РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011годаг.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьиПустоходовой Р.В.,
При секретареГазимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Ольги Васильевны, Федорова Евгения Олеговича, Федорова Сергея Олеговича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Федорова О.В., Федоров Е.О., Федоров С.О. обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, квартиру <адрес>. Требования мотивировали тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Федорову О.А., работавшему в ПЖРЭТ-6, на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек. Истцы вселились в спорное помещение в качестве членов семьи нанимателя и проживают до настоящего времени. Федоров О.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался. Истцы полагают, что спорное помещение в настоящее время утратило статус служебного, что они в квартире проживают на условиях договора социального найма, в связи с чем просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Сабитова В.Г., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала в полном объеме.
Истцы, представители ответчика, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», третье лицо Федоров О.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Представитель МП «Центр приватизации жилья», истцы просили о рассмотрении дела в его отсутствие, иные лица о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в число служебных жилищного производственно-эксплуатационного треста № включена трехкомнатная квартира <адрес>, в квартиру заселен газосварщик с семьей из 4 человек (л.д.12). На основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Федорову О.А., на состав семьи из четырех человек была предоставлена квартира <адрес> (л.д.13).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете: Федоров О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Федорова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Федоров Е.О. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Федоров С.О. с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Федоров О.А. состоял в трудовых отношениях с жилищным производственно-эксплуатационным трестом № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.15-18).
ДД.ММ.ГГГГ Федоровым О.А. выдан нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.20).
По сообщению ДМиЗО квартира <адрес> включена в Реестр муниципального жилищного фонда Муниципального образования г.Красноярск ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).
Согласно выписке из технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь 63.5м.кв, жилую площадь 39.2м.кв (л.д. 30-32).
Представитель истцов суду пояснила, что жилое помещение утратило статус служебного, поскольку в настоящее время квартира включена в реестр муниципального жилищного фонда и является муниципальной собственностью, после введения в действие ЖК РФ квартира не была отнесена к специализированному жилищному фонду. Истцы проживают в квартире на условиях договора социального найма.
В отзыве на иск представитель ответчика указал, что спорное жилое помещение истцам на условиях договора социального найма не предоставлялось, жилое помещение имеет статус служебного, который не может быть изменен решением суда. Приватизация служебных жилых помещений законом не предусмотрена.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Федоровой О.В., Федорова Е.О., Федорова С.О. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
По делу установлено, что квартира <адрес>, имевшая ранее статус служебного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ передана в муниципальную собственность. Данные о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном ст.92 ЖК РФ порядке в Выписке из реестра муниципального жилищного фонда отсутствуют.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма и вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что истцы ранее участия в приватизации не принимали, занимаемое ими жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Федоров О.А. отказался от участия в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требование Федоровой О.В., Федорова Е.О., Федорова С.О. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Федоровой О.В., Федорова Е.О., Федорова С.О. удовлетворить.
Признать за Федоровой Ольгой Васильевной, Федоровым Евгением Олеговичем, Федоровым Сергеем Олеговичем право долевой собственности по 1/3 доли на квартиру №57, общей площадью 63.5м.кв, жилой площадью 39.2м.кв, в доме №19 по ул.Воронова в г.Красноярске.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.
ПредседательствующийР.В.Пустоходова