Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 февраля 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Башмаченковой Н.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Башмаченковой Н.Н., о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 71590 рублей 36 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5389 рублей 73 копеек, судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2509 рублей 40 копеек, мотивируя тем, что ответчик с января 2009 года не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего на 31 декабря 2010 года образовалась задолженность в размере 71590 рублей 36 копеек, а также начислены пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5389 рубля 73 копеек.
Представитель истца ООО УК «Красжилсервис» ФИО3, действующая на основании доверенности № 745 от 24 июня 2010 года, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик Башмаченкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчик Башмаченкова Н.Н. проживает в квартире <адрес>, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, является собственником квартиры на основании договора купли продажи квартиры от <дата>, заключенного со ФИО4, ФИО5
Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги на 31 декабря 2010 года (по декабрь 2010 года включительно) составила 71590 рублей 36 копеек.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Башмаченкова Н.Н. проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № <адрес>, является собственником жилого помещения на основании договора купли продажи квартиры от <дата>, заключенного со ФИО4, ФИО5, что подтверждается копией договора и выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 06 декабря 2010 года, в связи с чем, у неё возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с января 2009 года по 31.12.2010 года составила 71590 рублей 36 копеек, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Таким образом, Башмаченкова Н.Н., проживающая в жилом помещении, относится к потребителям коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Башмаченковой Н.Н. сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 71590 рублей 36 копеек.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 5389 рублей 73 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 3000 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2437 рублей 71 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Башмаченковой Н.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в с Башмаченковой Н.Н. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 71590 (семьдесят одна тысяча пятьсот девяносто) рублей 36 копеек, пени в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек, возврат государственной пошлины в размере 2437 (две тысячи четыреста тридцать семь) рублей 71 копейки, а всего 77028 (семьдесят семь тысяч двадцать восемь) рублей 07 копеек.
В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 01 марта 2011 года.
СудьяС.Н. Бубакова