Дело № 2-2026/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 годаг. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсян С.С. к Кацуку Ю.Ю., Кацук Л.А., Кацук М.Ю., Кацуку А.Ю. о снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л:
Саргсян С.С. обратился в суд с иском к Кацуку Ю.Ю., Кацук Л.А., Кацук М.Ю., Кацуку А.Ю. о снятии их с регистрационного учета из квартиры <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и Кацук Ю.Ю., является собственником указанной квартиры. Согласно п.5 договора от <дата> Кацук Ю.Ю. обязался обеспечить выписку (снятие с регистрационного учета) Кацук М.Ю., Кацука А.Ю., Кацук Л.А., Кацука Ю.Ю.в течение 5 дней с момента регистрации настоящего договора. Однако свои обязательства ответчик Кацук Ю.Ю. не исполнил, до настоящего времени все ответчики состоят на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчики по вышеуказанному адресу е проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, причиняет истцу убытки в виде затрат на жилищно-коммунальные услуги, исчисляемых исходя из количества лиц, состоящих на регистрационном учете. Просит обязать Управление федеральной миграционной службы России по Красноярскому краю снять Кацук М.Ю., Кацука А.Ю., Кацук Л.А., Кацука Ю.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец Саргсян С.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель истца Беккер Е.Ф., действующая на основании доверенности от 17.03.2011 года, номер по реестру 5-1470, поддержала заявленные требования в полном объёме по указанным выше основаниям.
Ответчики Кацук Ю.Ю., Кацук Л.А., Кацук М.Ю., Кацук А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщили.
Представитель УФМС России по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пункт 4 ст.31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.
Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит на праве собственности Саргсян С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.
Согласно п.5 договора от <дата> Кацук Ю.Ю. обязался обеспечить выписку (снятие с регистрационного учета) Кацук М.Ю., Кацука А.Ю., Кацук Л.А., Кацука Ю.Ю.в течение 5 дней с момента регистрации настоящего договора.
Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета от 27.12.2010 года по адресу <адрес> на регистрационном учёте состоят Кацук А.Ю., Кацук Л.А., Кацук М.Ю., Кацук Ю.Ю., собственником квартиры является Саргсян С.С. Таким образом, Кацук Ю.Ю. свои обязательства, указанные в п. 5 договора купли-продажи от <дата> не исполнил.
В судебном заседании представитель истца Беккер Е.Ф. пояснила, что ответчики, после приобретения истцом указанной квартиры, выехали в добровольном порядке, вывезли все свои вещи. Их место нахождения истцу не известно, на контакт ответчики не идут. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире, причиняет последнему убытки в виде расходов на жилищно-коммунальные платежи, кроме того, факт регистрации ответчиков существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению квартирой.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем квартиры <адрес>, является Саргсян С.С. на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Кацук Ю.Ю. Согласно п.5 договора купли-продажи, обязался обеспечить выписку (снятие с регистрационного учета) Кацук М.Ю., Кацука А.Ю., Кацук Л.А., Кацука Ю.Ю. в течение 5 дней с момента регистрации настоящего договора, однако свои обязательства ответчик Кацук Ю.Ю. не исполнил, ответчики Кацук М.Ю., Кацук А.Ю., Кацук Л.А., Кацук Ю.Ю. до настоящего вермени состоят на регистрационном учете по вышеназванному адресу. После заключения договора купли-продажи от <дата> ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, отсутствуют в данном жилом помещении постоянно, претензий о праве пользования данной квартирой не предъявляют, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несут. В настоящее время Саргсян С.С. намерен распорядиться собственной квартирой по своему усмотрению, однако, регистрация ответчиков препятствует в осуществлении его прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Доказательств о наличии между собственником квартиры и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании квартирой суду не представлено. Ответчики членами семьи истца не являются.
Таким образом, Саргсян С.С., являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Поскольку вышеназванная квартира не является местом жительства или пребывания Кацук М.Ю., Кацука А.Ю., Кацук Л.А., Кацука Ю.Ю., которые в октябре 2010 года выехали из спорного жилого помещения, суд полагает, что Кацук М.Ю., Кацук А.Ю., Кацук Л.А., Кацук Ю.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Саргсян С.С. к Кацуку Ю.Ю., Кацук Л.А., Кацук М.Ю., Кацуку А.Ю. о снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Кацука Ю.Ю., Кацук Л.А., Кацук М.Ю., Кацука А.Ю. с регистрационного учета из квартиры <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления решения в окончательной форме 25 марта 2011 года.
Председательствующий:С.Н. Бубакова