РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
02 марта 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеенко Тамары Николаевны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Алексеенко Т.Н. обратилась в суд с указанным иском (с учетом уточненных требований), ссылаясь на то, что на предоставленном земельном участке по <адрес> в <адрес>, потребительским гаражным строительным кооперативом «Протектор», членом которого она является, были возведены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс №, в строительстве которого она принимала участие путем оплаты паевых взносов. Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было оформлено разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, администрацией г. Красноярска было рекомендовано членам кооператива установить право собственности в судебном порядке. Истец просит признать право собственности на бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 24,1 кв.м.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.
Представитель третьего лица ГСК «Протектор»- Сухой Л.С. (на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) не возражал об удовлетворении исковых требований.
Представители ответчиков- администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представитель третьего лица- Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С согласия истца, представителя ГСК «Протектор» дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Как установлено в судебном заседании, потребительский гаражно-строительный кооператив «Протектор», зарегистрирован на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Протектор» предоставлен в аренду земельный участок (№) в коммунальной зоне <адрес> <адрес>, площадью 37383,40 кв.м., в том числе 17842,69 кв.м.- земли, занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа, сроком на десять лет.
Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска, комплексу капитальных гаражей потребительского гаражно-строительного кооператива «Протектор», расположенный по <адрес>, имеющему предыдущий адрес: <адрес> <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.
Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска от 07.02.2011г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс №, соответствует градостроительным нормам, расположен в границах красных линий, соответствует Генеральному плану города.
В соответствии с заключением ОАО «КТ» от 14.12.2010г., экспертным заключением федерального государственного учреждения здравоохранения «ЦГЭ» от 16.02.2011г., заключением ООО «СС» от 03.02.2011г., гаражный бокс по адресу: <адрес>, бокс №, соответствует строительно- техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса по адресу: <адрес>, бокс № составляет 24,1 кв.м., в том числе площадь гаража- 18,1 кв.м., подвала- 6,0 кв.м., лит. Г; из кадастрового паспорта следует, что общая площадь данного гаражного бокса составляет 24,1 кв.м.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от 17.12.2010г., гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> на праве собственности не зарегистрирован.
Из справки председателя потребительского гаражного строительного кооператива «Протектор» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Алексеенко Т.Н. является членом кооператива, полностью выплатила паевой взнос на строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.
Из ответа начальника департамента и муниципальных отношений администрации г. Красноярска ССВ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в случае установления судом права собственности на гаражный боксы, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе бокса №, департаментом будет предоставлен земельный участок на правах аренды либо в собственность в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, учитывая, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией города Красноярска ПГСК «Протектор» под занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа, членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения управления архитектуры администрации г. Красноярска о том, что спорное строение расположено в границах красных линий, соответствует строительно- техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за Алексеенко Т.Н. права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,1 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Алексеенко Тамары Николаевны удовлетворить.
Признать за Алексеенко Тамарой Николаевной право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, общей площадью 24,1 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяТ.И. Петроченко