О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ

Судебные акты /
СФО /
Красноярский край /
Советский районный суд г. Красноярска /
О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ

О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ

Дело № 2-3145/11

Заочное РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

6 мая 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лис О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугаевой Галины Сергеевны к администрации Советского района г. Красноярска, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Чугаеву Валерию Валерьевичу, Чугаевой Анастасии Валерьевне о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чугаева Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска, Чугаеву В.В., Чугаевой А.В. о признании права собственности на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получено разрешение на строительство гаража, что подтверждается выпиской из решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, построен ФИО7, оформить право собственности на гаражный бокс ФИО7 в установленном законом порядке не успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Чугаева Г.С. является наследником после смерти ФИО7

Впоследствии требования уточнила, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №. С согласия истца ДМИЗО администрации г. Красноярска привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

В судебном заседании Чугаева Г.С. требования поддержала. Представитель администрации г. Красноярска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ДМИЗО администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, Чугаев В.В., Чугаева А.В. в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом. С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования Чугаевой Г.С. подлежащими удовлетворению.

Ст. 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве гаражей в Советском районе» решено отвести под проектирование и строительство гаражей размером 3,2 х 6,0 по осям из сборных железобетонных конструкций; отвести земельный участок под строительство гаражей размером 3,2 х 6,0 по осям из сборных железобетонных конструкций в существующем гаражном кооперативе «<данные изъяты>» севернее здания треста «<данные изъяты> 2 этаж ФИО7 (л.д. 13).

Согласно выписке из адресного реестра г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>, одноэтажному крупнопанельному гаражному боксу с крупнопанельным подвалом, в кирпичным погребом, расположенному на втором этаже в комплексе гаражей по <адрес>, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, Г1, имеющему предыдущий адрес: <адрес>, в <адрес>, ГК «<данные изъяты>», севернее здания треста «<данные изъяты>», 2 этаж, бокс № б/н; <адрес>, бокс № присвоен адрес: <адрес>, бокс № (л.д. 18).

По сведениям <данные изъяты> (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ права на гаражный бокс № по <адрес> не зарегистрированы (л.д. 14, 44).

Их кадастрового паспорта помещения, выданного на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, следует, что указанный гаражный бокс имеет кадастровый номер № (л.д. 16).

В соответствии с заключением ООО «ФИО12» № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажное нежилое здание (гараж) по адресу: <адрес>, бокс № соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 19). Согласно экспертному заключению ФГУЗ «ФИО13» № от ДД.ММ.ГГГГ условия размещения гаражного бокса № на 1 машино-место гражданки Чугаевой Г.С. по адресу: <адрес> не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В соответствии с заключением ОАО «ФИО14» от ДД.ММ.ГГГГ возможность дальнейшей эксплуатации гаража-бокса № не вызывает сомнений. Заключением ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сохранение гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил (л.д. 27-28).

По заключению ДМИЗО администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ созданный объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж в составе гаражного массива по адресу: <адрес>, бокс № при визуальном осмотре расположен в пределах границ земельного участка, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (адрес ранее: в существующем гаражном кооперативе «<данные изъяты>» севернее здания треста «<данные изъяты>, 2 этаж).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № № – л.д. 54). По данным нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: Чугаева Г.С. (<данные изъяты> – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 10), Чугаев В.В. (<данные изъяты>), Чугаева А.В. (<данные изъяты>). Из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чугаев В.В., Чугаева А.В. отказались от причитающейся им по закону доли наследства после смерти <данные изъяты> ФИО7 умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу его <данные изъяты> Чугаевой Г.С. (л.д. 57,58).

В судебном заседании Чугаева Г.С. требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 получено разрешение на строительство гаража, что подтверждается выпиской из решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, построен ФИО7, при жизни ФИО7 не успел зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Поскольку после смерти <данные изъяты> является наследником <данные изъяты> <данные изъяты> совместно с <данные изъяты> Чугаевым В.В., Чугаевой А.В., Чугаев В.В., Чугаева А.В. от наследства отказались, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд принимает во внимание, что <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № решено отвести земельный участок под строительство гаражей размером 3,2 х 6,0 по осям из сборных железобетонных конструкций в существующем гаражном кооперативе «<данные изъяты>» севернее здания треста «<данные изъяты>» 2 этаж ФИО7

Поскольку при решении вопроса о выделении земельного участка под строительство гаражей <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проверялось соответствие размещения гаражей санитарным нормам, действующим на день выделения земельного участка, гараж построен ФИО7 в пределах выделенного земельного участка (номер гаражного бокса №), изменение санитарных норм не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Чугаевой Г.С.