о признании права собственности



Дело № 2-3156/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарьев А.М. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал, что приказом № директора совхоза «Солонцы» от ДД.ММ.ГГГГ и решением Солонцовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок для строительства индивидуального дома в п. Бадалык. Истцом построен жилой одноэтажный дом. Однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Охроменко Н.А. поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснила, что дом соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Истец, представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Управление архитектуры администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что приказом № директором с-за «Солонцы» Елизарьев А.М. был выделен за счет свободного приусадебного фонда участок 0,15 для строительства жилого дома в д. Бадалык по ул. Участок свободный.

Решением Солонцовского исполкома сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Елизарьев А.М. разрешено строительство жилого дома в д. Бадалык.

На отведенном земельном участке истцом построен жилой одноэтажный дом за счет собственных средств.

Согласно заключению № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует санитарным правилам и нормативам.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агентства пожарной безопасности» одноэтажный жилой дом с холодным пристроем, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции обследуемого дома находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций возможна без ограничений, техническое состояние соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. размещение возведенного жилого дома по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» информация о правах на объект имущества: по адресу: <адрес> отсутствует

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь всех частей объекта 56,7 кв.м., общая площадь 33,8 кв.м., жилая 10,7 кв.м., подсобная 23,1 кв.м.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный жилой дом построен самовольно, за счет собственных средств истца, при этом земельный участок отводился под строительство дома, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный дом не зарегистрирован за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в случае признания за истцом права собственности на указанный выше дом предоставит ему земельный участок в аренду либо в собственность в соответствии с законодательством.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Елизарьев А.М. право собственности на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью всех частей объекта 56,7 кв.м., общей площадью 33,8 кв.м., жилой 10,7 кв.м., подсобной 23,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Ответчиком в срок 7 суток может быть подано заявление о пересмотре решения судом его вынесшим.

СудьяЕ.И. Бондаренко.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200