Дело № 2-423/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Деревянко Изольды Николаевны, Аксиньиной Анны Ивановны к Деревянко Василию Николаевичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Деревянко Илоны Васильевны, Деревянко Николаю Васильевичу, Деревянко Алине Васильевне об определении долей в праве собственности, признании права собственности, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Деревянко И.Н., Аксиньина А.И. обратились в суд с иском к Деревянко В.Н., Деревянко Н.В., Деревянко А.В. об определении доли собственников в квартире по адресу: <адрес> равными по <данные изъяты> доле каждому; определении порядка пользования квартиро,: выделении в пользование Деревянко И.Н., Аксиньиной А.И. комнаты площадью <данные изъяты>., в пользование ответчиков комнаты, площадью <данные изъяты>, места общего пользования определить в совместное пользование; вселении Аксиньиной А.И. в квартиру; понуждении ответчиков не чинить препятствия Деревянко И.Н.. Аксиньиной А.И. в проживании и пользовании квартирой, а именно: передать истцам ключи от всех входных дверей, освободить от вещей комнату для проживания, любую смену замков входной двери (входных) дверей квартиры производить исключительно с их согласия и с обязательным предоставлением им комплекта ключей; не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования: ванной, туалетом, кухней, коридором, балконом и кладовой, в том числе не устанавливать замки на двери, ведущие в названные помещения, в противном случае - предоставить комплект ключей, взыскании с ответчиков солидарно 3600 руб. судебных расходов. Свои требования мотивируют тем, что Деревянко И.Н. состояла с Деревянко В.Н. в браке, от которого имеет троих детей: Деревянко Н.В., Деревянко А.В., Деревянко И.В. <данные изъяты> по месту работы Деревянко И.Н. на семью, в том числе мать Аксиньину А.И., предоставлена спорная квартира. 21.010.1994 г. квартира приватизирована в общую совместную собственность. <данные изъяты> брак между Деревянко И.Н. и Деревянко В.Н. расторгнут. После развода ответчик Деревянко В.Н. препятствуют Деревянко И.Н. пользованию квартирой: выгонял из комнат, предлагал жить и спать на кухне, менял замки на дверях, грозил выкинуть личные вещи, выгнал из квартиры. Аксиньина А.И. не может попасть в спорную квартиру, так как Деревянко В.Н. не дает ключи, двери не открывает, запрещает детям открывать двери, в грубой форме предлагает уйти и больше не приходить, не дает возможности перевезти личные вещи. Порядок пользования квартирой и общим имуществом не согласован, во внесудебном порядке определить порядок пользования квартирой невозможно.
В ходе судебного разбирательства истцы дополнили исковые требования, просят признать за ними право собственности на 1/6 долю квартиры за каждой.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ дело рассматривается в объеме измененных исковых требований.
В судебном заседании истицы, их представитель Расторгуева И.Ю., действующая по устному ходатайству, исковые требования поддержали.
Ответчики Деревянко В.Н., Деревянко Н.В., Деревянко А.В., Деревянко И.В. исковые требования не признали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Судом установлено, что <данные изъяты> Деревянко В.Н., Аксиньина А.И., Деревянко И.Н., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних Деревянко А.В., Деревянко Н.В., Деревянко И.В. приобрели по договору <данные изъяты> в порядке приватизации право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в <адрес> состоят Деревянко И.Н.. Деревянко А.В., Деревянко В.Н., Деревянко И.В., Деревянко Н.В.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты>.; зарегистрирована на праве общей совместной собственности за Деревянко И.Н.. Деревянко Н.В., Деревянко И.В.. Деревянко А.В., Деревянко В.Н., Акиньиной А.И.
В соответствии с выпиской техпаспорта, квартира по адресу: <адрес> В судебном заседании истица Деревянко И.Н., поддерживая заявленные требования, пояснила, что состояла с Деревянко В.Н. в браке, от которого имеет троих детей Деревянко Н.В., Деревянко И.В.. Деревянко А.В. <данные изъяты>. по месту работы, ей был выдан ордер на заселение спорной квартиры, в который в качестве члена её семьи включена мать Аксиньина А.И. Вселились в квартиру, в <данные изъяты> приватизировали. Совместная жизнь с ФИО2 не сложилась, брак расторгнут. После развода ответчик Деревянко В.Н. препятствует ей в проживании и пользовании квартирой: <данные изъяты> проживала на кухне, после чего выгнал её, сменил замки, грозил выкинуть личные вещи. <данные изъяты> ответчики пустили её в квартиру, но позже выгнали. Деревянко Н.В., Деревянко И.В. Деревянко А.В. находятся под влиянием ответчика Деревянко В.Н., препятствуют её проживанию. Другого жилья не имеет, не имеет финансовой возможности снимать в аренду жилье. При приватизации доли в праве собственности не были определены, добровольно определить доли, порядок пользования ответчики отказываются. Просит исковые требования удовлетворить.
Истица Аксиньина А.И., поддерживая исковые требования, суду пояснила, что по ордеру, выданному дочери Деревянко И.Н. по месту работы вселилась в квартиру по адресу: <адрес>. Проживала в квартире 25 лет, занимала комнату <данные изъяты> После расторжения брака между Деревянко И.Н. и Деревянко В.Н. ответчики препятствует её проживанию в квартире, вынуждена была уйти из квартиры. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель истцов, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что во избежание возникновение в будущем споров, связанных с реализацией истицами права владения и пользования квартирой, возможности реального исполнения решения о понуждении не чинить препятствия в пользовании, необходима конкретизация действий ответчиков. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Деревянко В.Н., возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что вселился и прописался в квартире как член семьи Деревянко И.Н. <данные изъяты>. квартира была приватизирована в общую совместную собственность всех членов семьи, в том числе матери Деревянко И.Н. Аксиньиной А.И. Деревянко И.Н. добровольно выехала из квартиры. Истцы ведут себя недостойно по отношению к нему и его детям. Деревянко И.Н. уклоняется от исполнения родительских обязанностей по отношению к дочери Деревянко И.В., своими действиями способствует суицидальному поведению дочери. Во избежание провокаций и противоправных действий со стороны истцов <данные изъяты> сменил замок во входной двери. Совместное проживание с истцами невозможно, готовы оплачивать истцам арендную плату за пользование их долями в квартире. Просит в иске отказать.
Ответчики Деревянко Н.В., Деревянко И.В.. Деревянко А.В. поддержали объяснения ответчика Деревянко В.Н.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что <данные изъяты> Деревянко И.Н., Деревянко А.В., Деревянко Н.В., Деревянко И.В., Деревянко В.Н., Аксиньина А.И. приобрели право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации. Соглашение об определении долей между собственниками квартиры не достигнуто.
Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу квартиры в собственность граждан <данные изъяты> свидетельством о приватизации жилого помещения от <данные изъяты> сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация» из которых следует, что Деревянко И.Н.. Деревянко А.В., Деревянко Н.В., Деревянко И.В., Деревянко В.Н., Аксиньина А.И. приобрели в общую совместную собственность спорную квартиру, участвующими в деле лицами не оспариваются.
В соответствии с действующим гражданским законодательством, право общей совместной собственности возникает исключительно в случаях, предусмотренных законом, в остальных случаях, возникает право общей долевой собственности (п. 3. ст.257 ГК РФ), до 11.04.2001 г. могла возникнуть у лиц, приобретающих жилые помещения в порядке приватизации (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции от 15.05.2001 N 54-ФЗ). При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Право собственника определить свою долю в общей совместной собственности не может быть ограничено неприязненными отношениями между сособственниками, их поведением друг к другу, исполнением родительских обязанностей, невозможностью совместного проживания.
Принимая во внимание изложенное, то, что доли истцов в праве собственности на квартиру договором не определены, соглашение об изменении либо определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу, что доли сторон в праве собственности на квартиру равные, требования истиц о признании долей в праве собственности на квартиру равными, а также признании за ними право собственности на принадлежащие им доли подлежат удовлетворению.
Требования Деревянко И.Н., Аксиньиной А.И. об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Суд учитывает, что порядок пользования квартирой по адресу: <адрес> между собственниками не сложился, соглашение по порядку пользования не достигнуто, с учетом жилой площади квартиры - <данные изъяты> на каждого собственника при определении порядка пользования должно приходится <данные изъяты>
Предложенный истицами порядок пользования квартирой предполагает передачу им комнаты большей площадью <данные изъяты>., вместо причитающихся <данные изъяты>
В силу действующего законодательства определение порядка пользования жилым помещением возможно при условии, если комнаты в жилом помещении являются изолированным, и при этом не нарушаются жилищные права других лиц.
Передача Деревянко И.Н. Аксиньиной А.И. жилого помещения большего по размеру, чем причитающаяся им доля, нарушает права Деревянко В.Н., Деревянко Н.В., Деревянко А.В по равному пользованию жилым помещением. В связи с чем, в иске об определении порядка пользования квартирой, понуждении ответчиков освободить от вещей комнату площадью <данные изъяты> надлежит отказать.
В соответствии с действующим законодательством, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению (ст.30 ЖК РФ). Ограничение в осуществлении прав собственности допускается в силу прямого указания закона либо на основании решения суда.
Факт наличия у собственника права пользования иным жилым помещением на любых основаниях не является в силу закона основанием для ограничения реализации собственником прав владения и пользования собственностью.
Суд учитывает, что ответчики препятствуют проживанию Аксиньиной А.И. в квартире, пользованию квартирой Деревянко И.Н. у них отсутствуют ключи от квартиры.
Факт нарушения ответчиками прав Аксиньиной А.И., Деревянко И.Н. по пользованию квартирой подтверждается объяснениями истиц о том, что ответчики забирают комплекты ключей от всех входных дверей в квартире, меняют замки без согласования с ними. Отзывом ответчиков на исковое заявление, устными объяснениями ответчиков, из которых следует, что в <данные изъяты> Деревянко В.Н. сменил замки в квартире. Право проживания истицы в спорной квартире не имеют, так как ведут себя недостойно, совместное проживание с ними невозможно, имеют право пользования в квартире по адресу: <адрес>, не производят оплату квартплаты.
Отказ Деревянко И.Н. от исковых требований о вселении не влечет прекращение права собственности на долю в квартире и соответственно прекращению прав пользования и владению квартирой.
Поскольку истицы являются собственниками долей в квартире, им в силу закона принадлежит право владения и пользования этой долей, которое не может быть ограничено по обстоятельствам, указанным ответчиками; ответчики владению и пользованию квартирой препятствуют, суд приходит к выводу, что исковые требования о вселении Аксиньиной А.И., понуждении ответчиков не чинить истицам препятствий в пользовании квартирой заявленными способами подлежат удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать доли Деревянко Изольды Николаевны, Аксиньиной Анны Ивановны Деревянко Василия Николаевича, Деревянко Илоны Васильевны, Деревянко Николая Васильевича, Деревянко Алины Васильевны в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> равными по <данные изъяты> у каждого.
Признать за Деревянко Изольдой Николаевной, <данные изъяты> рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры, расположенной на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Признать за Аксиньиной Анной Ивановной, <данные изъяты> рождения, уроженкой <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры, расположенной на <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Вселить Аксиньину Анну Ивановну в квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать Деревянко Василия Николаевича, Деревянко Илону Васильевну, Деревянко Николая Васильевича, Деревянко Алину Васильевну не чинить Деревянко Изольде Николаевне, Аксиньиной Анне Ивановне препятствий в проживании и пользовании квартирой по адресу: <адрес>, а именно: передать Деревянко Изольде Николаевне, Аксиньиной Анне Ивановне ключи от всех входных дверей; любую смену замков в любых дверях квартиры производить с согласия Деревянко Изольды Николаевны, Аксиньиной Анны Ивановны и с обязательным предоставлением комплекта ключей; не чинить препятствий в пользовании местами общего пользования: ванной, туалетом, кухней, коридором, балконом, кладовой; не устанавливать замки на двери, ведущие в места общего пользования: ванную, туалет, кухню, коридор, балкон, кладовую; при установке замков в места общего пользования: ванную, туалет, кухню, коридор, балкон, кладовую предоставить комплект ключей Деревянко Изольде Николаевне, Аксиньиной Анне Ивановне.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 02.02.2011 г. в Красноярский краевой суд через советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийО.П. Максимчук