Дело № 2-1519/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21.02.2011 г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е. И.
прокурора Анцифировой Е.Л.
при секретаре Жутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сазонова Е.Н. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения, по встречному иску администрации Советского района г. Красноярска к Сазонова Е.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
У с т а н о в и л :
Сазонова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и заключении с ней договора найма на спорное жилое помещение, указав, что в 2005 году ей было предоставлено спорное жилое помещение в связи с дальнейшим трудоустройством в ПЖРЭТ-9, на ее имя был открыт финансово-лицевой счет, однако трудоустройство не произошло, в администрации Советского района г. Красноярска отказали заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.
Администрация Советского района г. Красноярска обратилась в суд со встречным исковым заявлением о признании Сазоновой Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения, так как Сазонова Е. Н. вселилась в указанное жилое помещение без каких-либо оснований, на учете нуждающихся в жилых помещениях она не состоит и никогда не состояла, право пользования спорным жилым помещением не приобрела.
В судебное заседание Сазонова Е. Н. и ее представитель по доверенности Андросенко В. А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, доказательств об уважительной причине неявки суду не представили, Сазонова Е. Н. о причине своей неявки не сообщила, Андросенко В. А. по телефону сообщил о занятости в другом деле. Однако занятость в другом деле не является уважительной причиной неявки.
В судебное заседание представитель администрации Советского района г. Красноярска не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебное заседание не явились представители третьих лиц МП «ДМО», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Красноярском края, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Сазоновой Е. Н. оставить без удовлетворения, встречный иск удовлетворить, суд находит, что исковые требования Сазоновой Е.Н. не подлежат удовлетворению, встречный иск надлежит удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В соответствии со ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
В соответствии со ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ст.673 ГК РФ и ст.62 ЖК РФ объектом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Согласно ст.674 ГК РФ и ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Суд установил следующее.
Сазонова Е.Н. проживает в общежитии по адресу: <адрес> с мая 2005 года, о чем она пояснила в судебном заседании. При этом никаких документов, подтверждающих основания заселения, у нее никогда не было и нет, на регистрационном учете в данной комнате она не состоит.
Ранее в судебном заседании Сазонова Е.Н. пояснила, что в мае 2005г. заняла комнату <адрес> с устного разрешения коменданта общежития, так как неофициально работала вахтером данного общежития, коменданту общежития она оплачивала коммунальные услуги, в указанной комнате она проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя ДД.ММ.ГГГГ был открыт финансово-лицевой счет, до июля 2005г. она была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, от участия в приватизации которой она отказалась, данную квартиру приватизировали мать Сазонова Е.Н., дочь Сазонова Е.Н. – ФИО5 и брат Сазонова Е.Н., которые по настоящее время проживают в указанной квартире. На учете нуждающихся в получении жилых помещений Сазонова Е.Н. не состояла и не состоит. Каких-либо доказательств того, что Сазонова Е.Н. работала в общежитии вахтером не имеется.
В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные по ходатайству Сазонова Е.Н., пояснили, что состоят с Сазонова Е.Н. в дружеских отношениях и подтвердили, что Сазонова Е.Н. проживает в комнате № <данные изъяты> Красноярска с 2005 года, с разрешения коменданта общежития, так как в 2005г. Сазонова Е.Н. неофициально работала в общежитии вахтером.
Однако показания свидетелей и объяснения Сазонова Е.Н. о ее работе вахтером общежития никакими объективными данными в суде не подтвержден, свидетели ФИО8 и ФИО7 состоят с Сазонова Е.Н. в дружеских отношениях, тем самым, имеют заинтересованность в исходе дела.
Фактическое проживание Сазонова Е.Н. в <адрес> администрацией Советского района г. Красноярска не оспаривается.
Кроме того, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ финансово-лицевой счет на комнату № <адрес> открыт с ДД.ММ.ГГГГ, начисления за коммунальные услуги производятся на одного проживающего за общую площадь 12,4 кв.м., задолженности по квартплате нет (л.д.8, 7). Согласно акту МП «ДМО» от ДД.ММ.ГГГГ Сазонова Е.Н. проживает по адресу: <адрес> (л.д.9). Согласно справки, от ДД.ММ.ГГГГ выданной участковым уполномоченным ОМ-9 <адрес>, Сазонова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.10). Согласно постановлению по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Сазонова Е.Н. по указанному выше адресу проживает без регистрации, за что на основании ч.1 ст.19.15 КоАП РФ подвергнута штрафу в сумме 1500 руб. (л.д.11, 12). Из представленных Сазонова Е.Н. квитанций (л.д.13-19) следует, что ею коммунальные платежи за комнату <адрес> производятся с мая 2005г. за одного человека по настоящее время.
Из представленной суду копии трудовой книжки Сазоновой Е. Н. следует, что в период с 2003г. по март 2009г. она работала продавцом у ИМ ФИО9 (л.д. 21-27), при этом сведения о работе Сазоновой Е. Н. в МП «ДМО» отсутствуют.
Договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> администрацией Советского района г. Красноярска с Сазоновой Е.Н. не заключался, доказательств, свидетельствующих об обращении Сазоновой Е. Н. в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением о заключении такого договора, не представлено.
Поскольку Сазонова Е.Н. не имела и не имеет документов, подтверждающих основания для заселения в жилое помещение по адресу: <адрес> на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состояла и не состоит, тем самым, право пользования спорным жилым помещением она не приобрела, проживает без законных оснований и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Довод Сазонова Е.Н. о том, что она ранее в приватизации не участвовала и не имеет права пользования другими жилыми помещениями, не является основанием для признания за ней права пользования спорным жилым помещением и заключения с ней договора найма спорного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Сазонова Е.Н. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Выселить Сазонова Е.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Сазонова Е.Н. в иске к администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и заключении договора найма указанного жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок 10 суток через Советский районный суд г. Красноярска.
СудьяЕ. И. Бондаренко.