Дело №2-1074/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 годаг.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,
при секретареПахомовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягина Владимира Николаевича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю (далее – Управление), ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Звягин В.Н. первоначально обратился в суд с иском к Управлению о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что занимает указанное жилое помещение на условиях договора социального найма, остальные члены его семьи от участия в приватизации данного жилья отказались в установленном порядке. Ввиду того, что имеет законные основания для приватизации спорного жилья, однако уполномоченным органом ему отказано в приватизации, вынужден обратиться в суд с данными требованиями.
В ходе судебного разбирательства (ДД.ММ.ГГГГ) к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Министерства обороны Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца Залепеев В.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) вышеназванные исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Истец, представители ответчиков, третьего лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, привлеченные к участию в деле ДД.ММ.ГГГГ третьи лица – Звягина Е.И., Звягин А.В. в суд не явились, о рассмотрении данных требований были извещены своевременно и надлежащим образом; в отношении Звягина А.В. представлено свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает рассматриваемые исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 20.05.02 года), закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Гарантируемое ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не имеет конституционного закрепления и не подпадает под характеристики основных прав и свобод человека и гражданина (статья 17, часть 2, Конституции Российской Федерации). Данное право - исходя из того, что приватизация жилья определяется в ст.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" как бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, - появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Как установлено судом, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Звягину В.Н. с учетом членов его семьи – Звягиной Е.И. (супруга), Звягина А.В. (сын) было предоставлено жилое помещение: квартира по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой площадью – 37,9 кв.м. На момент рассмотрения дела действие данного договора не прекращено, оснований для его расторжения (указанных в договоре) не имеется.
В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по ул.<данные изъяты>, общей площадью 66,5 кв.м., в том числе, жилой – 37,9 кв.м, имеет кадастровый номер <данные изъяты>.
Из анализа истребованных судом документов следует, что спорная квартира ни в один реестров (государственной собственности Красноярского края, федерального имущества, муниципальной собственности, муниципального жилищного фонда) не включена. Вместе с тем, согласно информации Управления ФРС (в настоящее время – Управление Росреестра) по <данные изъяты> правообладателем квартиры <данные изъяты> в г.<данные изъяты> является РФ, квартира находится в оперативном управлении ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Минобороны РФ. Согласно представленным истцом справкам, ранее он участия в приватизации жилых помещений (в том числе в период проживания на территории респ.<данные изъяты>) не принимал; в период прохождения военной службы <данные изъяты> КЭЧ жильем не обеспечивался; спорная квартира предметом приватизации ранее не являлась. В материалы дела представлено нотариально удостоверенное нотариусом <данные изъяты> нотариального округа согласие Звягиной Е.И. (супруги истца) от ДД.ММ.ГГГГ на приватизацию истцом квартиры по адресу: <данные изъяты>, с просьбой не включать ее в договор приватизации. Аналогичное согласие было выдано ДД.ММ.ГГГГ Звягиным А.В. (сын истца), ДД.ММ.ГГГГ Звягин А.В. умер.
ДД.ММ.ГГГГ году Звягину В.Н., обратившемуся с заявлением о выдаче разрешения на занимаемое по договору социального найма жилого помещения (спорное), ФГУ «Красноярская КЭЧ района» Минобороны РФ (в чьем оперативном управлении находится спорная квартира) дан ответ на отсутствие у КЭЧ полномочий на заключение договоров приватизации.
В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснял, что истец занимает спорное жилое помещение на основании договора социального найма, в связи с чем в силу закона имеет право на его приватизацию, ранее участия в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимал, супруга истца от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, выразив согласие на приватизацию квартиры только истцом, сын истца при жизни также не возражал против приватизации спорной квартиры отцом.
В судебном заседании представитель истца поддержал ранее данные пояснения, просил суд удовлетворить требования истца.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, имеющиеся доказательства, суд учитывает следующее.
Истец является гражданином РФ; вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке; с момента вселения использует спорное жилое помещение по прямому назначению на условиях договора социального найма (действующего в настоящее время); ранее права на бесплатную однократную приватизацию жилых помещений не использовал; спорное жилье приватизируется с согласия всех членов семьи; отсутствие спорного жилья в учетных реестрах (государственной собственности <данные изъяты>, федерального имущества, муниципальной собственности, муниципального жилищного фонда) не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов, в связи с чем истец, занимающий жилое помещение на условиях договора социального найма, имеет право (производное от статуса нанимателя жилого помещения) приобрести его в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, а также учитывая непредоставление ответчиками в силу ст.56 ГПК РФ возражений и доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, суд полагает признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Звягиным Владимиром Николаевичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, общей площадью – 66,5 кв.м., в том числе, жилой площадью– 37,9 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную в доме №№ по ул.<данные изъяты>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда, составленного 11.04.2011 года.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийО.Ю.Колыванова