Дело № 2-2559/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
(заочное)
Именем Российской Федерации
24 марта 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротких Р.Г. к администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Коротких Р.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение № бокс № В обоснование иска указал, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу СБ-01/90 отведен земельный участок под строительство гаражей. В настоящее время правопреемником ГК СБ-01/90 является ГК «Энергия», Коротких Р.Г. является членом ГС «Энергия». Строительство гаража Коротких Р.Г. профинансировал из собственных средств, строительство гаража окончено, истец пользуется гаражом, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право на гараж.
Представитель истца по доверенности Глебов Е.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.
Истец, представитель ответчика - администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управления Архитектуры г. Красноярска, ГК «Энергия» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили. Истец и представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. в порядке заочного судопроизводства, против которого представитель истца не возражает.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.
В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 0,41 га гаражному кооперативу СБ-01/90 для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса типа размером плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса, кроме того для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за гаражный кооперативом СБ-01/90 закреплен земельный участок площадью 0,46 Га и выдан государственный акт на право пользования землей А-I №.
Согласно государственному акту А-I № за гаражным кооперативом СБ-01/90 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,41 га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса типа размером плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса.
После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность Коротких Р.Г. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является членом ГК «Энергия», в котором имеется гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес>, строение № соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация вышеуказанного гаражного бокса возможна.
Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, строение № соответствует Генеральному плану города и Правилам землепользования и застройки.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Государственного учреждения судебно-экспертного учреждения федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес>» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение № соответствует пожарным нормам и требованиям.
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его общая площадь застройки составляет 43,2 кв.м.
Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, строение №, бокс №.
Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в случае признания за истцом права собственности на указанный выше гараж предоставит ему земельный участок в аренду либо в собственность в соответствии с законодательством.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Коротких Р.Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес> строение №, общей площадью 43,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.
Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.
СудьяЕ.И. Бондаренко.