Дело № 2-2740/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 г.г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Нечаеву Н.М., Нечаевой Н.Н., Нечаевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Василенко М.В., Нечаеву А.Н. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Нечаеву Н.М., Нечаевой Н.Н., Нечаевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Василенко М.В., Нечаеву А.Н., о взыскании солидарно 95537 руб. 58 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 5163 руб. 22 коп. пени, 3214руб. 02 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире <адрес>, нанимателем которой является Нечаев Н.М., на его имя открыт финансово-лицевой счет на 7 человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с октября 2009 г., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Нечаев Н.М., Нечаев А.Н., Нечаева Е.Н. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Ответчица Нечаева Н.Н. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась по известному суду адресу.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Нанимателем квартиры <адрес> данного дома является Нечаев Н.М. на основании ордера.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Нечаев Н.М., супруга Нечаева Н.Н., дети Нечаев Д.Н., Нечаева Е.Н., Нечаев А.Н., Нечаева С.Н., внук Василенко М.В., 01.02.2008 г.р. Финансово-лицевой счет открыт на имя Нечаева Н.М. на 7 человек.
По данным состояния финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что оплата квартплаты жильцами производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты> составляет 95537 руб. 58 коп.
Согласно чеку от <данные изъяты>. ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 15000 руб.
Ответчики Нечаев Н.М., Нечаева Е.Н., Нечаев А.Н. суду пояснили, что на основании ордера, выданного Нечаеву Н.М., вселились в квартиру, встали на регистрационный учет. В связи со сложной жизненной ситуацией не имели возможность производить оплату квартплаты. С периодом задолженности согласны, произвели частичную оплату долга в размере 15000 руб. просят определить долг с учетом оплаченной суммы. Просят снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». После обращения ООО УК «Красжилсервис» в суд, ответчики произвел платеж на сумму 15000 руб. Задолженность по состоянию на <данные изъяты> составляла 95537 руб.58 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Ордером на квартиру. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире. Чеком от <данные изъяты>., согласно которому ответчики произвели оплату задолженности в размере 15000 руб. Справкой о состоянии лицевого счета, выпиской из лицевого счета, расчетной суммой долга, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляла 95537 руб.58 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
Суд учитывает, что после определения истцом задолженности, ответчики произвели платежи в размере 15000 руб., с учетом этих платежей истец требования не уточнил, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков подлежит уменьшению на сумму произведенных платежей.
При таких обстоятельствах, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 80537 руб.58 коп.(95537,58-15000).
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Учитывая период просрочки, образование задолженности в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ГК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Нечаева Н.М., Нечаевой Н.Н., Нечаевой Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Василенко М.В., Нечаева А.Н. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 80537 руб. 58 коп. задолженности, 500 руб. пени, 3214 руб. 02 коп. возврат госпошлины, всего 84251 руб. 60 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 29.03.2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
ПредседательствующийО.П. Максимчук