Дело № 2-2763/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Кокряцкого А.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Слизова Юрия Петровича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Слизов Ю.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ним права собственности на гараж № по <адрес>, мотивируя заявленные исковые требования тем, что в 1993 году данный гараж был им построен в составе ГК «Трибуна» на основании постановления мэра г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени он является членом ГК «Трибуна», выплачивает членские взносы, оплачивает потребляемую электроэнергию. С момента постройки считает данный гараж своим имуществом, пользуется им и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель истца Кокряцкий А.И. поддержал заявленное требование.
Истец Слизов Ю.П., представители администрации г. Красноярска, ГК «Трибуна» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Истец Слизов Ю.П. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 26). Представитель третьего лица ГК «Трибуна» - председатель Данилов А.Н. письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований (л.д. 27).
Представитель администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю. представил суду письменный отзыв на исковое заявление Слизова Ю.П., согласно которому администрация г. Красноярска исковые требования не признает, т.к. в материалах дела отсутствует доказательство того, что строительство данного строения осуществлялось в соответствии с утвержденной проектной документацией, на основании разрешения на строительство, объект введен в установленном порядке в эксплуатацию, земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве. Учитывая это, в соответствии со ст.222 ГК РФ указанный объект отвечает признакам самовольной постройки, истец осуществивший самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, не вправе распоряжаться ею. Самовольная постройка не может участвовать в гражданском обороте и быть предметом сделок. Право собственности на нее может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Истец должен представить доказательства того, что самовольная постройка осуществлена на земельном участке и в границах его, который принадлежит ему на указанном выше праве. В подтверждение отсутствия нарушений истцом должны быть представлены положительные заключения органов санитарной службы, пожарной службы и заключение о соответствии объектов строительным нормам и правилам, составленное организацией, имеющей лицензию на осуществления данной деятельности, а также заключение управления архитектуры администрации города о возможности сохранения самовольной постройки, полномочия на выдачу которого определены постановлением администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-25).
Исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Слизова Ю.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, постановлением мэра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному товариществу «Трибуна» отведен земельный участок площадью 1 241,5 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок, площадью 195 кв.м. с выдачей удостоверения на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 индивидуальных гаражей боксового типа, размером в плане 3,2 х 6,0м по осям каждый, в Советском районе в 6 микрорайоне Северного жилого массива (л.д. 10).
Согласно справке председателя ГТ «Трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ Слизов Ю.П. полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 19).
Согласно сведений о земельном участке Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, расположенный в комплексе гаражей, имеет адрес: <адрес>, бокс №. Границы земельного участка определены: участок в точках 1-2-3-4-1 указан на прилагаемой схеме. Территориальная зона: жилой многоэтажной застройки высокой плотности (Ж.5). Перспективное использование: на момент подготовки данного документа участок под муниципальные нужды не зарезервирован, иным землепользователям для проектирования и строительства не предоставлен. Сведения о сетях инженерно-технического обеспечения: согласно представленной исполнительной съемке инженерные сети смежных землепользователей на участке отсутствуют. Иные сведения: любые строительные изменения недвижимости осуществлять в соответствии с градостроительным регламентом зоны (л.д. 11).
Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска Красноярского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, после переадресации объекту недвижимости – одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу с крупнопанельным погребом, расположенному в комплексе гаражей по <адрес> обозначенному в техническом паспорте литерой Г, имеющему адрес до переадресации: <адрес>, ГТ «Трибуна», <адрес> бокс №; ГСТ «Трибуна», в Советском районе, в 6 микрорайоне Северного жилого массива, бокс № б/н, присвоен адрес: <адрес>, бокс № (л.д. 16).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № следует, что условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо в <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» (л.д. 12-13).
Как следует из заключения ООО «Огнеборец» за № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, бокс №, соответствует требованиям противопожарных действующих норм и правил (л.д. 14).
Согласно техническому заключению ОАО «Территориальный градостроительный институт «КРАСНОЯРСКГРАЖДАНПРОЕКТ»» от ДД.ММ.ГГГГ № при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г), расположенного по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 15).
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества с кадастровым номером № одноэтажный гаражный бокс, площадью 48,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, лит. Г, номер помещения 71, иное описание местоположения: <адрес>, ГТ «Трибуна», <адрес>, бокс №; ГСТ «Трибуна», в Советском районе, в 6 микрорайоне Северного жилого массива, бокс № б/н (л.д. 17).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Слизовым Ю.П. доказательства, находит заявленные им исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Слизов Ю.П. в полном объеме выплатил паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, отведен гаражно-строительному товариществу «Трибуна», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Слизовым Ю.П. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, общая площадь которого составляет 48,7 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес> бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Слизова Юрия Петровича о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Слизовым Юрием Петровичем право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным погребом, общей площадью 48,7 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
СудьяС.В. Мороз