РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Есиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова Виталия Аркадьевича в интересах несовершеннолетней Максимовой Анастасии Витальевны к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Максимов В.А., действуя в интересах несовершеннолетней дочери Максимовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании за несовершеннолетней Максимовой А.В. права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорная комната была предоставлена ему на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя Максимова А.В. постоянно проживает по указанному адресу, приобрела право пользования комнатой, ранее в приватизации не участвовала.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Представители Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска, МП «Центр приватизации жилья», МП «ДМО», Управления Росреестра по Красноярскому краю, в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как установлено в судебном заседании, Максимов В.А. вселился в комнату № общежития на основании направления в 2001 году, несовершеннолетняя Максимова А.В. проживает в спорном жилом помещении с 2003 года. По указанному адресу на регистрационном учете состоят: Максимов В.А. – ДД.ММ.ГГГГ, Максимова А.В. - ДД.ММ.ГГГГ. Здание <адрес> по <адрес> в <адрес> включено в реестр муниципальной собственности <адрес>.
В судебном заседании истец пояснил, что вселился в общежитие комнату № на основании направления в 2001 году, несовершеннолетняя Максимова А.В. проживает в спорном жилом помещении с 2003 года. Проживают в общежитии постоянно, комната не укомплектована мебелью, постельное белье не выдается, оплата жилищной услуги рассчитывается как за благоустроенное жилье. Фактически они проживают на условиях договора социального найма, приобрели право пользования указанной комнатой. Просит признать за несовершеннолетней дочерью Максимовой А.В. право собственности на комнату <адрес> в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
Оценивая представленные по делу доказательства суд учитывает, что истец в установленном законом порядке была вселен в комнату <адрес> <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, несовершеннолетняя Максимова А.В. проживает в спорном жилом помещении с 2003 года, постоянно проживают и зарегистрированы по месту жительства, несут бремя расходов по содержанию жилого помещения, комната является изолированным жилым помещением, следовательно, может являться предметом договора социального найма.
В силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма и лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.
В соответствии с ФЗ РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и при решении вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного жилого помещения.
Суд также учитывает, что жилой дом, в котором проживает истец, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального жилищного фонда.
Таким образом, <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> утратил статус общежития в силу закона, к жилым помещениям в указанном доме применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении данного дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления администрацией Советского района г. Красноярска указанных документов.
Спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 11,7 кв.м., жилую площадь 11,2 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта от 12.04.2011 года.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Максимова В.А. удовлетворить, признать за несовершеннолетней Максимовой А.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., на 5 этаже в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимова Виталия Аркадьевича, заявленные в интересах несовершеннолетней Максимовой Анастасии Витальевны,удовлетворить.
Признать за несовершеннолетней Максимовой Анастасией Витальевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения,право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> общей площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м., на 5 этаже в <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в десятидневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий:С.О. Сокольникова