Дело № 2-1781/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Проскурина Е.М., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Проскуриной Ольги Наильевны к администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Проскурина О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска о признании за нею права собственности на одноэтажный из бетонных блоков гаражный бокс № и с пристроем из железобетонных панелей, с подвалом из железобетонных блоков и железобетонным погребом, расположенный в комплексе гаражей гаражного товарищества «Трибуна» по <адрес> мотивируя заявленные исковые требования тем, что в 1995 году данный гараж был построен на ее личные средства. Она является членом гаражного товарищества «Трибуна», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания.
Определением суда от 07.02.2011 года к участию в процессе в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.
В судебном заседании представитель истца Проскурин Е.М. поддержал заявленное требование.
Истец Проскурина О.Н., представители ответчиков - администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Гаражного товарищества «Трибуна» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Представитель администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление Проскуриной О.Н. (л.д. 35-36), в котором указал, что администрация г. Красноярска возражает против заявленных требований, поскольку в материалах дела отсутствует доказательство того, что строительство данного строения осуществлялось в соответствии с утвержденной проектной документацией, на основании разрешения на строительство, объект введен в установленном порядке в эксплуатацию, земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве. Учитывая это, в соответствии с действующим законодательством, указанный объект отвечает признакам самовольной постройки, исходя из положения ст. 222 ГК РФ может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии представления истцом положительных заключений органов санитарной службы, пожарной службы и заключение о соответствии объектов строительным нормам и правилам, составленное организацией, имеющей лицензию на осуществление данной деятельности, а также заключение управления архитектуры администрации города о возможности сохранения самовольной постройки.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – заместитель руководителя Управления Бортникова Е.А. письменным заявлением просила суд дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Проскуриной О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, постановлением мэра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительному товариществу «Трибуна» отведен земельный участок площадью 1 241,5 кв.м., кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за названным ГСТ закреплен земельный участок, площадью 195 кв.м. с выдачей удостоверения на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 индивидуальных гаражей боксового типа, размером в плане 3,2 х 6,0 м по осям каждый, в Советском районе, <адрес> Северного жилого массива (л.д. 8). Гаражно-строительному товариществу «Трибуна» администрацией г. Красноярска выдано удостоверение № на право временного пользования землей (л.д. 9).
Согласно справке председателя ГТ «Трибуна» от ДД.ММ.ГГГГ Проскурина О.Н. является членом гаражного товарищества «Трибуна», полностью выплатила паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> бокс № (л.д. 23).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 40,8 кв.м,, с пристройкой 21,7 кв.м., с погребом 6,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес> лит. Г,Г1 (л.д. 11-17).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № предварительным адресом гаража следует считать: <адрес>, бокс № (л.д. 19).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки размещение возведенного гаража по адресу: <адрес> бокс №, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 20-21).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, Советский район, г. Красноярск, предназначенный для размещения индивидуального гаража боксового типа на 2 машиноместа с пристроем и погребом, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 40-44).
Как следует из заключения Красноярского филиала Фонда пожарной безопасности № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный железобетонный гараж 1-ой степени огнестойкости, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, по условиям пожарной безопасности может использоваться в качестве нежилого помещения по классу функциональной пожарной опасности Ф5,2, согласно Технического регламента № 123, «О требованиях пожарной безопасности» от 21.08.2009 года, при выполнении следующих противопожарных мероприятий (в установленные сроки) – не изменения функционального назначения здания (л.д. 39).
Согласно техническому заключению ООО «Сибирь Инвест» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. ООО «Сибирь Инвест» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 54-55).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Проскуриной О.Н. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Проскурина О.Н. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, отведен гаражно-строительному товариществу «Трибуна», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Проскуриной О.Н. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным пристроем, с крупнопанельным погребом, общая площадь которого составляет 40,8 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Проскуриной Ольги Наильевны о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Проскуриной Ольгой Наильевной право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным пристроем, с крупнопанельным погребом, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный в комплексе гаражей по адресу: <адрес>, бокс №, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, Г1.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 14.04.2011 года.
СудьяС.В. МорозС.В. Мороз