Дело № 2-2554/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретареЛис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Барановой Любови Николаевне, Лавринович Виктории Витальевне, Баранову Александру Алексеевичу, Назарьеву Александру Витальевичу, Назарьеву Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Барановой Л.Н., Лавринович В.В., Баранову А.А., Назарьеву А.В., Назарьеву В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени. Требования мотивировал тем, что с апреля 2010 года ответчики не в полном объеме вносят плату на содержание и ремонт, коммунальные услуги <адрес> <адрес> <адрес>. Просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по декабрь 2010 года 49896 рублей 54 копейки, 1598 рублей 90 копеек пени за несвоевременное внесение платы, 1744 рубля 86 копеек в возмещение судебных расходов.
Впоследствии представитель истца требования изменила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с апреля 2010 года по декабрь 2010 года 37000 рублей 86 копеек, пени, государственную пошлину.
В судебном заседании представитель ООО УК «Красжилсервис» Рыжова Ю.В. (по доверенности) заявленные требования поддержала. Баранов А.А. исковые требования не признал. Лавринович В.В., Баранова Л.Н., Назарьев А.В., Назарьев В.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрированы: Баранова Л.Н., Баранов А.А., Лавринович В.В., Назарьев А.В., Назарьев В.В., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
В судебном заседании представитель ООО УК «Красжилсервис» пояснила, что с апреля 2010 года ответчики не в полном объеме вносят плату на содержание и ремонт <адрес> <адрес> <адрес>, коммунальные услуги. Указала, что соглашений об установлении порядка оплаты с нанимателем, иными проживающими в квартире лицами, не заключалось. Просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги с апреля 2010 года по декабрь 2010 года 37000 рублей 86 копеек, 1598 рублей 90 копеек пени за несвоевременное внесение платы, 1744 рубля 86 копеек в возмещение судебных расходов.
Баранов А.А. в судебном заседании пояснил, что состоит на регистрационном учете и проживает в <адрес> <адрес> <адрес>, имеется задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 37000 рублей 86 копеек. С расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени согласен, возражений предоставлять не намерен. Указал, что является <данные изъяты>, <данные изъяты> <данные изъяты>. В настоящее время с <данные изъяты> не имеют денежных средств для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Не согласен с тем, что ответчиком производится общее начисление на всех зарегистрированных в спорной квартире лиц, полагал, что начисление оплаты за содержание и ремонт квартиры должно производиться ответчиком на него и Баранову Л.Н. отдельно от других проживающих и зарегистрированных в квартире. Пояснил, что квартиросъемщиком квартиры является Баранова Л.Н., соглашений об установлении порядка оплаты с нанимателем, иными состоящими на регистрационном учете в квартире лицами, не заключалось. Доказательств, что Лавринович В.В., Назарьев В.В. не проживают в квартире, предоставлять не намерен.
Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязаны в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данным истца за период с апреля 2010 года по декабрь 2010 года составляет 37000 рублей 86 копеек, ответчиками возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать солидарно с Барановой Л.Н., Баранова А.А., Лавринович В.В., Назарьева А.В., Назарьева В.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по декабрь 2010 года в сумме 37000 рублей 86 копеек.
К доводу Баранова А.А. о том, что взыскание оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в отношении Баранова А.А. и Барановой Л.Н. должно производиться отдельно от других зарегистрированных в квартире лиц, суд относится критически. Так, в судебном заседании установлено, что <адрес> <адрес> <адрес> предоставлена Барановой Л.Н. на основании ордера, квартиросъемщиком квартиры является Баранова Л.Н., соглашений об установлении порядка оплаты с нанимателем, иными состоящими на регистрационном учете в квартире лицами, не заключалось. По твердому убеждению суда, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с апреля 2010 года по декабрь 2010 года подлежит солидарному взысканию с ответчиков.
Поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности. В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, наниматель оплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке пени в сумме 1598 рублей 90 копеек.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца в возврат уплаченной государственной пошлины 1744 рубля 86 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Барановой Любови Николаевне, Лавринович Виктории Витальевне, Баранову Александру Алексеевичу, Назарьеву Александру Витальевичу, Назарьеву Вячеславу Витальевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Барановой Любови Николаевне, Лавринович Виктории Витальевны, Баранова Александра Алексеевича, Назарьева Александра Витальевича, Назарьева Вячеслава Витальевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 37000 рублей 86 копеек, 1598 рублей 90 копеек - пени, 1744 рубля 86 копеек – возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 40344 рубля 62 копейки.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
ПредседательствующийДемидова В.В.