Дело №
Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретареЛис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Юшковой Наталье Валентиновне, Юшкову Виталию Николаевичу, Юшкову Игорю Николаевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Юшковой Н.В., Юшкову В.Н., Юшкову И.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени. Требования мотивировал тем, что с марта 2010 года ответчики не вносят плату за содержание и ремонт, коммунальные услуги <адрес> в <адрес>. Просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года в размере 57136 рублей 90 копеек, 1992 рубля 50 копеек - пени за несвоевременное внесение платы, 1973 рубля 88 копеек в возмещение судебных расходов.
Впоследствии представитель истца Рыжова Ю.В. (по доверенности) требования уточнила, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года в размере 51136 рублей 90 копеек, 1992 рубля 50 копеек - пени за несвоевременное внесение платы, 1973 рубля 88 копеек в возмещение судебных расходов.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Юшкова Н.В., Юшков В.Н., Юшков И.Н. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, считает требования ООО УК «Красжилсервис» подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст.ст. 30, 31, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном размере. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).
Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> в <адрес> является Юшкова Н.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире состоят на регистрационном учете: Юшкова Н.В., Юшков В.Н., Юшков И.Н., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Юшкова Н.В. пояснила, что с расчетом задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и пени согласна, против взыскания суммы основного долга, расчета не возражала, просила снизить размер пени.
Оценив представленные по делу доказательства, суд учитывает, что Юшкова Н.В. является собственником <адрес> в <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. В указанной квартире также состоят на регистрационном учете: Юшков В.Н., Юшков И.Н., пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту помещения, обязаны в силу закона производить ежемесячно оплату предоставленных услуг ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года составляет 51136 рублей 90 копеек, ответчиками, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, возражений против предоставленного истцом расчета задолженности по услугам и пени не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 51136 рублей 90 копеек за период с марта 2010 года по декабрь 2010 года.
В соответствии с жилищным законодательством, при нарушении обязанности по ежемесячной оплате квартплаты, подлежит оплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах, с учетом проверенного и обоснованного расчета истца, периода просрочки исполнения обязательства и суммы задолженности, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 1992 рубля 50 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
Принимая во внимание обстоятельства настоящего дела, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить подлежащую взысканию с ответчиков неустойку в пользу ООО УК «Красжилсервис» до 500 рублей.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в возврат уплаченной государственной пошлины 1929 рублей 11 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Юшковой Наталье Валентиновне, Юшкову Виталию Николаевичу, Юшкову Игорю Николаевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать солидарно с Юшковой Натальи Валентиновны, Юшкова Виталия Николаевича, Юшкова Игоря Николаевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 51136 рублей 90 копеек, 500 рублей - пени, 1929 рублей 11 копеек – возврат уплаченной государственной пошлины, а всего 53566 рублей 01 копейку.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения суда обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
ПредседательствующийДемидова В.В.