Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьиСокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» к Тереховой Елене Витальевне, Головнину Сергею Александровичу, Головниной Анастасии Александровне о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Тереховой Е.В., Головину С.А., Головиной А.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 48 032 рублей 72 копеек, пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 3 080 рублей 12 копеек, мотивируя свои требования тем, что ответчики с октября 2009 года не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась указанная задолженность, до настоящего времени задолженность не погашена.
В судебном заседании представитель истца Рыжова Ю.В., действующая на основании доверенности № 745 от 24.06.2010 года, исковые требования поддержала.
Ответчица Терехова Е.В. исковые требования признала частично. Ответчики Головин С.А., Головина А.А. в зал суда не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, ответчики являются собственниками <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят: Терехова Е.В. – ДД.ММ.ГГГГ, Головин С.А.– ДД.ММ.ГГГГ, Головина А.А.– ДД.ММ.ГГГГ. Тереховой Е.В., Головину С.А., Головиной А.А. принадлежит по 1/3 доле в праве. Задолженность на 01.01.2011 года за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги составляет 48 032 рубля 72 копейки.
Представитель истца суду пояснила, что ответчики с октября 2009 года не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, задолженность на январь 2011 года составила 48 032 рубля 72 копейки. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 48 032 рублей 72 копеек, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 3 080 рублей 12 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 928 рублей 38 копеек.
В судебном заседании ответчица Терехова Е.В. пояснила, что заявленные исковые требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 48 032 рублей 72 копеек, возврат государственной пошлины признает в полном объеме. Требования о взыскании пени не признает, считает, что сумма завышена, просит снизить размер пени, поскольку задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что с Тереховой Е.В., Головина С.А., Головиной А.А. надлежит взыскать образовавшуюся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, поскольку в соответствии с Жилищным законодательством собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, оплата не производится ответчиками с октября 2009 года. При этом суд полагает, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке. Тереховой Е.В., Головину С.А., Головиной А.А. принадлежит по 1/3 доле в праве, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги надлежит взыскать исходя из 1/3 доли в праве собственности.
Суд считает возможным принять признание иска Тереховой Е.В., так как это не противоречит закону и не нарушает чьих либо прав и охраняемых законом интересов.
С Тереховой Е.В., Головина С.А., Головиной А.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» надлежит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки с каждого.
Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за услуги суд считает обоснованными, поскольку пеня предусмотрена ч.14 ст. 155 ЖК РФ, однако поскольку требуемая истцом пеня несоразмерна последствиям нарушения обязательств, считает необходимым уменьшить ее в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 600 рублей.
С Тереховой Е.В., Головина С.А., Головиной А.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» надлежит взыскать пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей с каждого.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1 928 рублей 38 копеек, что подтверждается платежным поручением № 747 от 17.02.2011 года.
С Тереховой Е.В., Головина С.А., Головиной А.А. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» надлежит взыскать возврат государственной пошлины в размере 642 рублей 79 копеек с каждого.
При указанных выше обстоятельствах суд считает необходимым,взыскать с Тереховой Е.В. в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей, возврат государственной пошлины в размере 642 рубля 79 копеек, всего 16 853 рубля 70 копеек. Взыскать с Головнина Сергея Александровича в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей, возврат государственной пошлины в размере 642 рубля 79 копеек, всего 16 853 рубля 70 копеек. Взыскать с Головниной Анастасии Александровне в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей, возврат государственной пошлины в размере 642 рубля 79 копеек, всего 16 853 рубля 70 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать с Тереховой Елены Витальевны в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей, возврат государственной пошлины в размере 642 рубля 79 копеек, всего 16 853 рубля 70 копеек.
Взыскать с Головнина Сергея Александровича в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей, возврат государственной пошлины в размере 642 рубля 79 копеек, всего 16 853 рубля 70 копеек.
Взыскать с Головниной Анастасии Александровне в пользу ООО Управляющая Компания «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 16 010 рублей 91 копейки, пеню за несвоевременное внесение платы в размере 200 рублей, возврат государственной пошлины в размере 642 рубля 79 копеек, всего 16 853 рубля 70 копеек.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок.
Председательствующий:С.О. Сокольникова