О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 апреля 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой Л.А. к ООО «ВлаДКо-Инвест» о возложении обязанности передать объекты долевого строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Сушкова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ВлаДКо», ООО «ВлаДКо – Инвест» о возложении обязанности передать нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, этаж второй, и нежилое помещение № расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «ВлаДКо – Инвест» действующего от имени ООО «ВлаДКо» (Застройщик) заключены договоры № и № о долевом участии в строительстве объектов недвижимого имущества. По условиям названных договоров, застройщик обязался построить нежилое помещение №, расположенное на втором этаже по адресу: <адрес> нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>. По завершении строительства Застройщик обязался передать указанные объекты в собственность Сушковой Л.А. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого помещения составляет 2 822 400 руб. как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость нежилого помещения составляет 4 683 500 руб. ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению указанных денежных средств исполнена истицей. Однако, до настоящего времени, спорные нежилые помещения не переданы истице по акту приема-передачи. В связи с чем, заявлены указанные требования.
В судебном заседании истица требования уточнила, просила возложить на ООО «ВлаДКо – Инвест» обязанность по передаче нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, этаж второй, и нежилого помещения №, расположенного на третьем этаже по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, а так же ходатайство об отказе от исковых требований к ответчику в связи с утверждением мирового соглашения.
Представитель ООО «ВлаДКо – Инвест» - Пешкова (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с правом заключения мирового соглашения) поддержала ходатайство об утверждении между истцом и ответчиком мирового соглашения на следующих условиях:
1. В связи с исполнением «Истицей» своих обязательств по Договору № о долевом участии строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, «Ответчик» передает в собственность «Истицы», а «Истица» принимает в собственность часть площади здания торгово-офисного комплекса переменной этажности (4-5 этажей) в осях 1-13, расположенного по адресу: <адрес>, квартал АЦ жилого массива «Аэропорт» (адрес, присвоенный в результате адресации: <адрес>), состоящую из помещений (согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ):
А.) нежилое помещение № (торговый зал), общей площадью 39,2 м2;
Б.) 105/1000 долей (соответствующую 8,53 м2) в нежилом помещении № (коридор) общей
площадью 81,2 кв. м.
Указанные нежилые помещения построены во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, входят в его стоимость и находятся на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Настоящее мировое соглашение имеет силу передаточного акта и с момента утверждения его судом, указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества считаются переданными от «Ответчика» «Истице».
2. «Ответчик» настоящим подтверждает, что произведенная «Истицей», во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за межсекционные перегородки по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 950 рублей является окончательной, стоимость данных межсекционных перегородок, увеличению не подлежит, обязательство прекращено исполнением.
3. Стороны договорились, что произведенная «Истицей» оплата за полученные в соответствии с пунктом 1 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества является окончательной, произведенной в полном объеме и изменению, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не подлежит. Расчет по договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и всем, имеющим к нему отношения дополнительным работам, услугам произведен полностью, каких-либо имущественных и иных претензий стороны друг к другу не имеют.
4. В связи с исполнением «Истицей» своих обязательств по Договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, «Ответчик» передает в собственность «Истицы», а «Истица» принимает в собственность часть площади здания торгово-офисного комплекса переменной этажности (4-5 этажей) в осях 1-13, расположенного по адресу: <адрес>, квартал АЦ жилого массива «Аэропорт» (адрес, присвоенный в результате адресации: <адрес>), состоящую из помещений (согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ):
А.) нежилое помещение № (офис) общей площадью 30,9 м2;
Б.) 100/1000 долей (соответствующую 5,6 м2) в нежилом помещении № (коридор) общей
площадью 56 кв. м.
Указанные нежилые помещения построены во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от.17.12.2007 г., входят в стоимость договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и находится на 3 этаже в нежилом здании по адресу: <адрес>. Настоящее мировое соглашение имеет силу передаточного акта и с момента утверждения его судом, указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества считаются переданными от «Ответчика» «Истице».
5. Между сторонами достигнуто соглашение, в соответствии с которым, произведенная «Истицей», во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за межсекционные перегородки по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56133 рублей является окончательной, данные межсекционные перегородки оплачены полностью, стоимость их увеличению не подлежит, обязательство прекращено исполнением.
6. Между сторонами достигнуто соглашение, в соответствии с которым «Истица» обязуется в срок, не позднее трех рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, уплатить «Ответчику» денежную сумму в размере 34 273 рубля, которая составляет полную стоимость всех дополнительных электромонтажных работ по всем объектам недвижимого имущества, переданным «Истице», в соответствии с пунктами 1 и 4 настоящего мирового соглашения.
7. «Ответчик» подтверждает, что оплата за полученные, в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения нежилые помещения произведена «Истицей» в полном объеме, изменению, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не подлежит, а расчет по договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ произведен полностью, каких-либо имущественных и иных претензий стороны друг к другу не имеют.
8. Стороны договорились, что с момента уплаты денежной суммы в размере 34 273 рубля за дополнительные электромонтажные работы (согласно пункту 6 настоящего мирового соглашения) все дополнительные работы и услуги по договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными «Истицей» в полном объеме.
9. Указанные в пунктах 1 и 4 настоящего мирового соглашения нежилые помещения находятся на земельном участке площадью 11 494 кв.м., право пользования которым, осуществляется на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>. Кадастровый номер земельного участка 24:50:0400125:163.
10. С момента подписания настоящего мирового соглашения взаимоотношения сторон по Договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ считаются урегулированными.
11. С момента подписания настоящего мирового соглашения взаимоотношения сторон по Договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ считаются урегулированными.
12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и утверждения Советским районным судом <адрес>.
13. Стороны ходатайствуют перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения, и в случае его утверждения судом просят суд производство по настоящему делу прекратить.
14. Истица отказывается от исковых требований к ООО «ВлаДКо-Инвест» о возложении обязанности передать нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, этаж второй, и нежилое помещение № расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство истца о принятии отказа от исковых требований, а также ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения на вышеуказанных условиях; производство по иску Сушковой Л.А. к ООО «ВлаДКо-Инвест» о возложении обязанности передать объекты долевого строительства, прекратить.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, а истец вправе отказаться от иска.
Согласно п.п.4,5 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом; а стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и добровольно подписаны истцом и представителем ответчика в предоставленном суду мировом соглашении.
Судом разъяснены истцу, представителю ответчика последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.
Учитывая, что заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон; отказ от иска и выполнение условий данного мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц,
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить между Сушковой Л.А. и ООО «ВлаДКо-Инвест» мировое соглашение на следующих условиях:
1. В связи с исполнением «Истицей» своих обязательств по Договору № о долевом участии строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, «Ответчик» передает в собственность «Истицы», а «Истица» принимает в собственность часть площади здания торгово-офисного комплекса переменной этажности (4-5 этажей) в осях 1-13, расположенного по адресу: <адрес>, квартал АЦ жилого массива «Аэропорт» (адрес, присвоенный в результате адресации: <адрес>), состоящую из помещений (согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ):
А.) нежилое помещение № (торговый зал), общей площадью 39,2 м2;
Б.) 105/1000 долей (соответствующую 8,53 м2) в нежилом помещении № (коридор) общей
площадью 81,2 кв. м.
Указанные нежилые помещения построены во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, входят в его стоимость и находятся на 2 этаже нежилого здания по адресу: <адрес>. Настоящее мировое соглашение имеет силу передаточного акта и с момента утверждения его судом, указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества считаются переданными от «Ответчика» «Истице».
2. «Ответчик» настоящим подтверждает, что произведенная «Истицей», во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за межсекционные перегородки по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 146 950 рублей является окончательной, стоимость данных межсекционных перегородок, увеличению не подлежит, обязательство прекращено исполнением.
3. Стороны договорились, что произведенная «Истицей» оплата за полученные в соответствии с пунктом 1 настоящего мирового соглашения объекты недвижимого имущества является окончательной, произведенной в полном объеме и изменению, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не подлежит. Расчет по договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и всем, имеющим к нему отношения дополнительным работам, услугам произведен полностью, каких-либо имущественных и иных претензий стороны друг к другу не имеют.
4. В связи с исполнением «Истицей» своих обязательств по Договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, «Ответчик» передает в собственность «Истицы», а «Истица» принимает в собственность часть площади здания торгово-офисного комплекса переменной этажности (4-5 этажей) в осях 1-13, расположенного по адресу: <адрес>, квартал АЦ жилого массива «Аэропорт» (адрес, присвоенный в результате адресации: <адрес>), состоящую из помещений (согласно данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ):
А.) нежилое помещение № (офис) общей площадью 30,9 м2;
Б.) 100/1000 долей (соответствующую 5,6 м2) в нежилом помещении № (коридор) общей
площадью 56 кв. м.
Указанные нежилые помещения построены во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от.17.12.2007 г., входят в стоимость договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и находится на 3 этаже в нежилом здании по адресу: <адрес>. Настоящее мировое соглашение имеет силу передаточного акта и с момента утверждения его судом, указанные в настоящем пункте объекты недвижимого имущества считаются переданными от «Ответчика» «Истице».
5. Между сторонами достигнуто соглашение, в соответствии с которым, произведенная «Истицей», во исполнение договора № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за межсекционные перегородки по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56133 рублей является окончательной, данные межсекционные перегородки оплачены полностью, стоимость их увеличению не подлежит, обязательство прекращено исполнением.
6. Между сторонами достигнуто соглашение, в соответствии с которым «Истица» обязуется в срок, не позднее трех рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом, уплатить «Ответчику» денежную сумму в размере 34 273 рубля, которая составляет полную стоимость всех дополнительных электромонтажных работ по всем объектам недвижимого имущества, переданным «Истице», в соответствии с пунктами 1 и 4 настоящего мирового соглашения.
7. «Ответчик» подтверждает, что оплата за полученные, в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения нежилые помещения произведена «Истицей» в полном объеме, изменению, как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения не подлежит, а расчет по договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ произведен полностью, каких-либо имущественных и иных претензий стороны друг к другу не имеют.
8. Стороны договорились, что с момента уплаты денежной суммы в размере 34 273 рубля за дополнительные электромонтажные работы (согласно пункту 6 настоящего мирового соглашения) все дополнительные работы и услуги по договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ считаются исполненными «Истицей» в полном объеме.
9. Указанные в пунктах 1 и 4 настоящего мирового соглашения нежилые помещения находятся на земельном участке площадью 11 494 кв.м., право пользования которым, осуществляется на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Департаментом муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>. Кадастровый номер земельного участка 24:50:0400125:163.
10. С момента подписания настоящего мирового соглашения взаимоотношения сторон по Договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ считаются урегулированными.
11. С момента подписания настоящего мирового соглашения взаимоотношения сторон по Договору № о долевом участии в строительстве нежилого объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ считаются урегулированными.
12. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и утверждения Советским районным судом <адрес>.
13. Стороны ходатайствуют перед судом об утверждении настоящего мирового соглашения, и в случае его утверждения судом просят суд производство по настоящему делу прекратить.
14. Истица отказывается от исковых требований к ООО «ВлаДКо-Инвест» о возложении обязанности передать нежилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, этаж второй, и нежилое помещение № расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>.
Принять от Сушковой Л.А. отказ от исковых требований к ООО «ВлаДКо-Инвест» о возложении обязанности передать нежилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, этаж второй, и нежилое помещение №, расположенное на третьем этаже по адресу: <адрес>.
Производство по гражданскому делу № по иску Сушковой Л.А. к ООО «ВлаДКо-Инвест» о возложении обязанности передать объекты долевого строительства, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента оглашения.
Председательствующий: А.В. Деев