О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
09 марта 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьиДеева А.В.,
при секретареКомаровой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумановой С.П. к Товариществу собственников жилья «Позитив», Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Шуманова С.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Позитив», Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение № по адресу: <адрес> бригады <адрес>, общей площадью 102, 8 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0000000:0:2103/3. Свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «Фирма Красноярскжилстрой» был заключен договор №В на долевое участие в строительстве, по условиям которого застройщик ДД.ММ.ГГГГ передал истице нежилое помещение № в жилом доме по адресу: <адрес> бригады, <адрес>. В государственной регистрации права собственности истицы на спорное недвижимое имущество отказано, поскольку вторая сторона договора не обратилась с заявлением о государственной регистрации. В связи с чем, истицей заявлено соответствующие требование о признании права собственности на нежилое помещение.
Судом на обсуждение лиц, участвующих в деле поставлен вопрос о возможности прекращения производства по делу, в связи с его не подведомственностью
В судебном заседании представитель истицы Савчук С.Ю. (действующий по доверенности от 30.04.2010 года) заявленные исковые требования поддержал. Так же суду пояснил, что на момент подписания договора участия в долевом строительстве спорное нежилое помещение проектировалось под магазин для продажи домашних животных и кормов для них. В настоящее время истица намерена использовать нежилое помещение для сдачи в аренду. Так же пояснил, что на момент обращения в суд с иском, Шуманова С.П. пояснила, что не является индивидуальным предпринимателем.
Представитель ответчика Николаев Д.Ю. полагал, что производство по делу подлежит прекращению, в связи с его не подведомственностью.
Представитель ответчика ТСЖ «Позитив», третьего лица – Управления федеральной службы кадастра и картографии в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.
Согласно ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1, ч.1 статьи 134 ГПК РФ.
Как следует из п. 1, ч. 1 статьи 134 ГПК РФ, заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.
В соответствии со ст. 27 АПК РФ, арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели).
Согласно ст. 28 АПК РФ, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Шумановой С.П. и ООО «Фирма Красноярскжилстрой» заключен договор №В на долевое участие в строительстве, по условиям которого застройщик ДД.ММ.ГГГГ передал истице нежилое помещение № в жилом доме по адресу: <адрес> бригады, <адрес>.
Кроме того, судом установлено, что на основании выписки из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ - Шуманова С.П. является индивидуальным предпринимателем, при этом истица зарегистрирована в качестве предпринимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Видами экономической деятельности являются: розничная торговля домашними животными и кормом для домашних животных
Таким образом, с учетом установленного статуса индивидуального предпринимателя истицы на момент заключения договора ДД.ММ.ГГГГ, а так же на момент обращения в суд за защитой нарушенного права, а также учитывая предмет договора о долевом участии в строительстве нежилого помещения, его целевое использование в соответствии с проектом для размещения магазина для торговли домашними животными и кормом для домашних животных, что соответствует видам экономической деятельности истицы, как предпринимателя, суд полагает необходимым прекратить производство по исковому заявлению Шуманова С.П. к ТСЖ «Позитив», Администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, поскольку указанное исковое заявление подлежит рассмотрению в порядке арбитражного судопроизводства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Производство по делу № 241/11 по иску Шумановой С.П. к ТСЖ «Позитив», Администрации г. Красноярска о признании права собственности на нежилое помещение, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента вынесения определения.
Председательствующий:А.В. Деев