РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
01 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закузенного Юрия Васильевича к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Закузенный Ю.В. обратился в суд с иском к департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м., мотивируя тем, что на земельном участке, предоставленном ему на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, был возведен спорный гаражный бокс; поскольку своевременно не было оформлено разрешение на строительство, истец не может в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
В судебном заседании представитель истца - Высоцкая Т.П. (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ), заявленные исковые требования поддержала. Истец в суд не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, в процессе участвует его представитель по доверенности.
Представители ответчиков- департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, представители третьих лиц- администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Красноярскому краю письменным заявлением просил о рассмотрении дела в их отсутствие; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил.
Как установлено в судебном заседании, согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, Закузенному Ю.В. разрешено строительство гаража в <адрес> в кирпичном исполнении, размером 3х6 м., строительство которых осуществляло ХХХ; ДД.ММ.ГГГГ между Закузенным Ю.В. и Земельным управлением г. Красноярска был заключен договор №, согласно которого, истцу был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 50.000 кв.м. для эксплуатации фактически существующего капитального гаража в <адрес>, гараж № в <адрес>.
Согласно выписке из адресного реестра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, объектом является одноэтажный кирпичный гаражный бокс с подвалом из железобетонных блоков, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, имеющий предыдущий адрес: <адрес> бокс №, присвоен новый адрес: <адрес>, бокс №.
В соответствии с заключением о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности ООО «СА» № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением по результатам обследования технического состояния строительных конструкций ООО Институт «КТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением ФГУЗ «ЦИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительно- техническим, санитарным правилам, противопожарным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению о возможности сохранения самовольной постройки Управления архитектуры администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует генеральному плану, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ1г. № № и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса №, по адресу: <адрес> №Г., <адрес>, составляет 25,0 кв.м., литера Г.
По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 17.02.2010г., право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, бокс №, не зарегистрировано.
Согласно акта рабочей комиссии администрации Советского района г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщиком Закузенным Ю.В. предъявлено к осмотру законченное строительством гаражное помещение, расположенное в <адрес>, помещение №. Строительство произведено на основании решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение рабочей комиссии: представленное к осмотру гаражное помещение, построенное в 1973г. хозяйственным способом согласовать и считать подписание данного акта подтверждающим факт создания объекта обследования.
Ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс находится на земельном участке, предоставленном Закузенному Ю.В. в установленном законом порядке, администрацией Советского района г. Красноярска на гаражный бокс выдан акт рабочей комиссии, гаражный бокс соответствует санитарным, техническим правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, его размещение соответствует генеральному плану города и правилам землепользования и застройки, суд полагает возможным признать за Закузенным Ю.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Закузенного Юрия Васильевича удовлетворить.
Признать за Закузенным Юрием Васильевичем право собственности на гаражный бокс №, расположенный в по адресу: <адрес>, общей площадью 25,0 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отменен этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяТ.И. Петроченко