Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Валькова А.А.,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьменкова Е.А. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 к Бирюков С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Кузьменкова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Бирюков С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (с учетом уточнений), мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя – матери Кузьменкова Е.А. приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> «А» <адрес>. В договоре купли-продажи жилого помещения сторон установили, что состоящий на регистрационном учете в данной квартире ответчик Бирюков С.С. снимется с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником в указанном жилом помещении была зарегистрирована и проживала член его семьи – мать ФИО6, которая в настоящее время снята с регистрационного учета. Со слов матери ответчика, последний в настоящее время находится за пределами Российской Федерации в государстве Канада и осуществить снятие с регистрационного учета в указанный в договоре срок не сможет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А» <адрес>, обязать Отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Истец Кузьменкова Е.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, представитель истца Кузьменкова Е.А. – ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно суду пояснил, что после заключения договора купли-продажи указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не исполнил свои обязательства о снятии с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ответчик также не может исполнить свои обязательства, поскольку находится в государстве Канада. Ответчик членом семьи собственника данной квартиры не является, совместного хозяйства с истцом не вел, в содержании квартиры не участвует, жилищно-коммунальные услуги по данной квартире не оплачивает, ремонт не производит, его вещей в квартире нет. Какого-либо соглашения с ответчиком о его проживании в квартире между ними не заключалось. После выезда из данной квартиры ответчик вселиться в данную квартиру не пытался, о своих правах на квартиру не заявлял. С сентября 2010 года по настоящее время в данной квартире проживает истец Кузьменкова Е.А. вместе с несовершеннолетним сыном ФИО2 Просил при вынесении решения расходы по оплате государственной пошлины с ответчика не взыскивать.
Ответчик Бирюков С.С., представители третьих лиц ООО УК «Красжилсервис», Отдела УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика, назначенный судом в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО9, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала.
Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ).
В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствие с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.
Суд установил, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А» <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Из свидетельства о рождении I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются: отец ФИО3, мать Кузьменкова Е.А. (л.д.11).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоит ответчик Бирюков С.С. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Как следует из договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> «А» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Бирюков С.С., действующим в лице ФИО6 на основании доверенности, выданной нотариусом ФИО11 <адрес> и ФИО2 в лице представителя (матери) Кузьменкова Е.А., в соответствии с предоставленной продавцами выпиской из финансово-лицевого счета и домовой книги, на момент подписания настоящего договора, на регистрационном учете состоит Бирюков С.С.; стороны договорились, что Бирюков С.С. обязуется выписаться из вышеуказанной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.5 договора).
Однако, как пояснила в судебном заседании представитель истца ФИО8, по настоящее время ответчик не выполнил своих обязательств по договору, не снялся с регистрационного учета в спорной квартире.
В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Указанные обстоятельства также подтверждаются пояснениями допрошенной в ходе судебного заседания свидетеля ФИО6, которая пояснила, что ответчик Бирюков С.С. приходится ей родным сыном, до вступления в брак ее фамилия была Бирюков С.С.. Ранее она и ее сын Бирюков С.С. владели квартирой по адресу: <адрес> «А» <адрес>, по ? доли каждый. Впоследствии сын выдал на ее имя доверенность на право продажи его доли указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ она по доверенности заключила с ФИО2 в лице его законного представителя Кузьменкова Е.А. договор купли-продажи указанной квартиры. Ее сын Бирюков С.С. не проживает в данной квартире с 2008 года, его вещей в квартире нет. На момент продажи указанной квартиры в ней проживали она, ее супруг и их ребенок, все они выехали из квартиры в августе 2010 года и были сняты с регистрационного учета. Бирюков С.С. не снят с регистрационного учета в данной квартире, поскольку находится в Канаде, жилищно-коммунальные услуги в квартире он не оплачивает.
Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, свидетель ФИО6 в судебном заседании дала последовательные показания, которые согласуются с пояснениями стороны истца и исследованными в судебном заседании материалами дела.
Выводы суда, помимо объяснений стороны истца, подтверждаются доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, обязанность доказывания и предоставления доказательств лежит на сторонах. Однако, ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца и выводов суда.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Бирюков С.С.утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А» <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> «А» по <адрес>, свое обязательство по договору купли-продажи квартиры о снятии с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполнил; ответчик Бирюков С.С. с 2008 года в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет, членом его семьи не является, в оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает и не выполняет другие обязанности члена семьи собственника, вещей ответчика в квартире не находится, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования данной жилой площадью суду не представлено, в течение длительного времени непроживания в квартире ответчик в суд с требованием о вселении или другими требованиями, связанными с реализацией прав пользования квартирой не обращался, не принимал мер к осуществлению прав пользования квартирой другими способами, спорная квартира не является местом жительства или пребывания ответчика; факт регистрации ответчика в спорной квартире не является доказательством наличия прав на данное жилое помещение, соответственно ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением и основания к сохранению регистрации ответчика по указанному адресу отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Бирюков С.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «А»<адрес>.
Обязать отдел УФМС по <адрес> снять Бирюков С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А» <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
ПредседательствующийА.А. Вальков
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
СудьяА.А. Вальков