Дело № 2-2551/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 апреля 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Е.И.
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошелевой З.П. к ООО «Квартал» о защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет размера оплаты за холодное водоснабжение с учетом показаний счетчиков. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит ? доля в <адрес>, управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Квартал», ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был составлен акт сверки показаний счетчиков, истица считает, что должна производить плату за потребление горячей и холодной воды и электроэнергию с момента сверки показаний счетчиков – с ДД.ММ.ГГГГ, так как в квартире никто не проживал, коммунальными услугами не пользовался, кроме того, акт о том, с какими показаниями счетчиков была передана квартира истице никем не составлялся, доказательств о том, что квартира передана истице с нулевыми показаниями счетчиков не представлено, в связи с чем она просит обязать ответчика осуществить уменьшение размера платы за коммунальные услуги и вернуть излишне уплаченную сумму в размере 26829,47руб., взыскать неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о перерасчете коммунальных услуг в размере 26829,47 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В судебное заседание истица, третьи лица не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, считать ее уважительной оснований не имеется. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Михель В.А. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Мартьянова Т. В. исковые требования не признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права (требования) гражданка Кошелевой З.П. 3. П. и ФИО5 приобрели у гражданина ФИО3 квартиру по адресу <адрес>. Электросчётчики и счётчикина горячую и холодную воду в квартирах собственников устанавливались ООО ФСК «Монолитиивест» до сдачи квартир собственникам, согласно проектной документации. Управляющая организация, принимая дом на обслуживание, получила у компании застройщика список квартир с данными на электросчётчиках и паспортами на приборы учёта по каждой квартире индивидуально. Счётчики на горячую и холодную воду установлены также за счёт собственников в квартире каждого собственника и принимаются вместе с квартирой собственником или его доверенным лицом. Управляющей организации были переданы паспорта с отметкой после поверки счётчиков от ДД.ММ.ГГГГ. С даты получения ключей от квартиры до марта 2010 года, ни собственники квартиры по адресу <адрес>, ни их доверенное лицо в управляющую организацию не обращались. Первые показания электросчётчика собственник квартиры представил ДД.ММ.ГГГГ, данные по потреблению горячей и холодной воды поданы не были. Из журнала заявок на ремонт сантехнического, электрического оборудования и индивидуальных приборов учёта в ООО «Квартал» по кВ.183 не поступало, при регулярном обходе квартиры с целью снятия показаний счетчиков метролог ООО «Квартал» ни разу не смог снять показания в квартире истицы, так как в квартире никого не было, сами собственники показания счетчиков не предоставляли, по социальной норме (электроэнергия) начисление не производилось, так как в квартире никто не зарегистрирован.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, собственники, не являющиеся членами товарищества собственников жилья в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из дела, Кошелевой З.П. и ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>183 по ? доле каждый.
В квартире имеются индивидуальные приборы учета водоснабжения.
Счетчики на воду в квартирах установлены ООО ФСК «Монолиинвест» до передачи квартир собственникам.
В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг» потребитель обязан при обнаружении неисправностей внутриквартирного оборудования немедленно сообщить о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу.
Однако, с даты получения ключей от квартиры с марта 2008г. до марта 2010г. собственники либо пользователи квартиры по адресу: <адрес>183 в управляющую компанию не обращались.
Факт проживания в указанной квартире и, соответственно потребления коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними, услуг стороной истца не оспаривается, так как сама истица указывает, что в ее квартире проживал один человек по 8 месяцев в году.
Согласно акту приема-сдачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире сняты показания счетчиков, в связи с чем произведено доначисление оплаты за пользование услугами по приборам учета. Довод стороны истца о том, что только с ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен производить начисление по приборам учета, не может быть принят, так как до ДД.ММ.ГГГГ пользование и потребление коммунальных услуг осуществлялось, каких-либо доказательств о показаниях приборов учета на момент передачи владельцам квартиры и ключей от нее, не представлено, сторона истца суду пояснила, что таких актов не составлялось. Доказательств о причинении ответчиком истице физических и нравственных страданий, нарушений прав истицы как потребителя, не представлено.
При таких обстоятельствах основания для взыскании заявленных истицей сумм, уплаченных за коммунальные и иные оказываемые наравне с ними услуги за период до марта 2010г., а также неустойки и морального вреда, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Кошелевой З.П. в иске к ООО «Квартал» о защите прав потребителей и взыскании уплаченной суммы в размере 26829,47 руб., взыскании неустойки в размере 26829,47 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 20000 руб. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в срок 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.
СудьяЕ.И. Бондаренко.