Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Весниной Ольги Анатольевны к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Веснина О.А. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А», общей площадью 35, 7 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что, истец с 1994 года является членом ГК «Радар-1», оплачен паевый взнос в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. С 2003 года истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием по мнению администрации является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле, выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.
В судебном заседании Веснина О.А. исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представители ответчиков Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, уведомлялись своевременно, надлежащим образом,.
Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.
Представители третьих лиц ФГУ «Красноярская КЭЧ района» МО РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещались своевременно надлежащим образом, доказательств уважительности не явки суду не представили. Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.
Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.
Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № и № в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Веснина О.А. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатила паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «А».
Согласно выписке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный из железобетонных панелей гаражный бокс с техкомнатой из железобетонных блоков, с кирпичным подвалом, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> «А», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, предыдущий адрес: <адрес> от <адрес>, между городками № и 2, застройка №, бокс «№ ГК «Радар-1» в застройке №, гараж «№
Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «А»,
общей площадью 35, 7 кв.м., в том числе гаража – 19, 5 кв.м., подвала – 6,0 кв.м., технической комнаты – 10,2 кв.м.
Согласно Уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> «А», бокс №с №
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса № на 1 машиноместо гражданки Весниной О.А. по адресу: <адрес> «А», в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении обследования строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций на момент проведения сомнений не вызывает, специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес> «А», бокс №.
Из заключения о противопожарном состоянии объекта Судебно-экспертного учреждения федеральной противопожарной службы «испытательная пожарная лаборатория» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «А», соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, возведение самовольно возведенного гаража, расположенного по адресу: <адрес> «А», бокс № не соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Весниной О.А. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 35, 7 кв.м., в том числе гаража – 19.5 кв.м., подвала – 6.0 кв.м., технической комнатой – 10.2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Весниной Ольги Анатольевны удовлетворить.
Признать за Весниной Ольгой Анатольевной право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «А», бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 35, 7 кв.м., в том числе гаража – 19.5 кв.м., подвала – 6.0 кв.м., технической комнатой – 10.2 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.В. Акимова