могут быть приняты во внимание показания свидетеля ККН
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, Авдейкину М.В. надлежит признать не приобретшей право пользования квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>, в удовлетворении требований Авдейкиной М.В. о вселении, нечинении препятствий в пользовании данным жилым помещением надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Авдейкину Марию Викторовну не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> «Д» по <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований Авдейкиной Марии Викторовны к Авдейкину Владимиру Ивановичу, Авдейкиной Галине Михайловне, Авдейкину Александру Владимировичу, Авдейкину Владимиру Владимировичу о вселении в указанное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании, отказать.
В удовлетворении требований Авдейкиной Г.М. к Авдейкиной М.В. о внесении изменения в договор социального найма жилого помещения № <адрес>»Д» по <адрес> в <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок, с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:И.В.Акимова