Дело №2-1409/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.04.2011года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е.И.,
при секретаре Жутиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеглова И.В. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и по встречному иску администрации Советского района г. Красноярска к Щеглова И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истица Щеглова И.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Администрация Советского района г. Красноярска обратилась в суд со встречным исковым заявлением, в котором указала, что Щеглова И.В. проживала в общежитии по адресу: <адрес> на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ, однако с 2005 года ответчица в указанной комнате не проживает, мер к сохранению права пользования жилым помещением не принимает, просит признать Щеглова И.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Щеглова И.В. по доверенности Горбачевская О.В. исковые требования Щеглова И.В. поддержала в полном объеме, встречные исковые требования не признала, просила администрации Советского района г. Красноярска в иске отказать, дополнительно суду пояснила, что Щеглова И.В. не утратила право пользования спорным помещением, поскольку выезжала из спорного помещения временно, в комнате оставались ее вещи, она погасила всю задолженность по квартплате и регулярно оплачивает квартплату за комнату, на которую на имя истицы открыт лицевой счет, Щеглова И.В. постоянно проживает в спорном жилом помещении.
Истица в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании она свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала, пояснив, что в 1995 г. приехала из Иркутской области в г. Красноярск, поступила в университет, закончив университет, стала работать в МП КПАТП №, отработала 3 года экономистом, с марта 2003 г. постоянно жила в общежитии в спорной комнате №, куда вселялась на основании путевки. В январе 2004г. она временно уехала в г. Санкт-Петербург, где обучалась в аспирантуре, о своем временном отсутствии предупредила коменданта общежития, в комнате оставались ее вещи и мебель. В течение 3 лет ее брат периодически навещал комнату и оплачивал квартплату. Весной 2007 г. она вернулась в г. Красноярск и стала снова проживать в спорной комнате. Весной 2008 г. она уезжала в г. Санкт-Петербург на 2 месяца к родственникам, затем вновь вернулась. Летом 2010 г. вновь поехала навестить родственников, ей позвонил брат и сказал, что комнату опечатали. Она вернулась в г. Красноярск и по настоящее время постоянно живет в спорной комнате, задолженность по квартплате ею полностью погашена и она ежемесячно оплачивает квартплату, своих прав пользоваться комнатой не утратила.
В судебном заседании представитель администрации Советского района г. Красноярска по доверенности Колпаков В.Г. исковые требования Щегловой И. В. не признал, встречный иск поддержал по основаниям в нем изложенным, дополнительно суду пояснил, что Щеглова И. В. в комнате не проживает, ее вещей там нет, комната была опечатана, о чем имеются акты МП УК «ДМО».
Представитель МП УК «Дирекция муниципальных общежитий» по доверенности Седельникова Н. В. просила Щеглова И.В. в иске отказать, встречный иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц – Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация», ОУФМС РФ по Советскому району г. Красноярска, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ОУФМС РФ по Советскому району г. Красноярска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Щегловой И.В. подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований администрации Советского района г. Красноярска надлежит отказать.
В силу ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с нанимателем или членом семьи нанимателя в случае выезда в другое место жительства, а по требованию нанимателя – при невнесении платы за жилье и коммунальные услуги.
В силу ст.89 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения расторгается при выезде нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.
В соответствии с п.1-10 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его судом, утратившим право пользования жилым помещением.
Суд установил, что Щеглова И.В. проживает на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> с 2003г., в указанном жилом помещении истица постоянно проживает по настоящее время, состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении, оплачивает жилищные и коммунальные услуги.
Факт проживания истицы в спорном жилом помещении подтверждается материалами дела.
Довод представителя администрации Советского района г. Красноярска о том, что в указанной комнате Щеглова И.В. не проживает с 2005г., мер к сохранению права пользования спорным помещением не принимала, право пользования комнатой утратила - опровергается материалами дела.
Так, в период с ноября 2003г. по ноябрь 2006г. Щеглова И.В. обучалась с отрывом от производства в аспирантуре Санкт-Петербургского государственного университета, что подтверждается справкой указанного университета №.
Диплом Щеглова И.В. указанным учебным заведением выдан ДД.ММ.ГГГГ
В период с весны 2007г. до весны 2008г. Щеглова И.В. пояснила, что она проживала в спорной комнате, весной 2008г. она уезжала на 2 месяца, летом 2010г. вернулась в г. Красноярск и проживала в общежитии до лета 2010г., летом 2010г. ездила к родственникам до осени 2010г. Указанные обстоятельства администрацией Советского района г. Красноярска опровергнуты не были.
Кроме этого, в августе 2005г. за спорную комнату была оплачена квартплата в сумме 500 руб., в ноябре 2005г. – также 500 руб., в августе 2006г. – погашена задолженность в сумме 2004,46 руб., в ноябре 2009г. Щеглова И.В. погасила всю имевшуюся задолженность по квартплате в сумме 23165,40 руб., в апреле 2010г. – 3200 руб., в мае 2010г. – 1473,39 руб., в июле 2010г. – 847,74 руб., в ноябре 2010г. – 3000 руб., в апреле 2011г. – 2000 руб.
Так, согласно справки МП УК «ДМО», на имя Щегловой И.В. открыт финансово-лицевой счет № 149256 с 01.05.2003г. на комнату по адресу: <адрес> начисление квартплаты по данному счету производится на 11,9 кв.м. за одного человека, задолженность по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляла 15839,92 руб., на ДД.ММ.ГГГГ составляла 3463,90 руб., задолженность по квартплате погашена Щеглова И.В.
Представленные администрацией Советского района г. Красноярска акты о не проживании Щеглова И.В. в спорной комнате фактические обстоятельства дела не отражают и содержат противоречивую информацию о том, что Щеглова И.В. не проживает с июня 2005г. (акт от ДД.ММ.ГГГГ), не проживает четыре года (акт от ДД.ММ.ГГГГ), не проживает с 2003г. (акт от ДД.ММ.ГГГГ), не проживала и не вселялась, вещи в комнату не завозила (акт от ДД.ММ.ГГГГ), не вселялась и вещи не завозила (акт от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с чем указанные акты не могут являться доказательствами, достоверно подтверждающими период не проживания Щеглова И.В. в спорной комнате.
Истцу по встречному иску суд предлагал представить доказательства о том, что Щеглова И.В. не проживает в спорной комнате и мер к сохранению права пользования ею не принимала. Таких доказательств суду представлено не было, а представленные Щеглова И.В. доводы и доказательства опровергнуты не были.
Кроме того, суд полагает, что периоды отсутствия Щеглова И.В. в спорной комнате носили временный характер, при этом Щеглова И.В. частично оплачивала квартплату, затем в 2009г. полностью погасила задолженность по квартплате и несет расходы по содержанию комнаты по настоящее время.
Тем самым, она не утратила право пользования спорной комнатой, оснований для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес> не имеется, так как данный адрес является постоянным местом жительства Щеглова И.В.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований администрации Советского района г. Красноярска о признании утратившей право пользования жилым помещением надлежит отказать.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п.13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
Указанным законом и Положением не установлено запретов на приватизацию спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Строение по бульвару Солнечный, <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Красноярска включено в реестр муниципальной собственности как общежитие, находится на учете МУП «Дирекция муниципальных общежитий». Собственником муниципального жилья является администрация г. Красноярска, ведет реестр муниципального жилья, её территориальным подразделением является районная администрация, которая осуществляет функции управления административным районом города, осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Красноярска в соответствии с действующим жилищным законодательством и правовыми актами города.
По данным МП «Центр приватизации жилья» следует, что Щеглова И.В. участия в приватизации жилой площади не принимала.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация» за Щеглова И.В. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве в г. Красноярске не зарегистрированы.
По данным Управления Росреестра в ЕГРП отсутствует информация о правах Щеглова И.В. на объекты недвижимого имущества.
Из выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что комната № расположена на 9 этаже, является изолированной, имеет общую площадь 11,9 кв.м., жилую – 11,3 кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.
Указанная комната используется для постоянного проживания как жилое помещение, квартплата за нее оплачивается по ставкам как за жилое помещение. Учитывая положения ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ о том, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд приходит к выводу, что Щеглова И.В. приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
В связи с этим, суд приходит к выводу, что исковые требования Щеглова И.В. о признании права собственности на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Щеглова И.В. право собственности на комнату №, общей площадью 11,9 кв.м, жилой площадью 11,3 кв.м, на 9 этаже, в <адрес>, в связи с правом на приватизацию вышеназванного жилого помещения.
Администрации Советского района г. Красноярска в иске к Щеглова И.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
СудьяЕ.И. Бондаренко.