Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
04 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретареЗуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Иннокентьевский» к Неделину Сергею Алексеевичу, Неделиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Иннокентьевский» обратилось в суд с иском к Неделину С.А., Неделиной И.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, мотивируя требования тем, что ответчик Неделин С.А. является собственником жилого помещения – <адрес> по <адрес> в <адрес>. На регистрационном учете состоят помимо собственника Неделина И.В., несовершеннолетняя НДС, 1996 года рождения. Ответчики, проживая в жилом помещении, не в полном объеме вносят плату за потребленные коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 63 415, 07 рублей. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 63 415, 07 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 10 005, 05 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 402, 60 рублей.
В судебном заседании представитель истца Терская М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении настаивала.
Ответчики Неделин С.А., Неделина И.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно, надлежащим образом, по известному месту жительства, доказательств уважительности неявки в суд не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд названных ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В связи с чем, с согласия стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Иннокентьевский» подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ст. 155 ЖК РФ).
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Судом установлено, что ответчики Неделин С.А., Неделина И.В. зарегистрированы и проживают в <адрес> по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что собственником квартиры является Неделин С.А., ответчик Неделина И.В. являются членом его семьи. Помимо ответчиков на регистрационном учете по указанному адресу состоит несовершеннолетняя НДС, 1996 года рождения.
Из лицевого счета <адрес> по <адрес> в <адрес> следует, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на сентябрь 2010 года составляет 63 415, 07 рублей.
В судебном заседании представитель истца Терская М.В., суду пояснила, что ответчики, проживая в <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ответчикам, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 415, 07 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 10 005, 05 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 402, 60 рублей.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд, принимая во внимание, что в соответствии с действующим жилищным законодательством, на гражданах лежит обязанность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая, что собственники спорной квартиры пользовались коммунальными услугами, обязанность по оплате услуг за жилье и коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на сентябрь 2010 года включительно составил 63 415, 07 рублей. Принимая во внимание, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено убедительных доказательств опровергающих данный факт, суд исходя из изложенного, полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков Неделина С.А., Неделиной И.В. в пользу ТСЖ «Иннокентьевский» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 63 415, 07 рублей.
Что касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 10 005, 05 рублей, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 1 000 рублей.
Истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей. Между ТСЖ «Иннокентьевский» и Терской М.В. заключен договор на оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ по составлению исковых заявлений и представлению интересов в суде по рассмотрению дел о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам. Согласно п. 3. Договора, стоимость работ составляет 1 500 рублей за работу с материалами на одного должника, с учетом НДФЛ. В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, т.е. с ответчиков Неделина С.А., Неделиной И.В. в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть, с ответчиков Неделина С.А., Неделиной И.В. в пользу истца надлежит взыскать возврат государственной пошлины в размере 2 402, 60 рублей.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с Неделина С.А., Неделиной И.В. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 415, 07 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 402, 60 рублей, всего 68 317, 67 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Иннокентьевский» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ТСЖ «Иннокентьевский» в солидарном порядке с Неделина Сергея Алексеевича, Неделиной Ирины Владимировны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 63 415, 07 рублей, пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 1 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 402, 60 рублей, всего 68 317, 67 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:И.В.Акимова