Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретареЗуевой Ю.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Сафарова Бахруз Шамшаддин оглы к Керимову Муса Нусрат оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Сафаров Бахруз Шамшаддин оглы обратился в суд с иском к Муса Нусрат оглы о признании утратившим право пользования жилым, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанной квартире своего знакомого Керимова М.Н.о. Весной 2009 года ответчик выехал на постоянное место жительства в Республику Азейбарджан, намерения вернуться не имеет. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Просит суд признать Керимова М.Н. не приобретшим право пользования пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сафаров Б.Ш. заявленные исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Ответчик Керимов М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Отдел УФМС по Советскому району г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, должным образом. С согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Порядок регистрации граждан установлен «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и предусматривает регистрацию граждан РФ по месту пребывания или по месту жительства.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между «Продавцами» ДВН, ДТМ, ДЕВ, ДМВ и «Покупателем» Сафаровым Б.Ш. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно п. 1. Которого, «Продавцы» продали «Покупателю» 3-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>5.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят квартиросъемщик Сафаров Б.Ш., жена ИАЗкызы, сыновья СРБ, 2003 г.р., СШБ, 1999 г.р., с ДД.ММ.ГГГГ брат СЭШ, с ДД.ММ.ГГГГ подн. Керимов М.Н.
В судебном заседании истец Сафаров Б.Ш., поддерживая исковые требования, суду пояснил, что является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в указанной квартире своего знакомого Керимова М.Н., в связи с необходимостью регистрации по месту пребывания, ответчик приезжал в гости в <адрес>. Весной 2009 года ответчик выехал на постоянное место жительства в Республику Азейбарджан, намерения вернуться не имеет, его место жительства он не знает, в телефонном режиме ответчик уведомлен о дате суда, суть спора ему известна, пояснил, что не имеет материальной возможности направить письменное уведомление об отсутствии возражений по иску, тогда как согласен со снятием с регистрационного учета. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик Керимов М.Н. никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал, его вещей в квартире нет.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетелей КНА, ААД подтвердили факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении. Так, свидетель КНА суду пояснил, что проживает в <адрес> с 1994 года. Ответчика видел 2 раза, который приходил в гости к истцу, однако, ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал. В квартире проживает истец, его супруга и дети, посторонних людей в квартире нет. Обстоятельства, при которых ответчика поставили на регистрационный учет, ему не известны.
Свидетель ААД суду пояснил, что с семьей истца знаком, часто бывает у них в гостях. По спорному адресу проживает истец, его супруга и двое детей. Ответчик Керимов М.Н. никогда в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал.
Таким образом, с судом с достоверностью установлено, что ответчик Керимов М.Н. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, членом семьи истца, собственника жилого помещения не является, в жилом помещении был зарегистрирован в связи с пребыванием в гостях, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями самого истца, показаниями свидетелей КНА, ААД, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой и исследованными материалами дела.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенные, установленные судом обстоятельства, учитывая, что вопреки ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, доказательств обратного, наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении Сафаровым Б.Ш. права собственности на спорный объект – права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой в полном объеме прав, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик Керимов М.Н. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафарова Бахруз Шамшаддин оглы удовлетворить.
Признать Керимова Муса Нусрат оглы не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Снять Керимова Муса Нусрат оглы с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.В.Акимова