Дело № 2-2552/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 марта 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего- судьи Демидовой В.В.,
при секретаре- Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булак Михаила Евгеньевича к Мухомедзянову Дамиру Халимовичу о применении последствий недействительности сделки купли-продажи квартиры в виде взыскания уплаченных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Булак М.Е. обратился в суд с иском к Мухомедзянову Д.Х. о применении последствий недействительности сделки купли-продажи квартиры в виде взыскания уплаченных сумм <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> рублей. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Мухомедзяновым Д.Х. и Булак М.Е. заключен договор купли-продажи однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого Мухомедзянов Д.Х. продал указанную квартиру истцу, Булак М.Е. оплатил ответчику <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Булак М.Е. продал указанную квартиру за <данные изъяты> рублей ФИО3 по договору купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Красноярска вынесено решение, которым установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел в собственность <адрес>. Сделки ФИО4 являются ничтожными, поскольку выданная на продажу квартиры доверенность была поддельной. Мухомедзянов Д.Х. получил вознаграждение в размере <данные изъяты> рублей неосновательно, поскольку договор купли-продажи является ничтожным по причине того, что ответчик не обладал правом собственности на квартиру, вследствие чего обязан вернуть неосновательно полученные и удерживаемые денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании Мухомедзянов Д.Х. полагал дело подсудным рассмотрению Советскому районному суду г. Красноярска по месту его жительства. Булак М.Е. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.
Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
При этом в ГПК РФ не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной норме недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснится, что оно было принято с нарушением правил подсудности.
Как установлено в судебном заседании, истец подал исковое заявление к Мухомедзянову Д.Х., указав его местожительства: <адрес>. Из существа требований следует, что истец просит применить последствия недействительности сделки в виде взыскания уплаченных по договору купли-продажи квартиры <данные изъяты> рублей, при разрешении исковых требований суд обязан оценить действительность сделки в отношении недвижимого имущества по адресу: <адрес>. По твердому убеждению суда заявленные истцом требования являются спором о праве на жилое помещение, и относятся к исключительной подсудности.
Таким образом, учитывая, что спорная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, суд приходит к твердому убеждению, что дело принято Советским районным судом г. Красноярска с нарушением подсудности, данное гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Кировский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Направить дело по иску Булак Михаила Евгеньевича к Мухомедзянову Дамиру Халимовичу о применении последствий недействительности сделки купли-продажи квартиры в виде взыскания уплаченных сумм, процентов за пользование чужими денежными средствами в Кировский районный суд Красноярского края.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в 10-дневный срок.
ПредседательствующийДемидова В.В.