Дело № 2-1325/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2010 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца-ответчика Ситниковой Н.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
представителя ответчика-истца Провоторовой Т.П., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старжинского Сергея Михайловича к Старжинской Галине Эльмаровне о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании судебных расходов и по встречному иску Старжинской Галины Эльмаровны к Старжинскому Сергею Михайловичу о разделе совместно нажитого имущества супругов, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Старжинский С.М. обратился в суд с иском к Старжинской Г.Э. (с учетом уточнения исковых требований) о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Старжинской Г.Э., признании права собственности на двухкомнатную квартиру в строящемся многоэтажном жилом доме, находящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью (с учетом лоджий) - 58,06 кв.м, площадью квартиры (без учета лоджий) - 53,20 кв.м за Старжинским С.М., признании совместных обязательств истца и ответчика виде кредита в размере 1 400 000 рублей за Старжинским С.М., внесении изменений в условия договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с «Газпромбанк» (ОАО) в части указания в качестве заемщика кредитных средств Старжинского С.М. и исключения из договора Старжинской Г.Э., возврата госпошлины в размере 18 700 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, в том числе за составление искового заявления в размере 5 000 рублей, за услугу представительства в размере 35 000 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что все указанное имущество и обязательства приобретены в период брака, соглашение о добровольном разделе имущества между сторонами до настоящего момента не достигнуто.
Старжинская Г.Э. обратилась в суд с встречным исковым заявлением (с учетом уточнения исковых требований) к Старжинскому С.М. о разделе совместно нажитого имущества супругов, просила суд оставить квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер №, и автомобиль «FORD ESCAPE», стоимостью 800 000 рублей Старжинскому С.М., квартиру по адресу: <адрес>, оставить ей, обязав Старжинского С.М. выплатить ей денежную компенсацию разницы между стоимостью указанных квартир в размере 16 500 рублей, а также ? доли стоимости указанного автомобиля в размере 440 000 рублей, возврате госпошлины в размере 7 600 рублей, расходов за оплату оценки имущества в размере 3 500 рублей, за услуги представителя в размере 30 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что указанное имущество приобретено в период брака, в добровольном порядке достигнуть соглашения о разделе имущества стороны не могут.
В судебном заседании представитель истца-ответчика Ситникова Н.В. заявленные исковые требования (с учетом уточнения исковых требований) поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, возражает против удовлетворения встречных исковых требований.
В судебном заседании представитель ответчика-истца Провоторова Т.П. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, встречные исковые требования (с учетом уточнения встречных исковых требований) поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель третьего лица ОАО «Газпромбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представитель третьего лица Лунева И.Ф., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № письменным заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 60).
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования Старжинского С.М. и встречные исковые требования Старжинской Г.Э. подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ).
В силу ч.2 ст. 244 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п.2 ст.34 СК РФ).Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п.3 ст.34 СК РФ).
Согласно п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено судом, брак между Старжинским С.М. и Старжинской Г.Э. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 144), что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно условий кредитного договора № на покупку строящейся недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между «Газпромбанк» ОАО (Кредитор) и Старжинским С.М., Старжинской Г.Э. (Заемщик) кредитор предоставляет заемщику кредит на приобретение квартиры в размере и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а Заемщик возвращает ежемесячными платежами полученную в качестве кредита денежную сумму и уплачивает проценты за пользование кредитом (п.п. 1.1. договора). Кредитор предоставляет заемщику денежные средства на условиях соблюдения основных принципов кредитования: срочности, платности, возвратности и целевого использования (п.п. 1.2.). Кредитор предоставляет Заемщику кредит в размере 1 400 000 российских рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ (включительно) (п.п. 2.1. договора). Кредит предоставляется на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости: двухкомнатной квартиры строительный №, общей площадью (с учетом лоджий) 58,06 кв. м., общей площадью (без учета лоджий) 53,2 кв. м., № многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой, расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> (п.п. 2.2. договора). Заемщик обязуется уплатить Кредитору: проценты за пользование Кредитом в размере 18 % годовых с даты выдачи кредита до даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры; 17 % годовых после даты предоставления Кредитору документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) приобретенной с использованием кредитных средств квартиры и внесение записи об ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в пользу Кредитора. Полная стоимость кредита приведена в Приложении № 1 к настоящему Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора (п.п. 2.3., 2.3.1. договора) (л.д. 18-21).
Согласно договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ЗАО «УК «СМ.арт»» (Инвестор) и Старжинским С.М., Старжинской Г.Э. (приобретатель прав), Инвестор уступает Приобретателю прав право (требование), существующее у него на момент заключения настоящего договора в соответствии с Договором об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным Инвестором с ООО «Русь-Инвест» (Застройщик). Договор об участии в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (п.п. 1.1. договора). При заключении договора уступки права требования Приобретатель прав приобретает право получить от Застройщика в общую совместную собственность (после ввода в эксплуатацию жилого дома) следующий объект недвижимого имущества - <адрес>, общей площадью (с учетом лоджий) 58,06 кв.м., площадью (без учета лоджий) 53,20 кв.м., №, состоящую из двух комнат, по цене 2 000 000 рублей, расположенный в многоэтажном жилом доме с подземной автостоянкой, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (п.п. 1.2.). Уступка права (требования) является возмездной и оценивается сторонами в размере 2 000 000 рублей, в том числе НДС - 57 099 рублей 66 коп. (п.п. 2.1.). Оплата уступаемого по настоящему Договору права производится в следующем порядке (п.п. 2.2.): денежная сумма в размере 50 000 рублей будет перечислена Приобретателем прав на расчетный счет Инвестора в течение одного рабочего дня с момента подписания настоящего договора (п.п. 2.2.1.); денежная сумма в размере 550 000 рублей будет перечислена Приобретателем прав на расчетный счет Инвестора в течение одного рабочего дня с момента государственной регистрации настоящего договора (п.п. 2.2.2. договора); денежная сумма в размере 1 400 000 рублей перечисляется «Приобретателем прав» на расчетный счет «Инвестора» в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно за счет кредитных средств «Газпромбанк» (Открытое акционерное общество), предоставленных Приобретателю прав по кредитному договору на приобретение недвижимости в соответствии с условиями кредитного договора (п.п. 2.2.3. договора) (л.д. 22-25).
Согласно письменным пояснениям представителя «Газпромбанк» ОАО Авдеева П.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № Банк дает согласие на внесение изменений в договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на исключение из договора Старжинской Г. Э., как Приобретателя прав по данному договору; стороной по Договору становится Старжинский С. М. и в соответствии с условиями данного договора Старжинский С. М. получает право приобретения объекта недвижимости, а именно, <адрес> на шестом этаже многоэтажного дома, расположенного по адресу <адрес>, в его собственность. «Газпромбанк» (ОАО) также дает согласие на внесение изменений в кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на исключение из договора Старжинской Г. Э., как созаемщика, и на внесение изменений в договор залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, на исключение из договора Старжинской Г. Э., как залогодателя (л.д. 59).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Старжинской Г.Э. на праве собственности принадлежит квартира, площадью 72,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 41).
Согласно отчету № об определении рыночной стоимости автотранспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость оцениваемого автомобиля «FORD ESCAPE», на дату проведения оценки, с учетом округления составляет 880 000 рублей, без учета НДС (л.д. 97-106).
Согласно ответа Межрайонного регистрационно-экзаменационного отдела УГИБДД МВД РФ по Республике Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда по сведениям автоматизированной базы данных ГИБДД МВД Хакасии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ автомобиль «FORD ESCAPE», 2002 года выпуска, красного цвета, двигатель №, кузов №, гсономер № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован на имя Старжинского С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> (л.д. 133).
Согласно договору № С 016668 купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Старжинским С.М. (Продавец) и ФИО8 (Покупатель), Продавец обязуется передать в собственность покупателя транспортное средство марки «FORD ESCAPE», цвет красный/серый, 2002 года выпуска, модель № двигателя № тип транспортного средства легковой, шасси отсутствует, кузов №, идентификационный номер отсутствует, паспорт транспортного средства №, выдан Владивостокской таможней, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, свободным от прав третьих лиц на него, а покупатель обязуется принять транспортное средство и уплатить за него продавцу 900 000 (девятьсот тысяч) рублей, в указанном договоре имеется дописка от руки о продаже автомобиля за 90 000 рублей, которая надлежащим образом не заверена (л.д. 136, 137).
Согласно отчету № об оценке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры на земле, расположенной по адресу: <адрес>, на дату проведения оценки, составляет с учетом округления 567 000 рублей, без учета НДС (л.д. 145-159).
При таких обстоятельствах, исследовав имеющиеся по делу доказательства, оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Принимая во внимание то, что Старжинским С.М. заявлено требование о разделе совместно нажитого имущества и признании за ним права на двухкомнатную квартиру № в строящемся многоэтажном жилом доме, находящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью (с учетом лоджий) 58,06 кв.м, площадью (без учета лоджий) 53,2 кв.м, с признанием за ним обязательства в виде уплаты кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с «Газпромбанк» (ОАО) и внесением изменений в названный кредитный договор в части указания в качестве заемщика кредитных средств Старжинского С.М. и исключения из договора Старжинской Г.Э., а также внесением изменений в договор уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Старжинским С.М. и ЗАО «Управляющая компания «СМ.арт» в части указания в качестве приобретателя прав Старжинского С.М. и исключении из договора Старжинской Г.Э., с учетом того, что возражения Старжинской Г.Э. и «Газпромбанк» (ОАО) по данному вопросу отсутствуют, суд полагает необходимым признать за Старжинским С.М. право требования на квартиру по указанному адресу согласно условий договора уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Старжинским С.М. и ЗАО «Управляющая компания «СМ.арт». При этом суд не считает возможным удовлетворить требование истца Старжинского С.М. о признании за ним права собственности на названное жилое помещение, поскольку спорное жилое помещение расположено в жилом доме, строительство которого до настоящего времени не завершено, квартира истцу по акту приема-передачи не передана.
За Старжинской Г.Э. надлежит признать право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 72,8 кв.м, поскольку спор между сторонами по вопросу передачи в собственность Старжинской Г.Э. указанного жилого помещения также отсутствует.
С учетом того, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданная в собственность Старжинской Г.Э., составляет согласно отчету № об оценке объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 567 000 рублей, а сумма, выплаченная в счет стоимости квартиры, право требования которой приобрел Старжинский С.М. по договору уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Управляющая компания «СМ.арт», составляет 600 000 рублей, разница стоимости указанных квартир составляет 33 000 рублей, рыночная стоимость проданного Старжинским С.М. автомобиля «FORD ESCAPE», приобретенного супругами Старжинскими в период брака, согласно отчету № об определении рыночной стоимости автотранспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ составляет 880 000 рублей, на основании чего со Старжинского С.М. в пользу Старжинской Г.Э. подлежит взысканию денежная компенсация в виде стоимости ? доли автомобиля в размере 440 000 рублей и стоимости ? доли в разнице в стоимости жилых помещений в размере 16 500 рублей.
Суд критически относится к представленному Старжинским С.М. в подтверждение стоимости проданного автомобиля договору купли-продажи транспортного средства от ДД.ММ.ГГГГ, в котором продавцом Старжинским С.М. и покупателем Гавриленко Н.В. согласована цена продажи автомобиля в сумме 900 000 рублей, с имеющейся рукописной допиской о продаже автомобиля за 90 000 рублей (л.д.136), поскольку внесенное исправление в договор купли-продажи в данной части надлежащим образом не заверено, опровергается представленным представителем Старжинской договором купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указанная дописка стоимости продажи Старжинским С.М. автомобиля за 90 000 рублей отсутствует (л.д.137), что вызывает у суда обоснованные сомнения о продаже Старжинским С.М. автомобиля, 2002 года выпуска, за 90 000 рублей.
Доводы Старжинской Г.Э. о том, что спорный автомобиль продан Старжинским С.М. после прекращения между ними брачных отношения и ведения совместного хозяйства, подтверждаются показаниями допрошенных в порядке судебного поручения свидетелей Белозеровой Н.А., Коротковой Е.В., Губарь Г.М., которые пояснили суду, что совместное проживание и фактически брачные отношения между супругами Старжинскими были прекращены осенью 2009 года, летом 2010 года они видели Старжинского С.М. на автомобиле «FORD ESCAPE», красно-серого цвета, он управлял автомобилем, что в совокупности с имеющимся в деле договором купли-продажи спорного автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что Старжинский С.М. пользовался им после прекращения брачных отношения и ведения совместного хозяйства со Старжинской Г.Э., впоследствии продав его Гавриленко Н.В. Доказательства передачи им денежных средств, вырученных от продажи автомобиля, Старжинской Г.Э. и расходования указанных денежных средств на нужды семьи Старжинским С.М. суду не представлены им в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.98, ст.100 ГПК РФ со Старжинской Г.Э. в пользу Старжинского С.М. подлежат частичному взысканию понесенные расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, которые суд находит разумными, с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем Старжинского С.М. в процессе, объема оказанных им юридических услуг, а также возврат госпошлины в размере 18 700 рублей, со Старжинского С.М. в пользу Старжинской Г.Э. подлежат взысканию понесенные расходы по оплате оценки в размере 3 500 рублей, частичному взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей, которые суд находит разумными, с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем Старжинской Г.Э. в процессе, объема оказанных им юридических услуг, и возврат госпошлины в сумме 7 600 рублей.
В удовлетворении исков Старжинского С.М. и Старжинской Г.Э. в остальной части суд полагает необходимым отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Старжинского Сергея Михайловича к Старжинской Галине Эльмаровне удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Старжинской Галины Эльмаровны к Старжинскому Сергею Михайловичу удовлетворить частично.
Признать за Старжинским Сергеем Михайловичем право требования на двухкомнатную квартиру № в строящемся многоэтажном жилом доме, находящемся на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью (с учетом лоджий) 58,06 кв.м, площадью (без учета лоджий) 53,2 кв.м, признав за Старжинским Сергеем Михайловичем обязательство в виде уплаты кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с «Газпромбанк» (ОАО) и внесением изменений в названный кредитный договор в части указания в качестве заемщика кредитных средств Старжинского Сергея Михайловича и исключения из договора Старжинской Галины Эльмаровны, а также внесением изменений в договор уступки права (требования) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Старжинским Сергеем Михайловичем и ЗАО «Управляющая компания «СМ.арт» в части указания в качестве приобретателя прав Старжинского Сергея Михайловича и исключении из договора Старжинской Галины Эльмаровны.
Признать за Старжинской Галиной Эльмаровной право собственности на <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м.
Взыскать со Старжинского Сергея Михайловича в пользу Старжинской Галины Эльмаровны денежную компенсацию в виде стоимости ? доли автомобиля в размере 440 000 рублей и стоимости ? доли в разнице в стоимости жилых помещений в размере 16 500 рублей, всего 456 500 рублей.
Взыскать со Старжинской Галины Эльмаровны в пользу Старжинского Сергея Михайловича возврат госпошлины в размере 18 700 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 35 000 рублей, всего 53 700 рублей.
Взыскать со Старжинского Сергея Михайловича в пользу Старжинской Галины Эльмаровны расходы по оплате оценки в размере 3 500 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 рублей и возврат госпошлины в сумме 7 600 рублей, всего 36 100 рублей.
В удовлетворении исков Старжинского Сергея Михайловича в пользу Старжинской Галины Эльмаровны в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 28.04.2011 года.
Судья С.В. Мороз