Дело № 2-2536/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Овчинниковой А.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица ООО «УК «Холмсервис»» Исаковой О.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабишевой Леониды Ярославовны к Волик Валентине Анатольевне о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кабишева Л.Я. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к Волик В.А. о возложении на ответчика обязанности демонтировать приточно-вытяжное вентиляционное устройство и восстановить целостность общедомового имущества, компенсации морального вреда в размере 200 000 рублей, возврата госпошлины в размере 200 рублей, взыскании судебных расходов за оплату обследования в размере 19 299 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчику принадлежит на праве собственности помещение № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, эксплуатируется в качестве парикмахерской «Ева Бьюти». В указанном помещении произведена перепланировка и переустройство, в том числе, установлена механическая приточно-вытяжная вентиляция. В наружной стене здания выполнены отверстия, проходящие через межпанельный шов, что нарушает тепловой контур жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ комиссией представителей ООО «УК «Холмсервис» проведено обследование температурного режима <адрес> и ограждающих конструкций, в ходе которого производились замеры температуры в помещениях указанной квартиры. В результате обследования было выявлено существенное отклонение температурного режима от нормы, при этом в соответствии с заключением комиссии температура теплоносителя соответствует утвержденному температурному графику. Ответчиком незаконно была произведена перепланировка и переустройство, в том числе, установлена механическая приточно-вытяжная вентиляция. ООО «УК «Холмсервис» в адрес ответчика неоднократно были направлены предписания, которые получено последним, о восстановлении прав и законных интересов собственников помещений. Согласно Акта обследования температурного режима <адрес> ограждающих конструкций от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного при температуре наружного воздуха -20°С, средняя температура в <адрес> составляет +12,9°С, при том что нарушений температурного режима теплоносителя выявлено не было. Именно оборудование ответчиками помещения приточно-вытяжной вентиляцией послужило причиной нарушения прав и законных интересов истцов, проживающих в <адрес>, совместно с мужем ФИО6, 1935 года рождения, являющемся инвалидом I группы и не имеющего возможности в связи с болезнью самостоятельно передвигаться, уход за ним в течение нескольких лет осуществляет истец Кабишева Л.Я. Ежедневный уход за ФИО6 включает в себя водные процедуры, необходимые для поддержания личной гигиены, однако в результате проведенной Волик В.А. перепланировки и переустройства истцы вынуждены постоянно терпеть неудобства, касающиеся несоответствия температурного режима в ванной комнате норме, что мешает производить надлежащий уход за мужем. Каждый раз водные процедуры занимают продолжительный период времени, тем более, если учесть что в связи с низкой температурой в ванной комнате перед принятием водных процедур необходимо длительное время для того, чтобы прогреть помещение с помощью обогревателя. Невозможность свободного пользования ванной комнатой доставляет истице и ее мужу моральный вред, который они оценивают в 200 000 рублей.
Представитель истца Овчинникова А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования (с учетом уточнения исковых требований) поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Волик В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, суду об уважительности причины неявки не сообщила, доказательства в обоснование своих возражений против иска в суд не представила. С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица ООО «УК «Холмсервис»» Исакова О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, представила суду письменный отзыв, в котором указала, что в соответствии с документами, имеющимися в материалах дел, Волик В.А. является собственником помещения № <адрес>. В ООО «УК «Холмсервис» неоднократно поступали жалобы от собственника жилого помещения № по <адрес>, о несоответствии температурного режима квартиры и ограждающих конструкций. Для проверки обоснованности жалобы Кабишевой Л.Я. ООО «УК «Холмсервис» провело мероприятия, направленные на выявление нарушения строительных конструкций, возникших в результате установки вентиляционного оборудования. В ходе проведенных мероприятий было выявлено, что жилой <адрес> представляет собой панельное здание серии111-97, имеющее сложную формувплане (состоит из 4-х сблокированных под разными углами частей). Количество этажей - 10, над 10-м этажом выполнен технический этаж, под всем зданием имеется подвал. Год постройки - 2010. Конструктивные решения жилого дома характеризуются следующими данными: конструктивная система - бескаркасная, с поперечными и продольными несущими наружными и внутренними стенами; шаг внутренних поперечных панелей 3,0 и 4,5 м; фундамент - на свайном основании; наружные стены - керамзитобетонные панели толщиной 350 мм; панель имеет 3-х слойную конструкцию: между наружным и внутренним слоями из керамзитобетона находится утеплитель из полистирольного пенопласта (толщиной 180 мм); наружный и внутренний керамзитобетонные слои соединены между собой внутренними дискретными (отдельными) связями; внутренние стены - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм; перекрытия - сборные железобетонные плоские панели толщиной 160 мм (на стены опираются по контуру); перегородки - гипсобетонные панели толщиной 80 мм; лестницы - сборные железобетонные марши и площадки; крыша - безрулонная, лоткового типа (из сборных железобетонных плит) с внутренним организованным водостоком; здание оборудовано централизованными системами электроснабжения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации. Обследуемая 3-х комнатная <адрес> расположена на 2-м этаже в торцевой части здания, площадь квартиры 71,1 м. На внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № 1 (салон красоты "Ева-Бьоти") установлено вентиляционное оборудование. Для вывода воздуховодов из помещения на улицу в наружных стеновых панелях пробито 3 сквозных отверстия диаметром от 120 до 300 мм. Утепление воздуховодов отсутствует. Отверстие № 1 диаметром 150 мм пробито на расстоянии 30 мм от верхней грани панели. Отверстие № 2 диаметром 300 мм пробито в верхнем левом углу панели вплотную к ее верхнему краю, расстояние от отверстия до вертикальной грани панели составляет 40 мм. Отверстие № 3 диаметром 120 мм пробито на расстоянии 30 мм от верхней грани панели. Все пробитые отверстия расположены в зоне внешнего периметра стеновых панелей, где пробивка отверстий не допускается. В результате пробивки отверстий стеновые панели получили следующие конструктивные повреждения: перерублена арматура горизонтального каркаса внутреннего несущего слоя панели, расположенная вдоль верхней грани панели; при пробивке отверстия № 2 разрушено одно из 4-х мест крепления стеновой панели к внутренним стенам и перекрытиям здания; в зоне расположения отверстий находятся дискретные связи между наружным и внутренним керамзитобетонными слоями панелей, которые могли быть разрушены. ДД.ММ.ГГГГ эксплуатирующей здание организацией ООО "УК "Холмсервис" была проведена тепловизионная съемка наружных стен <адрес> и расположенного под ней на 1-м этаже салона красоты "Ева-Бьоти" для выявления мест с низкими теплозащитными показателями. Съемка проводилась снаружи и изнутри помещения. Получены следующие данные: температура пола: в туалете: +13,7°С; в ванной комнате: +14,1°С; в спальных комнатах: +13,5. ... +15,9°С; температура внутренней поверхности наружных стен (нижняя часть): в ванной комнате: + 12,7°С; в спальных комнатах: +14,9. ... +15,3°С; температура внутренней поверхности наружных стен (верхняя часть): +18,0. ...+22,9°С; температура внешней поверхности наружных стен: -4,5. ... +4,2°С; температура вентиляционного оборудования снаружи: -18,1. ... -20,5°С; температура наружного воздуха в момент проведения съемки:. ...°С; Температура внутреннего воздуха в <адрес> в момент проведения съемки: +22°С. В результате проведения тепловизионной съемки установлено:1.Температура пола во всех помещениях <адрес>, примыкающих к наружной торцевой стене здания с установленным вентиляционным оборудованием (туалет, ванная комната, 2 спальные комнаты) не соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой пола составляет 8,3 °С, что в 4,2 раза больше допустимого значения в 2 °С. 2. Температура внутренней поверхности нижней части стен во всех помещениях <адрес>, примыкающих к наружной торцевой стене здания с установленным вентиляционным оборудованием (туалет, ванная комната, две спальные комнаты) не соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха и температурой нижней части стены составляет 9,3 °С, что в 2,3 раза больше допустимого значения в 4 °С. 3. Температура внутренней поверхности верхней части стен в помещениях <адрес>, примыкающих к наружной торцевой стене здания с установленным вентиляционным оборудованием (туалет, ванная комната, две спальные комнаты) соответствует нормативным документам. 4. Местом с самыми низкими теплозащитными показателями является вентиляционное оборудование, установленное на внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти"). Температура поверхности оборудования составляет -18,1… -20,5°С, показывая причину промерзания пола и нижней части наружных торцевых стен в <адрес>. Таким образом, проведенное мероприятие показало, что температура внутренней поверхности пола и нижней части наружных торцевых стен в <адрес> не соответствует требованиям действующих нормативных документов, т.е. выявлено промерзание данных конструктивных элементов. Причиной такого промерзания является вентиляционное оборудование, установленное на внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти"). Через пробитые в наружной стене отверстия по неутепленным воздуховодам холодный воздух беспрепятственно поступает в помещения здания и происходит промерзание стеновых панелей 1-го и 2-го этажей, плиты перекрытия над 1-м этажом и пола в квартире 2-го этажа №. Также выявлено, что при установке вентиляционного оборудования двум наружным стеновым панелям 1-го этажа были нанесены недопустимые повреждения, нарушающие их конструкционную целостность и прочность их крепления к зданию. Кроме того, выявлено, что при установке вентиляционной системы были произведены работы, представляющие опасность для эксплуатации здания, а именно: разрушено место крепления стеновой панели к зданию (в отверстии № 2); перерублена арматура внутреннего и внешнего керамзитобетонных слоев стеновых панелей. Вместе с этим, факт самовольной установки кондиционера на дворовом фасаде дома подтвержден письмом Службы строительного надзора и жилищного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, ограждающие и несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытии, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции) являются общим имуществом собственников помещений и принадлежат им на праве общей долевой собственности. В силу ст.ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Документов, подтверждающих наличие такого согласия со стороны собственников помещения <адрес> ответчик не предоставил.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования Кабишевой Л.Я. подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению ем имущества любые действия, но не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, в состав общего имущества включается:
а)помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир ипредназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения вэтом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числемежквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средствсобственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта,мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерныекоммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения вмногоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы идругое инженерное оборудование);
б)крыши;
в)ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты,несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иныеограждающие несущие конструкции);
г)ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающиеболее одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещенийобщего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д)механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование,находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений иобслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е)земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границыкоторого определены на основании данных государственного кадастрового учета, сэлементами озеленения и благоустройства;
ж)иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации иблагоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции,тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома,коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные вграницах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. При этом, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения: является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а)соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б)безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физическихили юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в)доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениямиобщего пользования, а также земельным участком, на котором расположенмногоквартирный дом;
г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иныхлиц;
д)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другогооборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальныхуслуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме,в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
Согласно п. 15 Приложения 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 град. С (в угловых комнатах - +20 град. С).
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Как установлено судом, Кабишева Л.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 17).
Согласно акта ООО «УК «Красжилсервис»» от ДД.ММ.ГГГГ по жалобе жильцов <адрес> по адресу: <адрес>, на недогрев квартиры комиссией представителей ООО "УК "Холмсервис" в присутствии хозяина квартиры Кабишевой Л.Я. проведено обследование температурного режима <адрес> ограждающих конструкций. По результатам обследования установлено: <адрес> расположена в 8 подъезде на втором этаже 10 - этажного панельного дома по адресу: <адрес>. Обследование проводилось при температуре наружного воздуха -20°С, параметрах теплоносителя в ИТП дома Т1 + 117°С, Т-2+55С Т11+86°С; Т21+55°С. В квартире приборы отопления проектные - конвекторы. Коридор: температура + 15,4°С, пол темп. +14,8°С, потолок темп. + 16°С. Зал:темп, воздуха + 15,4°С, пол +14,6°С, потолок + 17°С. Температура теплоносителя на подводках к отопительному прибору +54/53 °С, прибор установлен на обратном трубопроводе. Стена, выходящая на балкон, темп. +13,8°С. Балконная дверь, в месте примыкания к порогу, темп, от +3,8°С до +5°С, балконная дверь, в месте примыкания к раме: верх +10°С, низ +7°С, Коридор, темп. пола +1 - 1,2°С. Спальня: темп. Воздуха +14,2°С, пол +11,6°С, потолок + 14,6°С. Стена, смежная с соседней квартирой + 15,4°С, наружная стена темп. +13,6°С, в месте примыкания пола к наружной стене темп. +7°С. Температура теплоносителя на подводках к отопительному прибору +51/50°С, прибор стоит на обратном трубопроводе. Температура подающего трубопровода +72°С. Окно, в месте примыкания рамы к подоконнику: угол левый -6°С, угол правый -9°С, открывающая створка, в месте примыкания к раме: верх +12°С, низ -3°С. Спальня: темп. воздуха +16,8°С, пол +15,0°С, потолок +17,8°С, наружная стена темп. +16,6°С, межкомнатная стена +17,4°С. Температура теплоносителя на подводках к отопительному прибору +54/53°С, прибор стоит на обратном трубопроводе. Температура подающего трубопровода +72°С. Окно в месте примыкания рамы к подоконнику: угол левый -8°С, угол правый -6°С. Открывающая створка, в месте примыкания к раме: верх +13°С, низ -6°С. Кухня: темп, воздуха +14° С, пол темп. +12,2°С, потолок +14°С. Температура теплоносителя на подводках к отопительному прибору +58/57°С, прибор установлен на обратном трубопроводе. Стена, выходящая на балкон: +13,4°С, по стене идет вертикальная трещина от потолка не доходя до пола 1 метр, температура по трещине +13°С. Стена, смежная с лестничной площадкой +10°С. Угол, в месте примыкания наружной стены, и стены, выходящей на лестничную площадку, темп. +5°С, потолок в углу +6°С. Окно обледенело, в месте примыкания рамы к подоконнику - в правом углу -13°С, в левом углу - 9°С, темп. подоконника -1°С. Открывающая створка в месте примыкания к раме: верх +10°С, низ -16°С. Ванная комната: темп. воздуха в ванной +5°С, пол +2°С, потолок +11°С. Стена напротив двери +9°С. Полотенцесушитель темп. +48°С. Коридор: темп. пола +11°С. Туалет: пол +9,6°С, потолок +11°С. Стена напротив двери +11,6°С. Температура теплоносителя соответствует утвержденному температурному графику. Дополнительные теплопотери через ограждающие конструкции (л.д. 18-19).
Согласно ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ Службой рассмотрено обращение генерального директора ООО «УК «Холмсервис»» по вопросу реконструкции нежилого помещения № по адресу: <адрес> и в результате проведенной проверки ДД.ММ.ГГГГ установлено, что названный объект эксплуатируется в качестве парикмахерской «Ева Бьюти». Признаков реконструкции в данном помещении не установлено. При проведении работ по монтажу вентиляционной системы конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого дома не затронуты. В соответствии с п.3 ст.49, п.п. 4 п.17 ст.51, п.1 ст.54 Градостроительного кодекса РФ проведение государственной экспертизы проектной документации и получение разрешения на строительство в данном случае не требуется, вследствие чего полномочия Службы по осуществлению государственного строительного надзора отсутствуют (л.д. 30).
Согласно результатам проверки работы вентиляции в офисном помещении №, по адресу: <адрес>, проведенной ООО «ИНВЕНТ», датированным 2009 годом, сделано следующее заключение: вентсистемы работают удовлетворительно, обеспечивая необходимый воздухообмен (л.д. 32-38).
Согласно заключению Инженерно-консультационного центра ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций <адрес> жилого <адрес> экспертом сделаны следующие выводы: 1. В ходе проведения обследования установлено, что температура внутренней поверхности пола и нижней части наружных торцевых стен в <адрес> не соответствует требованиям действующих нормативных документов, т.е. выявлено переохлаждение данных конструктивных элементов. 2. Источником переохлаждения является вентиляционное оборудование, установленное на внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти"). Через пробитые в наружной стене отверстия по неутепленным воздуховодам холодный воздух беспрепятственно поступает в помещения здания и происходит переохлаждение стеновых панелей 1-го и 2-го этажей, панели перекрытия над 1-м этажом и пола в квартире 2-го этажа №. 3. При установке вентиляционного оборудования двум наружным стеновым панелям 1-го этажа были нанесены недопустимые повреждения, нарушающие их конструкционную целостность и прочность крепления к зданию. 4. В помещении салона красоты "Ева-Бьюти" воздуховоды системы вентиляции расположены вплотную к панели перекрытия первого этажа. Звукоизоляция воздуховодов и мест их крепления отсутствует, в результате вибрация от работы вентиляционной системы беспрепятственно передается на стены и перекрытия здания. 5. Для безопасной эксплуатации здания необходимо: демонтировать вентиляционное оборудование, установленное на внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти"); восстановить разрушенное место крепления стеновой панели к зданию (в отверстии № 2); восстановить всю перерубленную арматуру внутреннего керамзитобетонного слоя стеновых панелей; заделать пробитые отверстия в наружных стеновых панелях здания (3 шт.) с учетом конструктивного решения стены; восстановить слой утеплителя, внутренний и наружный керамзитобетонные слои. Систему вентиляции в помещении салона красоты "Ева-Бьюти" привести в соответствие с требованиями действующих нормативных документов. 6. При возникновении необходимости пробивки новых вентиляционных отверстий в наружных стенах нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти") необходимо разработать проектную документацию на систему вентиляции. Места пробивки отверстий определить на основе схемы армирования пробиваемых стеновых панелей, чтобы исключить возможность повреждения арматурных каркасов и дискретных связей между слоями панелей. Проектную документацию согласовать в эксплуатирующей здание организации ООО "УК "Холмсервис" (л.д. 72-108).
Оценивая представленные сторонами доказательства, суд полагает исковые требования Кабишевой Л.Я. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
При вынесении решения суд принимает во внимание, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего монтажа вентиляционной системы в помещении № по <адрес>, принадлежащем Волик В.А., что подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, в том числе, комиссионным актом ООО «УК «Красжилсервис»» от ДД.ММ.ГГГГ обследования температурного режима <адрес> по адресу: <адрес>, из которого следует, что, несмотря на то, что температура теплоносителя в жилом помещении соответствует утвержденному температурному графику, тем не менее, в указанной квартире имеют место пониженная температура ввиду наличия дополнительных теплопотерь через ограждающие конструкции.
Данное обстоятельство также находит свое подтверждение заключением Инженерно-консультационного центра ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций <адрес> жилого <адрес>, согласно выводам которого в ходе проведения обследования названной квартиры установлено, что температура внутренней поверхности пола и нижней части наружных торцевых стен в квартире не соответствует требованиям действующих нормативных документов, т.е. выявлено переохлаждение данных конструктивных элементов, источником которого является вентиляционное оборудование, установленное на внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти"). Экспертом дано заключение о том, что при установке вентиляционного оборудования двум наружным стеновым панелям 1-го этажа были нанесены недопустимые повреждения, нарушающие их конструкционную целостность и прочность крепления к зданию и для безопасной эксплуатации здания необходимо демонтировать вентиляционное оборудование, установленное на внешней стороне наружной торцевой стены нежилого помещения 1-го этажа № (салон красоты "Ева-Бьюти"), восстановить разрушенное место крепления стеновой панели к зданию (в отверстии № 2); восстановить всю перерубленную арматуру внутреннего керамзитобетонного слоястеновых панелей; заделать пробитые отверстия в наружных стеновых панелях здания (3 шт.) с учетом конструктивного решения стены; восстановить слой утеплителя, внутренний и наружный керамзитобетонные слои, привести в соответствие с требованиями действующих нормативных документов систему вентиляции в помещении салона красоты "Ева-Бьюти".
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение того, что монтаж вентиляционной системы произведен им с соблюдением действующих норм и правил, что установка вентиляции в принадлежащем ему нежилом помещении не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, несмотря на то, что суд при подготовке дела к судебному разбирательству возложил на ответчика данную обязанность (л.д.2), кроме того, ответчиком не представлено суду доказательств в подтверждение того, что он устранил нарушения прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома.
К представленному ответчиком на подготовке дела к судебному разбирательству в подтверждение своих возражений против иска документу, именуемому «Результаты проверки работы вентиляции в офисном помещении №, по адресу: <адрес>», подготовленному ООО «ИНВЕНТ», датированному 2009 годом, суд относится критически, поскольку названный документ, свидетельствующий об удовлетворительном функционировании системы вентиляции в вышеуказанном нежилом помещении, не опровергает доводы истца и представленные им доказательства, свидетельствующих о наличии причинно-следственной связи между монтажом вентиляционной системы, осуществленной с нарушениями действующих норм и правил, и пониженной температурой в жилом помещении, в котором проживает истец. Кроме того, ООО «ИНВЕНТ» являлось установщиком вентиляционной системы в нежилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, что дает суду основание критически отнестись к представленному ответчиком документу.
Ввиду установленного судом нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца на благоприятную среду проживания, а именно, оборудования ответчиком помещения приточно-вытяжной вентиляцией, послужившей причиной нарушения прав и законных интересов истца, проживающей в <адрес>, совместно с мужем ФИО6, в результате проведенной Волик В.А. перепланировки и переустройства истцы вынуждены постоянно терпеть неудобства, касающиеся несоответствия температурного режима в квартире норме, чем им причинен моральный вред, на основании чего в соответствии со ст. 151 ГК РФ и с учетом степени вины нарушителя, возраста истца и того, что ее супруг ФИО6, 1935 года рождения, является инвалидом I группы и не имеет возможности в связи с болезнью самостоятельно передвигаться, с учетом степени физических и нравственных страданий, требований соразмерности и разумности суд полагает возможным взыскать с Волик В.А. в пользу Кабишевой Л.Я. в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Волик В.А. в пользу Кабишевой Л.Я. подлежат взысканию понесенные расходы по оплате обследования квартиры в размере 19 299 рублей согласно договора на выполнение проектных и изыскательских работ от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Научно-технический прогресс» (л.д. 67-70), возврат госпошлины в размере 200 рублей (л.д.4).
Предусмотренных законом оснований для удовлетворении исковых требований Кабишевой Л.Я. в остальной части суд не усматривает, на основании чего приходит к выводу о том, что в их удовлетворении истцу надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кабишевой Леониды Ярославовны удовлетворить частично.
Обязать Волик Валентину Анатольевну демонтировать приточно-вытяжное вентиляционное устройство, вмонтированное в помещении № <адрес>, и восстановить целостность общедомового имущества.
Взыскать с Волик Валентины Анатольевны в пользу Кабишевой Леониды Ярославовны расходы в счет оплаты обследования квартиры 19 299 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и возврат госпошлины в размере 200 рублей, всего 29 499 рублей.
В остальной части иска Кабишевой Леониды Ярославовны отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 12.05.2011 года.
СудьяС.В. Мороз