Дело № 2-2203/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Привалихиной Елене Анатольевне, Третьякову Артему Павловичу о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Привалихиной Е.А., Третьякову А.П. о взыскании солидарно 65217 руб. 95 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3150 руб. 51 коп. пени, 2251 руб. 05 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в <адрес>, собственником которой является Привалихина Е.А. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с сентября 2009г., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Привалихина Е.А., Третьяков А.П. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Не просили отложить рассмотрение дела.
С согласия истца, дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Квартира <данные изъяты> данного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Привалихиной К.А., Третьяковой Л.А.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете <адрес> состоят П. <данные изъяты>, Привалихина Е.А., <данные изъяты>, Третьяков А.П., <данные изъяты> г.р., Т. <данные изъяты>., Л., <данные изъяты> Финансово-лицевой счет открыт на имя П. на 5 человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты> составляет 65217руб. 95 коп.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с сентября 2009 г. по ноябрь 2010 г. составляет 65217 руб.95 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно которой собственниками квартиры являются П., Л.
Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты> составляет 65217 руб.95 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 65217 руб.95 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 3150 руб.51 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Поскольку соглашение между собственниками и членами их семьи по оплате квартплаты суду не представлено, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Привалихиной Елены Анатольевны, Третьякова Артема Павловича в пользу ООО УК «Красжилсервис» 65217 руб.95 коп. задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3150 руб.51 коп. пени, 2251 руб. руб.05 коп. возврат госпошлины, всего 70619 руб.51 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 09.03.2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчики вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
ПредседательствующийО.П. Максимчук