Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
18 марта2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Малаховой Т.А.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Труман С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело
по иску Жданова Василия Васильевича к Анциной Валентине Андреевне, действующей в том числе в интересах несовершеннолетних Мамедова Руслана Натиковича, Мамедова Темура Натиковича, о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, к Колган Елене Николаевне о выселении, к Администрации Советского района г. Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» о понуждении к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Жданов В.В. обратился в суд с иском к Анциной В.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, к Колган Е.Н. о выселении, к Администрации Советского района г.Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» о понуждении к заключению отдельного договора социального найма, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что он состоит на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>. В указанном помещении проживают сестра истца Анцина В.А. с двумя детьми и знакомая Колган Е.Н. При этом, последняя проживает в указанном помещении без установленных законом оснований. Поскольку истец не имеет доступа в спорное помещение, просит суд вселить его в указанное помещение,определив порядок пользования этим помещением следующим образом: комнату площадью 9 кв.м – передать в пользование истцу, комнату 18 кв.м.- ответчику Анциной В.А. и ее несовершеннолетним детям Мамедову Р.Н., <данные изъяты> года рождения, Мамедову Т.Н., <данные изъяты> года рождения; выселить Колган Е.Н. из спорного помещения; обязать Администрацию Советского района г. Красноярска и ООО УК «Красжилсервис» заключить с истцом договор социального найма на комнату площадью 9 кв.м. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков Анциной В.А. и Колган Е.Н. солидарно расходы на представителя в размере 2000 рублей, госпошлину- 600 рублей.
В судебном заседании истец уточнил площади жилых помещений, порядок пользованиями которыми заявлен к определению: 9.7 кв.м. и 17.8 кв.м.,- иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчики Анцина В.А., Колган Е.Н., представители Администрации Советского района г.Красноярска, ООО УК «Красжилсервис», третьи лица Жданова О.И., представитель Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены должным образом.
Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчиков Анциной В.А. и Колган Е.Н., суд принял во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле.Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.
Согласно материалам дела, ответчики были извещены о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62, 63), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Ответчикам неоднократно направлялась заказная корреспонденция по месту жительства – <адрес>, ком.1,2, однако, ответчики уклонились от получения почтовойкорреспонденции.
Указанное обстоятельство подтверждается возвратом судебных повестокс отметкой «за истечением срока хранения» (л.д.35, 56, 57, 81, 83).
Суд принял во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно статье 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по <адрес> было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ. Ждановой О.И. на основании ордера с учетом состава семьи: сын Жданов В.В., дочь Анцина В.А.
По данным ООО УК «Красжилсервис», в спорном помещении состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Жданов В.В., с ДД.ММ.ГГГГ сестра истца Анцина В.А., племянники Мамедов Р.Н., <данные изъяты> года выпуска, Мамедов Т.Н., <данные изъяты> года рождения.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация», жилое помещение по <адрес> в г.Красноярске состоит из пяти комнат, площадью 9.7 кв.м., 17.8. кв.м., 15.7. кв.м., 13.7 кв.м., 11.4 кв.м.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска комнаты 1,2 в <адрес> числятся в реестре муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, комната № жилой площадью 15.70 кв.м., комната № жилой площадью 13.70 кв.м., комната № жилой площадью 11.4 кв.м. находятся в собственности иных физических лиц.
По данным Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, Колган Е.Н. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Истец суду пояснил, что не имеет доступа в спорное помещение, предложенный порядок пользования квартирой не нарушает права сторон, стороны не являются членами семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому истец просит определить порядок пользования комнатами. После заключения договора социального найма на свою комнату, истец намерен ее приватизировать. Полагает, что спорным помещением имеют право пользоваться он, его сестра Анцина В.А. и двое ее детей. Согласие на вселение Колган Е.Н. истец не давал.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о вселении в жилое помещение по <адрес> и выселении из этого помещения ответчика Колган Е.Н.
Материалами дела установлено, что истец и ответчица Анцина В.А. вселены в спорное помещение на основании ордера, состоят на регистрационном учете в квартире по указанному адресу и имеют равные права по ее использованию.
Названные обстоятельства подтверждены ордером на спорное помещение от ДД.ММ.ГГГГ, данными ООО УК «Красжилсервис» о регистрации истца и ответчицы Анциной В.А. по указанному адресу.
Суд учитывает пояснения истца о том, что Колган Е.Н. проживает в спорном помещении без установленных законом оснований.
Колган Е.Н. не представила суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска о выселении, в том числе доказательств приобретения ею права пользования спорным помещением в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что Колган Е.Н. не приобрела прав в отношении спорного помещения в установленном законом порядке, поэтому подлежит выселению из данного помещения без предоставления другого жилого помещения.
Рассматривая требование истца к Анциной В.А. о вселении, суд учитывает его пояснения об отсутствии у истца ключей от спорного помещения, препятствиях со стороны данного ответчика в проживании истца в этом помещении.
Анцина В.А. не представила суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворениязаявленного иска.
При таких обстоятельствах, суд полагает иск о вселении подлежащим удовлетворению.
Рассматривая требование истца об определении порядка пользования спорным помещением, суд принимает во внимание его общую площадь 27.5. кв.м. (из расчета: 9.7 + 17.8), наличие двух изолированных комнат площадью 9.7 кв.м., 17.8 кв.м.; количество метров, приходящихся на каждого из лиц, имеющих право пользования спорным помещением, - 6.87 кв.м. (из расчета: 27.5 : 4 ).
Предложенный истцом порядок пользования спорным помещением предполагает передачуАнциной В.А. и двум ее несовершеннолетним детям комнаты площадью 17.8 кв.м.,то естьменее причитающейся им площади20.62 кв.м. (из расчета: 6.87 х 3 ).
При таких обстоятельствах, данный порядок пользования нарушает права Анциной В.А. и ее детей, поэтому не может быть определен судом.
Рассматривая требования истца к Администрации г.Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» о понуждении к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения, суд учитывает отсутствие оснований для определения порядка пользования спорным помещением.
Кроме того, суд учитывает положения статьи 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», которой предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статья 82 Жилищного кодекса РФ предусматривает право граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Согласно статье 672 ГК РФ, по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
В соответствии с частью 2 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав, может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
При этом, Жилищный кодекс РФ и иные федеральные законы не содержат нормы, предоставляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением ему изолированного жилого помещения.
Следовательно, после ДД.ММ.ГГГГ граждане не вправе требовать заключения с ними отдельного договора социального найма с выделением изолированного жилого помещения, поскольку такое право Жилищным кодексом РФ им не предоставлено.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленного иска в названной части и полагает необходимым отказать в его удовлетворении.
В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчиков Анциной В.А. и Колган Е.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению иска в размере 2000 рублей (согласно квитанции и в порядке статьи 98 ГПК РФ), а также 400 рублей в счет оплаченной истцом госпошлины (в порядке статьи 98 ГПК РФ с учетом двух удовлетворенных требований неимущественного характера), всего с каждого по 1200 рублей в счет судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Жданова Василия Васильевича к Колган Елене Николаевне удовлетворить.
Выселить Колган Елену Николаевну из жилого помещения по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.
Иск Жданова Василия Васильевича к Анциной Валентине Андреевне удовлетворить частично.
Вселить Жданова Василия Васильевича в жилое помещение по <адрес>.
Взыскать с Колган Елены Николаевны в пользу Жданова Василия Васильевича 1200 рублей в счет судебных расходов.
Взыскать с Анциной Валентины Андреевны в пользу Жданова Василия Васильевича 1200 рублей в счет судебных расходов.
Иск Жданова Василия Васильевича к Анциной Валентине Андреевне об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Иск Жданова Василия Васильевича к Администрации Советского района г. Красноярска, ООО УК «Красжилсервис» о понуждении к заключению отдельного договора социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийБех О.В.