Дело № 2-3651/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Октябревой Ю.Л., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика Смирнова С.С., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Новоселовой Наталье Сергеевне, Новоселову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Новоселовой Н.С., Новоселову С.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 102 679 рублей 56 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 253 рублей 59 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> в период с декабря 2009 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Истец является управляющей организацией дома, где проживают ответчики, и в соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в указанном доме. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и ущемляет интересы других жильцов дома.
В судебном заседании представитель истца Октябрева Ю.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика Новоселова С.Ю. Смирнов С.Ю. исковые требования признал в полном объеме в части взыскания задолженности, возражая против солидарного взыскания задолженности с ответчиков. Судом в соответствии с п.2 ст.173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), последствия признания иска ему ясны. Ответчик Новоселова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Оснований для признания причины неявки ответчика Новоселовой Н.С. в судебное заседание уважительной у суда не имеется.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Холмсервис» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).
В соответствии с ч.1 ст.153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК).
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, <адрес> принадлежит на праве общей равнодолевой собственности Новоселову С.Ю., Новоселовой Н.С., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права № и не оспаривалось в судебном заседании представителем ответчика (л.д.19-20).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ООО УК «Холмсервис», на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят Новоселов С.Ю., Новоселова Н.С., <данные изъяты> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.18).
Как следует из истории финансово – лицевого счета, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, на ДД.ММ.ГГГГ составила 102 679 рублей 56 коп. (л.д.15-17).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ООО «УК «Холмсервис» является управляющей организацией <адрес>, ответчики Новоселов С.Ю., Новоселова Н.С. являются собственниками <адрес>, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и пп.5 ч.1 ст.153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако с декабря 2009 года ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 102 679 рублей 56 коп. Учитывая то, что ответчики не исполняют в добровольном порядке возложенную на них законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с ответчиков Новоселова С.Ю., Новоселовой Н.С. в долевом порядке в пользу ООО «УК «Холмсервис» подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 679 рублей 56 коп., по 51 339 рублей 78 коп. с каждого.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Новоселова С.Ю., Новоселовой Н.С. подлежит взысканию в долевом порядке в пользу ООО «УК «Холмсервис» возврат государственной пошлины в размере 3 253 рублей 59 коп., по 1 626 рублей 80 коп. с каждого.
Предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца и взыскания суммы задолженности с ответчиков, являющихся сособственниками жилого помещения в равных долях, которые в силу закона несут бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно их долям, суд не усматривает.
Суд принимает признание иска представителем ответчика Новоселова С.Ю. Смирновым С.Ю., поскольку признание им иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Новоселовой Наталье Сергеевне, Новоселову Сергею Юрьевичу удовлетворить частично.
Взыскать в долевом порядке с Новоселовой Натальи Сергеевны, Новоселова Сергея Юрьевича в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 679 рублей 56 коп., по 51 339 рублей 78 коп. с каждого, возврат государственной пошлины в размере 3 253 рублей 59 коп., по 1 626 рублей 80 коп. с каждого, всего 105 933 рубля 15 копеек, по 52 966 рублей 58 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 05.05.2011 года.
СудьяС.В. Мороз