Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверина Кузьмы Викторовича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Каверзин К.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 18,5 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что, истец является членом ГК «Радар-1», им оплачен паевый взнос в полном размере ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.
В судебном заседании истец Каверзин К.В. исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом.
Представитель ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, извещались своевременно надлежащим образом, доказательств уважительности не явки суду не представили. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра №а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно - эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок №, № в <адрес>.
Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № и № Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.
Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей застроек №№3,5 производилось в течение 1979-1985 гг. на территории военных городков № и № в <адрес>. На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены земли МО РФ за Красноярской КЭЧ и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на в/городки №№1,2.
В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №,2 по Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Каверзин К.В. является членом ГК «Радар-1», полностью выплатил паевый взнос ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «К».
Согласно информационной справки о подтверждении адреса ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, расположенный в комплексе гаражей гаражный кооператив «Радар-1» <адрес> «К» бокс №-Б; между городками №№1,2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс № б/н; в районе поселка Иннокентьевский, бокс №б/н; городок №№1,2 в <адрес>, бокс №б/н, имеет адрес: <адрес> «К», бокс №.
Согласно техническому паспорту помещения «Гаражный бокс», выданный ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», расположенному по адресу: <адрес> «К», пом. №, этаж № общей площадью 18,5 кв.м., площадью гаража 18,5 кв.м.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс №.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «К» на праве собственности не зарегистрирован.
В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> «К», соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> «К», в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
В соответствии с заключением ОАО «Научно-технический прогресс» по результатам обследования строительных конструкций №-ОР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате обследования строительных конструкций гаражного бокса № дефектов, оказывающих отрицательное влияние на несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций не выявлено. Фундаменты, наружные и внутренние стены, покрытие и кровля на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии. Обследованный гаражный бокс не создает угрозы для жизни и здоровья людей и пригоден для постоянной эксплуатации.
Из заключения ООО «Агентство пожарной безопасности» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный железобетонный гараж (боксового типа) № по адресу: <адрес> «К», соответствует требованиям Федерального Закона № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каверзина К.В. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 18,5 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Каверзина Кузьмы Викторовича удовлетворить.
Признать за Каверзиным Кузьмой Викторовичем право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 18,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.В. Акимова