ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 годаг.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьиПустоходовой Р.В.,
при секретареГазимьзяновой А.З.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Василия Павловича к Администрации <адрес>, ГСПК «Северный-3» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Новиков В.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска, ГСПК «Северный-3» о признании права собственности на самовольную постройку – гараж, расположенный в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что является членом ГСПК «Северный-3», ДД.ММ.ГГГГ между ним и ГСПК «Северный-3» II очередь был заключен договор на долевое участие в финансировании строительства указанного гаража. Истец полностью выплатил паевый взнос за строительство гаража, ГСПК «Северный-3» выстроило спорный гараж, но поскольку истцу не были переданы правоустанавливающие документы, гараж является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Советского района г.Красноярска Управления архитектуры Администрации г.Красноярска, ДМиЗО администрации г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ с учетом мнения истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что согласно справке ГСПК «Северный-3» Новиков В.П. является членом ГСПК «Северный-3», в котором имеет гаражный бокс, строительный номер № расположенный по предварительному адресу: <адрес>, строительство которого профинансировал из собственных средств в полном объеме (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Северный-3» II очередь и Новиковым В.П. заключен договор № на долевое участие в финансировании строительства надземного гаража, предметом договора является совместная деятельность по обеспечению финансирования строительства надземного гаража по адресу: <адрес> бокс № (л.д. л.д. 51-52). ГСПК «Северный-3» является правопреемником ГСПК «Северный-3» II очередь (л.д.9-10). По заключению Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ возможно закрепление территории в отредактированных и указанных на схеме границах (в количестве 241 бокса) на правах аренды за ГСПК «Северный-3» (л.д. 19-20). Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что правоустанавливающие документы Новикова В.П. на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс №, с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в гаражно-строительном кооперативе «Северный-3» 2-я очередь, <адрес> <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены, предварительным адресом следует считать: <адрес>, бокс № (л.д.59). Согласно техническому паспорту гаражный бокс № <адрес>, имеет общую площадь помещения 21.0м.кв., в том числе площадь гаража 21.0м.кв (л.д.л.д.24-30).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры Администрации г.Красноярска выдано заключение о возможности сохранения самовольной постройки, гаражного бокса № по <адрес>, размещение самовольно возведенного гаража соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001года и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007года №В-306 (л.д.л.д.21-22).
По заключению ОАО «Научно-технический прогресс» индивидуальные гаражные боксы гаражного специализированного потребительского кооператива «Северный-3» в количестве 252 бокса расположенные по адресу: <адрес>) находятся в работоспособном состоянии и их безопасная эксплуатация в течении нормативного срока службы обеспечена. Сохранение гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.л.д.40-42).
Из заключения ГУ «Судебно-экспертное учреждение ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю следует, что противопожарное состояние гаражного бокса № по <адрес>, соответствует требованиям нормативно-правовых актов РФ (л.д.л.д.56-57).
Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», строительство гаражного бокса № по <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.л.д.33-36).
Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс № по <адрес> не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец суду пояснил, что строительство гаража было полностью профинансировано им, но поскольку ГСК «Северный-3» II очередь не имел необходимых документов для строительства гаража, о гараж является самовольной постройкой.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании за ним права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
Учитывая, что из материалов дела следует, что спорный гараж возведен истцом, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что под спорный гараж выделена земля, суд приходит к выводу о том, что требование Новикова В.П. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Новикова В.П. удовлетворить.
Признать за Новиковым Василием Павловичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 21.0м.кв, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийР.В.Пустоходова