Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Малаховой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Высотина Григория Александровича, Высотиной Елены Васильевнык Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Высотин Г.А., Высотина Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживает в комнате <адрес>, куда вселены по ордеру. На основании изложенного, истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по ? доле каждому.
В судебном заседании Высотина Е.В., действующая, в том числе в интересах Высотина Г.А. на основании доверенности, иск поддержала, не возражала против заочного производства. Ответчики и третьи лица в суд не явились, извещены должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, истцы состоят на регистрационном учете по <адрес>, куда вселены в 2002г., на имя истицы открыт финансово- лицевой счет на данное помещение.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» строение по указанному адресу зарегистрировано на праве собственности за ООО «<данные изъяты>».По данным УФНС по Красноярскому краю, ООО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению суда.
Распоряжением Администрации г. Красноярска №-р от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» (ранее АООТ <данные изъяты>») от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в ведение городского хозяйства общежития по <адрес> было постановлено: принять безвозмездно в муниципальную собственность общежитие по <адрес>
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, спорное помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится.
Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 11.9 кв.м., в том числе жилой – 11.9 кв.м.
По данным МП «Центр приватизации жилья», истцы право на приватизацию жилья не использовали.
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Истица суду пояснила, что она с супругом постоянно проживают в спорном помещении с 2002г., куда вселены по ордеру, выданному МУП ДМО,несут расходы по его содержанию, иных лиц, имеющих право пользования спорным помещением, не имеется.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истцы в установленном законом порядке были вселены в общежитие по <адрес> где проживают с 2002 года в комнате №.
Строение по указанному адресу подлежало передаче в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в порядке статьи 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При этом, довод Администрации г. Красноярска об отсутствии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве муниципальной собственности на дом по <адрес> судом не принимается, поскольку строение по указанному адресу подлежало передаче в муниципальную собственность, между истцами и наймодателем (Администрацией Советского района г. Красноярска) фактически возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что материалами дела не установлено использование истцами ранее права на приватизацию жилья, а также иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного помещения, суд полагает требование истцов о признании за ними права собственности на спорноепомещение в порядке приватизациипо ? доле каждому подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Высотина Григория Александровича, Высотиной Елены Васильевныудовлетворить.
Признать за Высотиным Григорием Александровичем, Высотиной Еленой Васильевнойправо собственности по ? доле каждомунажилое помещение по <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 11.9 кв.м., в том числе жилой – 11.9 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПредседательствующийБех О.В.